Дело № 2-175/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усть-Цилемский районный суд Республики Коми

под председательством судьи Тюриной Л.В.,

при секретаре Ермолиной Г.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Усть-Цильма 

21 ноября 2018г. дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации сельского поселения «Коровий Ручей» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковыми требованиями к администрации сельского поселения «Коровий Ручей» о признании права собственности на недвижимое имущество: земельный участок, площадью 629 кв.м.; жилой дом, площадью 52,6 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование заявленного требования пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО1 купила здание бывшей конторы отделения «Коровий Ручей» совхоза «Усть-Цилемский». ФИО1. умерла в ДД.ММ.ГГГГ на момент смерти он проживал с матерью. На данный дом и земельный участок никто не претендует, имущественных прав не заявляет. Он следит за состоянием дома, осуществляет ремонт в нем, провел межевание земельного участка, изготовил технический план дома.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, по телефону сообщил, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, признать за ним право собственности на недвижимое имущество: земельный участок, площадью 629 кв.м.; жилой дом, площадью 52,6 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования. 

Представитель администрации сельского поселения «Коровий Ручей» в судебном заседании с исковым требованием ФИО4 согласен, просит признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, площадью 629 кв.м.; жилой дом, площадью 52,6 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. При этом пояснил, что в похозяйственных книгах поселения жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, не значатся, на балансе администрации не числятся, единственным документом на дом является соглашение совхоза «Припечорский» о продаже его матери истца - ФИО1 Истец проживает в доме после смерти матери.

Третье лицо - Управление Росреестра по Республике Коми представителя в судебное заседание не направило, о дате и времени извещено надлежащим образом. В письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что Управление не является правообладателем спорного имущества, заинтересованным лицом при рассмотрении данного дела и не оспаривает чьих-либо прав на объекты недвижимого имущества.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддерживает, при этом пояснила суду, что является родной сестрой истца, до 1990г. жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежал умершей матери ФИО1 В 1990г. был построен новый дом и вся семья, состоящая из пяти человек, мать, отец, она и два брата перешли жить в него. Начиная с 2000г. истец ФИО4 стал проживать в спорном доме, осуществил в нем ремонт. В ДД.ММ.ГГГГ. родители расторгли брак. В ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО1. На момент смерти матери истец проживал с ней, отец ФИО6 в доме не проживал.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просит дело рассмотреть в его отсутствие, с исковым требованием о признании за ФИО4 права собственности на жилой дом и земельный участок согласен, имущественных претензий не имеет.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, в письменном заявлении указывает, что с исковым требованием ФИО4 полностью согласен, претензий не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив мнение истца, третьих лиц, представителя ответчика, заслушав объяснения третьего лица, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). 

В соответствии со ст. ст. 1113 - 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

Согласно ч.1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (п. 1).

Из представленных материалов следует, что 29 июня 1974г. между Короворучейским отделением совхоза «Усть-Цилемский» и ФИО8 заключено соглашение о том, что совхоз «Усть-Цилемский» отделение «Коровий Ручей» продает ФИО8 здание бывшей конторы (как дрова), состоящее из верхнего этажа, нижней комнаты с коридором с верхней стороны и подсобного помещения (повети и хлева).

Из данных свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного с.Усть-Цильма райбюро ЗАГС Коми АССР, следует, что заявитель ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ., уроженец 

<

адрес> является сыном ФИО1. и ФИО6

Из свидетельства о смерти 

<

...> от 20 июля 2010г., выданного администрацией сельского поселения «Коровий Ручей» Усть-Цилемского района Республики Коми РФ, следует, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла 16 июля 2010 года в с.Коровий Ручей, Усть-Цилемский район, Республика Коми, Российская Федерация.

Нотариус Усть-Цилемского нотариального округа Республики Коми сообщил об отсутствии в производстве наследственного дела к имуществу умершей ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из постановления главы сельского поселения «Коровий Ручей» от 28 июля 2009г. № 03/57 «Об упорядочении адресного хозяйства на территории сельского поселения следует, что жилому дому ФИО4, находящемуся в с. Коровий Ручей, присвоен адрес и номерной знак: в с.Коровий Ручей присвоен адрес: 

<

адрес>

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной Печорским межмуниципальным отделом УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Коми 01 октября 2018г., следует, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 629 +- 9 кв.м, имеет кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Из сведений архивной справки, представленной ГУ РК «Национальный архив Республики Коми», следует, что в похозяйственной книге № 5 Короворучейского сельского Совета имеются следующие сведения о проживании в д.Коровий Ручей: за 1973-1975гг., 1976-1978гг. (улица и номер дома не указаны) проживали глава ФИО6, жена ФИО1 дочь ФИО9, сын ФИО10

Из данных похозяйственных книг Короворучейского сельского Совета за 1980-1982гг., 1983-1985гг. следует, что в д.Коровий Ручей (улица и номер дома не указаны) глава ФИО6, жена ФИО1., дочь ФИО9, сын ФИО10, сын ФИО4

В графе постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства, указано жилой дом, год возведения до 1918г. общая полезная площадь 32 кв.м, материал стен - дерево, материал кровли: тёс, прочие постройки: баня, год возведения - 1979г.

В графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара)» -0,058.

Из технического плана здания, расположенного по адресу: Республика Коми, 

<

...>, на 21 сентября 2018г. следует, что правообладателем объекта является: ФИО4.

Свидетели ФИО2 ФИО3. в судебном заседании пояснили, что ФИО4 живет в доме и пользуется земельным участком, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в доме произвел ремонт. Ранее дом принадлежал родителям истца. Родители брак расторгли, мать истца умерла. Споры относительно вышеуказанного имущества между сторонами и третьими лицами отсутствуют. 

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Поскольку истец ФИО4 принял меры по сохранности наследственного имущества после умершей матери, владеет, пользуется домом и земельным участком по адресу: 

<

адрес>, ответчиком и третьими лицами возражений на иск не представлено, спор между сторонами отсутствует, права граждан не нарушены, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, право собственности на недвижимое имущество: жилой дом, площадью 52,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. 

Признать за ФИО4, право собственности на недвижимое имущество: земельный участок, площадью 629+- 9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №, в порядке наследования.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Коми (Управление Россреестра по Республике Коми).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Усть-Цилемский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.В.Тюрина

Решение в окончательной форме изготовлено 22 ноября 2018г.