РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Петрозаводск 13 августа 2019 г.

ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

в составе председательствующего судьи Цепляева О.В., при секретаре Аникиевой Е.И., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Уткину В.Н. о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества собственников недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Уткину В.Н. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов ТСН 

<

данные изъяты>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя следующим. ДД.ММ.ГГГГ по результатам общего собрания членов ТСН 

<

данные изъяты> прекращены полномочия Правления и председателя ТСН ФИО2, избраны новые члены правления. ДД.ММ.ГГГГ на заседании нового Правления председателем избрана ФИО1 После объявления о созыве указанного собрания ФИО2 и Уткин В.Н. выступили инициаторами проведения внеочередного собрания членов ТСН 

<

данные изъяты> с повесткой: 1. выбрать председателем общего собрания членов ТСН «

<

данные изъяты> ФИО2, секретарем Уткина В.Н.; 2. утвердить повестку дня и выбрать членов счетной комиссии для подсчета голосов собственников помещений списком: ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 Определить, что для подсчета голосов и подписания необходимых документов необходимо присутствие не менее трех членов счетной комиссии; 3. на основании того, что инициаторами внеочередного собрания членов ТСН 

<

данные изъяты> по прекращению полномочий действующего председателя и правления ТСН 

<

данные изъяты> обозначенного в уведомлении (сообщении) от ДД.ММ.ГГГГ и назначенного на ДД.ММ.ГГГГ очная форма и до ДД.ММ.ГГГГ заочная форма, председателю ТСН 

<

данные изъяты> не предоставлены основания для прекращения полномочий, заочно признать все решения такого собрания недействительным; 4. избрать членов Правления ТСН 

<

данные изъяты> списком: Уткин В.Н., ФИО2, ФИО15, ФИО16, ФИО17; 5. избрать членов ревизионной комиссии ТСН 

<

данные изъяты> списком: ФИО18, ФИО19, ФИО20 Соответственно, общим собранием по поставленным вопросам приняты положительные решения. Между тем, вопрос под №3 не относится к компетенции собрания (п.2 ст.44, п.2 ст.145 ЖК РФ), поэтому принятое по нему решение ничтожно, и поскольку вопросы №№2, 4, 5 производны от него, то принятое по ним решение также ничтожно. Кроме того, при проведении собрания также были допущены нарушения закона: очная часть собрания проводилась без регистрации участников (п.1 ст.47 ЖК РФ); кандидатуры в Правление и ревизионную комиссию не обсуждались, а были вписаны заранее; счетная комиссия на собрании не присутствовала и членами ТСН не выбиралась, при этом ФИО12 не является членом ТСН; уведомление было вывешено менее чем за 10 дней – ДД.ММ.ГГГГ (п.1 ст.146 ЖК РФ); протокол собрания не соответствует обязательным требованиям (п/п 2 п.5 ст.181.2 ГК РФ, приказ Минстроя РФ от 28.01.19 №44/пр). В связи с чем, просит признать недействительным решение общего собрания членов ТСН 

<

данные изъяты>, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Участники процесса извещены о судебном разбирательстве надлежащим образом.

Истец требования поддержала. Дополнительно пояснила, что после ознакомления с бюллетенями, сомневается в обоснованности голосования по квартирам №№ (собственник не проживает), № (не проживает), № (не проживает), № (продана, новый собственник не член ТСН), № (в долевой собственности, а голосовал один), № (сомнения в подлинности подписи), № (в долевой собственности, а голосовал один), № (собственник умерла, кто голосовал не ясно), № (не ясно кто голосовал), № (не проживает), № (в долевой собственности, а голосовал один); собственники квартир №№ – не члены ТСН. 

Ответчик ФИО2 просил в иске отказать. Извещение о собрании было вывешено своевременно – ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение чего продемонстрировал фотоаппарат на цифровом табло которого отражена данная дата. Относительно сомнений истца в обоснованности голосования собственников указанных квартир пояснить ничего не может.

Ответчик Уткин В.Н. не явился, отзыв не представил.

Третье лицо – Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору в отзыве оставило разрешение иска на усмотрение суда. 

Выслушав стороны, исследовав материалы, суд считает необходимым иск удовлетворить.

Согласно положениям гражданского законодательства при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (п.3 ст.1 ГК РФ); добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (п.5 ст.10 ГК РФ); гражданские права и обязанности возникают из решений собраний в случаях, предусмотренных законом (п/п 1.1 п.1 ст.8 ГК РФ); не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения указанных требований суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (п.п.1, 2 ст.10 ГК РФ); защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд (п.1 ст.11 ГК РФ); защита гражданских прав осуществляется путем, в т.ч., признания недействительным решения собрания (ст.12 ГК РФ); решение собрания порождает правовые последствия для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (п.2 ст.181.1 ГК РФ); решение собрания ничтожно в случае, в т.ч., если оно принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности (п.п.3, 4 ст.181.5 ГК РФ); лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу (п.6 ст.181.4 ГК РФ).

Согласно положениям жилищного законодательства к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится в т.ч.: избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества, председателя правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий (п/п 3, п.2 ст.145 ЖК РФ); уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания (п.1 ст.146 ЖК РФ); общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов членов товарищества (п.3 ст.146 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец является собственником кв.№, ответчик ФИО2 кв.№, ответчик Уткин В.Н. 

<

адрес> (далее – Мкд). 

Управление домом осуществляет Тсн 

<

данные изъяты> (далее – Тсн).

ДД.ММ.ГГГГ было инициировано проведение общего собрания членов Тсн, ДД.ММ.ГГГГ по его результатам принято решение о прекращении полномочий председателя Тсн ФИО2 и Правления Тсн, избраны новые члены Правления.

Решением вновь избранного Правления от ДД.ММ.ГГГГ председателем Тсн избрана ФИО1

Решением Петрозаводского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска ФИО2 к ФИО1 и др. о признании решения собрания членов Тсн 

<

данные изъяты>, отраженного в протоколе собрания от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительным решения заседания Правления Тсн 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, - отказано (на дату вынесения настоящего решения указанное решение от ДД.ММ.ГГГГ в законную силу не вступило).

Практически одновременно и в связи с указанным собранием ФИО2 и Уткин В.Н. ДД.ММ.ГГГГ инициировали проведение общего собрания, очная часть – ДД.ММ.ГГГГ, заочная – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с повесткой: 

1. выбрать председателем общего собрания членов ТСН 

<

данные изъяты> ФИО2, секретарем Уткина В.Н.; 

2. утвердить повестку дня и выбрать членов счетной комиссии для подсчета голосов собственников помещений списком: ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 Определить, что для подсчета голосов и подписания необходимых документов необходимо присутствие не менее трех членов счетной комиссии; 

3. на основании того, что инициаторами внеочередного собрания членов ТСН 

<

данные изъяты> по прекращению полномочий действующего председателя и правления ТСН 

<

данные изъяты>, обозначенного в уведомлении (сообщении) от ДД.ММ.ГГГГ и назначенного на ДД.ММ.ГГГГ очная форма и до ДД.ММ.ГГГГ заочная форма, председателю ТСН 

<

данные изъяты> не предоставлены основания для прекращения полномочий, заочно признать все решения такого собрания недействительным; 

4. избрать членов Правления ТСН 

<

данные изъяты> списком: Уткин В.Н., ФИО2, ФИО15, ФИО16, ФИО17; 5. избрать членов ревизионной комиссии ТСН 

<

данные изъяты> списком: ФИО18, ФИО19, ФИО20

5. избрать членов ревизионной комиссии ТСН 

<

данные изъяты> списком: ФИО18, ФИО19, ФИО20 

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ по итогам собрания большинством голосов по поставленным вопросам приняты положительные решения, в т.ч. по вопросу №3 – все решения собрания от ДД.ММ.ГГГГ заочно признаны недействительными.

По ходатайству истца в судебном заседании были допрошены свидетели, показавшие следующее.

Свидетель ФИО20 – член Тсн показала, что на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ был снят с должности председателя Козлов. Новое правление избрало ФИО1, однако в налоговой зарегистрировать изменения не смогла, поскольку Козлов параллельно провел собрание, по результатам которого вновь избрали ФИО2. 

Свидетель ФИО21 – член Тсн, собственник кв№ показала, что в настоящее время в Тсн «двоевластие». Было инициировано общее собрание, поскольку председатель Козлов вел свою деятельность ненадлежащим образом. Одновременно Козлов инициировал свое собрание.

Свидетель ФИО22 – член Тсн, собственник кв.№ показала, что в Тсн прошли практически одновременно два собрания. Просили разобраться жилищную инспекцию. Бюллетеней для проверки Козлов им не дал. 

Принимая во внимание имеющиеся доказательства, суд считает, что 3-й вопрос в поставленной редакции не относится к компетенции собрания членов Тсн, поскольку законом не предусмотрена возможность признания недействительным решения собрания, во-первых, которого на дату инициирования подобного вопроса не существовало, во-вторых, заочно, в связи с чем, решение собрания, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, по указанному вопросу ничтожно.

Поскольку прочие вопросы производны от указанного, решение по ним также следует признать ничтожным.

Спорному собранию, оформленному протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, дана фактически аналогичная оценка в вышеупомянутом решении суда от ДД.ММ.ГГГГ (абз.3, 4 л.7), где отмечено, что членам Тсж не предоставлено право отменять ранее принятые на общих собраниях решения, и отменить которые можно только в судебном порядке. 

Так как решение собрания признано недействительным по данному основанию, иные доводы истца значения не имеют. 

Об обращении в суд с настоящим иском истец уведомила членов Тсн надлежащим образом.

При этом, суд считает необходимым отметить, что в действиях инициатора собрания – ФИО2 усматриваются признаки недобросовестного поведения.

В соответствии с п.1 ст.135 ЖК РФ товарищество собственников жилья представляет собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления, пользования, распоряжения общим имуществом и т.п.

В законе перечислены органы управления Тсж: общее собрание (ст.145 ЖК РФ); правление (ст.147 ЖК РФ); председатель правления (ст.149 ЖК РФ).

К компетенции общего собрания относится вопрос о досрочном прекращении полномочий членов правления, председателя (п/п 3 п.2 ст.145 ЖК РФ).

ФИО1 было инициировано собрание о досрочном прекращении полномочий правления Тсн 

<

данные изъяты> и председателя правления ФИО2 (очная часть ДД.ММ.ГГГГ, заочная до ДД.ММ.ГГГГ, итоги оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО2, будучи лицом, заинтересованным в результатах голосования, не дожидаясь подведения итогов решения о прекращении своих полномочий, ДД.ММ.ГГГГ параллельно инициирует проведение еще одного общего собрания (очная часть ДД.ММ.ГГГГ, заочная до ДД.ММ.ГГГГ, итоги оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ), на котором заранее просит признать решение общего собрания о досрочном прекращении своих полномочий недействительным.

Тогда как, ФИО2 имел право либо обжаловать решение общего собрания в судебном порядке после его принятия и несогласия с ним, либо после избрания нового Правления и председателя инициировать вопрос о созыве общего собрания для досрочного прекращения их полномочий. 

ФИО2, будучи ранее председателем, не мог не понимать, что созыв и проведение общего собрания с подобным вопросом, в обход установленного порядка, приведет к задержке законно избранных органов управления Тсн в осуществлении деятельности по управлению общим имуществом Мкд, что, в свою очередь, создает угрозу нарушения прав и интересов собственников и жильцов Мкд, контрагентов, наемных работников и т.п. 

Таким образом, иск обоснован и подлежит удовлетворению в заявленном виде.

С ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина 

<

данные изъяты> рублей, по 

<

данные изъяты> рублей с каждого (ст.98 ГПК РФ). 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, - оформленное протоколом № общего собрания членов ТСН 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2, Уткина В.Н. в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины 

<

данные изъяты> рублей, по 

<

данные изъяты> рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления в мотивированном виде через Петрозаводский городской суд.

Судья Цепляев О.В.

Мотивированное решение изготовлено 16.08.19