УИД:68RS0003-01-2020-001319-70 № 2-1006/2020 ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2020 г. г. Тамбов 

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Колимбета С.В.

при секретаре Катуниной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Тамбова о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Тамбова о признании права собственности на гараж площадью кв.м, ряд в ГСК «Спутник» в районе .

В заявлении указал, что Постановлением администрации города Тамбова от утверждена схема расположения земельных участков под построенными гаражами боксового типа в гаражно-строительном кооперативе «Спутник» в районе на кадастровой карте территории города Тамбова площадью кв.м., и кв.м.

Истцом в году был построен капитальный гараж площадью кв.м., ряд в ГСК «Спутник», что подтверждается справкой от председателя от , задолженности перед кооперативом не имеет.

Геодезическая съемка земельного участка под гаражом площадью кв.м., проведена в году, подписана надлежащим образом, споров нет.

ФИО1 необходимо зарегистрировать свое право на гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.

В связи с этим она обратилась в суд.

Истец в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель администрации г.Тамбова Тамбовской области не явился, согласно заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования не признают.

Представитель ГСК «Спутник» ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

При таких обстоятельствах суд, при отсутствии возражений со стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Согласно п. 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ - член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Спорный гараж площадью кв.м, ряд расположен на земельном участке ГСК «Спутник» по . 

ФИО1 является членом ГСК «Спутник», что подтверждается справкой ГСК «Спутник» от и имеет гараж , ряд , пай в виде индивидуального строительства выплачен полностью в году. 

Постановлением администрации г. Тамбова от утверждена схема расположения земельных участков под построенными гаражами боксового типа в ГСК «Спутник». 

Согласно плану границ земельного участка изготовленного ООО «Земля 68» от , гараж расположен на земельном участке входящим в состав ГСК «Спутник».

Право собственности на спорный гараж не регистрировалось, что подтверждается Уведомлением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области от 

Отсутствие у истца правоустанавливающих документов на возведенный объект недвижимости явилось основанием для обращения истца в суд.

Суд принимает во внимание, что факт самовольного строительства не исключает возможности признания на созданный объект права собственности. 

Возведенный истцом гараж расположен и используется в составе комплекса ГСК «Спутник», т.е. имеет назначение, аналогичное остальным объектам, расположенным на территории ГСК.

Указанное свидетельствует о том, что застройщик занял земельный участок не самоуправно, а в соответствии с Уставом ГСК «Спутник», что исключает квалификацию действий застройщика как самовольную постройку.

Доводы истца о том, что возведенное строение соответствует строительным, градостроительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям, сохранение спорного объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждены имеющими в материалах дела заключением уполномоченной организации ООО «Экспертное бюро №1».

Не оформление истцом проектной документации не может ограничивать права собственников гаражей. 

В связи с вышеизложенным, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью кв.м., ряд в ГСК «Спутник» в районе .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Колимбет С.В.