Дело №2-1301/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2019 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Попеновой Т.В.

при секретаре Шаталине Г.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая на следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «Объединение жилищного хозяйства Орджоникидзевского района г. Уфы», является Управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является членом семьи собственников жилого помещения. ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» обратилось к мировому судье судебного участка № по Орджоникидзевскому району г. Уфы Республики Башкортостан с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиков, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Мировой судья определил отменить судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчиков задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 53 425 руб. 93 коп. Однако, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производили оплату жилого помещения и коммунальных услуг (производили не в полном объеме). Факт не оплаты и размер задолженности подтверждается выпиской по лицевому счёту. Общая сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составила - 53 425 руб. 93 коп., из которых 50810руб. 43 коп. - основная сумма долга, 2 615 руб. 50 коп. - пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учётом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации. На основании изложенного, истец просил взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающих по адресу: 

<

адрес>, в пользу ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» сумму задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 53 425 руб. 93 коп., из которых 50 810 руб. 43 коп. - основная сумма долга, 2 615 руб. 50 коп. - пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учётом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации. Взысканную сумму перечислить на р/с 40 № в филиале ПАО «БАНК УРАЛСИБ» в г. Уфа к/с 30№ ИНН № КПП № БИК №. Взыскать с ответчиков: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающих по адресу: 

<

адрес>, в пользу ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» расходы по оплате государственной пошлины, понесённые ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» в размере 1 803 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ., с учетом принятого судом решения от ДД.ММ.ГГГГ., полагает возможным производить взыскание ранее указанной суммы лишь с ФИО2

Ответчик ФИО1, иск не признала, указывая на то, что задолженности не имеет, оплату производит своевременно за себя и дочь ФИО3 Долг образовался в виду неоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО2

Ответчик ФИО3, в суд не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия.

Ответчик ФИО2, в суд не явилась, судебные извещения направляются по месту регистрации и возвращаются с отметкой «Истек срок хранения».

С учетом имеющихся в деле извещений, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данная обязанность в силу пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Поскольку объем поставленной отопительной энергии и водоснабжения каждым жильцом неопределимо из-за отсутствия контроля расхода потребленных услуг каждым из них суд полагает, что обязательство по оплате потребленных объемов отопительной энергии и горячего водоснабжения является солидарным в силу неделимости предмета данного обязательства.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ истец вправе предъявлять требования по оплате задолженности за потребленные коммунальные услуги как ко всем обязанным лицам совместно, так и к любому из них в отдельности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Общество с ограниченной ответственностью «Объединение жилищного хозяйства Орджоникидзевского района г. Уфы, является Управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является членом семьи собственников жилого помещения.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуге (производили не в полном объеме). 

Факт не оплаты и размер задолженности подтверждается выпиской по лицевому счёту. 

Общая сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составила - 53 425 руб. 93 коп., из которых 50810руб. 43 коп. - основная сумма долга, 2 615 руб. 50 коп. - пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учётом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации.

Заочным решением Орджоникидзевского райсуда г. Уфы от 05.06.2019г., постановлено: 

Определить порядок и размер внесения платы за жилищно- коммунальные услуги и обслуживанию жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками ФИО1 и ФИО2 по 1/4 и 3/4 соответственно.

Возложить на ФИО2 обязанности по погашениюобразовавшейся задолженности по коммунальным услугам в размере 53 425 руб. 93коп.

С учетом вышеприведенного решения, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежит взыскать с ФИО2, против чего не возражал представитель истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать ФИО2 в пользу ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» сумму задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 53 425 (пятьдесят три тысячи четыреста двадцать пять) руб. 93 коп., из которых 50 810 руб. 43 коп. - основная сумма долга, 2 615 руб. 50 коп. - пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учётом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» расходы по оплате государственной пошлины, понесённые ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» в размере 1 803 (одна тысяча восемьсот три) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Судья: Т.В. Попенова