ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2020 года 

<

адрес>

Грозненский районный суд Чеченской Республики в составе:

председательствующего - судьи Таймусхановой З.М., 

при секретаре судебного заседания Юсуповой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-291/2020 в порядке заочного производства по иску АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Чеченского регионального филиала к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец - АО «Россельхозбанк» в лице Чеченского регионального филиала, обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество, мотивируя следующим. 

Между АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице управляющего дополнительного офиса в 

<

адрес> и ФИО1 заключен Кредитный договор № от 25.02.2015г. Размер кредита составил 1000000 рублей. Процентная ставка по кредиту 17,767 % годовых. 

В силу ст. 2.1 Договора заемщик обязуется использовать полученный кредит исключительно на следующие цели: приобретение земельного участка, общей площадью 634, 0 кв.м. и расположенный на нем одноэтажный жилой дом, общей площадью 130,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно пункту 1.2 Договора кредитор предоставляет заемщику кредит в размере 1000000 рублей 00 копеек, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно распоряжению о предоставлении кредита от ДД.ММ.ГГГГ со ссудного счета, открытого для отражения операций по выдаче кредита, на текущий счет ФИО1 перечислена сумма предоставленного кредита в размере 1000000 рублей.

В соответствии пункту 4.1. Договора стороны устанавливают следующий порядок начисления процентов за пользование кредитом: проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту ( основному долгу), отражаемой на ссудном счете заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество жней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней.

Проценты за пользование кредитом на сумму просроченной задолженности по возврату кредита или его части начисляются до фактического погашения такой задолженности.

Согласно п.4.2.1 Договора погашение кредита (основного долга) осуществляется равными долями ежемесячно одновременно с уплатой процентов за пользование кредитом, в соответствии с графиком погашения кредита (основного долга).

С момента заключения кредитного договора заемщиком систематически нарушаются сроки исполнения обязательств.

В адрес заемщика в ноябре 2018 года направлялось требование о погашении просроченной задолженности, предупредив о том, что в случае оставления требования без внимания будут приняты меры по взысканию задолженности в судебном порядке. Требование оставлено без внимания.

На момент обращения в суд, задолженность Заемщика перед Кредитором 

составляет – 803 166 руб. 14 копеек, из них: 

- основной долг-576388,81 руб.

- сумма просроченного основного долга – 40261,11 руб.; 

- просроченный проценты-186516,22 руб.

П.1 ст.348 ГК РФ предусмотрено взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 309,310, 337, 348, 363,807,809, 810,811,819 Гражданского кодекса Российской Федерации, Кредитном договором № от 25.02.2015г. просит взыскать с ФИО1 задолженность в размере 803166 руб. 14 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 11231 руб. 66 коп., и обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: земельного участка, общей площадью 634, 0 кв.м. и расположенный на нем одноэтажный жилой дом, общей площадью 130,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседание представитель истца – АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Чеченского регионального филиала АО «Россельхозбанк» - не явился. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не явился. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Письменных возражений по заявленным исковым требованиям в суд не представил.

Суд, руководствуясь ст.ст.167, 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, поскольку ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору Банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором; заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ.

На основании ст.807 ГК РФ по договору займа (займодавец) передает в соб-ственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (ст. 809 ГК РФ).

Заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк», в лице управляющего дополнительным офисом Чеченского РФ ОАО «Россельхозбанк» № и гражданином, ФИО2 кредитный договор № не противоречит действующему законодательству, Уставу ОАО «Россельхозбанк», предоставляющему Банку право осуществлять долгосрочное и краткосрочное кредитование юридических и физических лиц, самостоятельно определять процентные ставки по кредитованию в пределах требований кредитно-денежной политики ЦБ РФ.

В силу возникшего по договору обязательства Банк предоставил ФИО1 кредит в сумме 1000000 руб., который получил указанные денежные средства путем перечисления на свой счет, открытый у Кредитора, и принял на себя обязательства своевременно возвратить Банку полученную сумму денег с уплатой предусмотренных договором процентов.

Как видно из материалов дела, Банк выполнил взятые на себя обязательства в полном объеме. Однако ответчик нарушила взятые на себя обязательства.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу по-лученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст.395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных ст.809 ГК РФ.

Так, в силу ст. 2.1 Договора заемщик обязался использовать полученный кредит исключительно на следующие цели: приобретение земельного участка, общей площадью 634, 0 кв.м. и расположенный на нем одноэтажный жилой дом, общей площадью 130,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 334 и 335 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. 

В силу ст.813 ГК РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

В связи с тем, что ФИО1 ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по кредитному договору по погашению кредита и уплате процентов за пользование кредитом, Банк вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата суммы кредита, уплаты причитающихся процентов и неустойки.

На основании п.4.8 кредитного договора, в адрес заемщика в ноябре 2018 года было направлено требование о возврате кредита и начисленных за его использование процентов. Однако до настоящего времени требование истца не исполнено.

Оснований для предоставления Заемщику отсрочки платежа у Банка не имеется. Исполнение обязательства должником не обеспечено, обязательство не исполнено по его вине.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.450 ГК РФ при существенном нарушении договора одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по требованию другой стороны.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

П.1 ст.348 ГК РФ предусмотрено взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу ст.51, 52 ФЗ-102 от ДД.ММ.ГГГГ « Об ипотеке ( залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке по решению суда.

Судом установлено неисполнение ответчиком Договора, в связи с чем, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные 

расходы. Согласно материалам дела, расходы истца по уплате государственной пошлины составляют 11231 руб. 66 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Чеченского регионального филиала к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество -удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Чеченского регионального филиала задолженность по договору в размере – 803 166 ( восемьсот три тысячи сто шестьдесят шесть) руб. 14 копеек, из них:основной долг-576388 ( пятьсот семьдесят шесть тысяч триста восемьдесят восемь) руб 81 коп., сумма просроченного основного долга – 40261 (сорок тысяч двести шестьдесят один) руб. 11 коп.., просроченный проценты-186516 ( сто восемьдесят шесть тысяч пятьсот шестнадцать) руб. 22 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 11231 (одиннадцать тысяч двести тридцать один) руб. 66 коп., а всего: 814397 (восемьсот четырнадцать тысяч триста девяноста семь) руб. 80 коп. 

Договор № от 25.02.2015г., заключенный между Чеченским региональным филиалом АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице управляющего дополнительным офисом 

<

адрес> и ФИО1, расторгнуть. 

Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: земельный участок (кадастровый №), общей площадью 634, 0 кв.м. и расположенный на нем одноэтажный жилой дом (кадастровый №), общей площадью 130,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Установить способ и порядок реализации заложенного имущества в форме публичных торгов, проводимых в ходе исполнительного производства.

Залоговая стоимость указанной квартиры составляет 2 347 000 (два миллиона триста сорок семь тысяч) руб.00 коп.

При превышении цены заложенного имущества размеру взысканной задолжен-ности – с выплатой разницы в цене ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Стороны вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в течение 

месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления. 

Судья /подпись/ З.М. Таймусханова 

Копия верна 

Судья: З.М. Таймусханова

Секретарь: П.А.Юсупова