Дело № 2-2035/2025

11RS0005-01-2025-002475-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Изъюрова С.М., при секретаре Писаревой М.А., с участием истицы ФИО1, представителя истицы ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ухте Республики Коми 23 июня 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Ухта» РК, администрации МО «Ухта» РК о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Ухта» РК (далее – Комитет) о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: ...., в обоснование требований указав, что занимает спорное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, на условиях договора найма с 

<

...> г., фактически проживает с 

<

...> г., обратилась в Комитет с заявлением о передаче квартиры в личную собственность, в чем было отказано, поскольку не представлено доказательств о неучастии в приватизации иных жилых помещений.

В судебном заседании истица и ее представитель поддержали исковые требования. Суду пояснили, что истица ранее в приватизации жилых помещений не участвовала, с 

<

...> г. продивает в пгт. Ярега

<

...> г. год проживала в бараке по адресу: .... вместе с соджителем ФИО3 и детьми ФИО4 и ФИО2 В связи с непригодносмтью указанного жилого помещения дя проживания, администрация города предоставила спорное жилое поещение семье истицы на основании ордера в 2000 году. 

<

...> г. истица заключила с Комитетом договор социального найма на спорное жилое помещение, ордер в этой связи забрали у истицы. 

<

...> г. году умер сын истицы, в 

<

...> г. умер сожитель истицы. Дочь вместе с двумя невосрешеннолетними детьми съехала из спорного жилого помещения в 

<

...> г.. В спорном жилом помещении зарегистрированы истица и ее внук ФИО5, 

<

...> г. года рождения, который отказался от участия в приватизации спорного жилого помещения. 

Представители ответчиков просили о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, поддержали доводы, изложенные в письменных возражениях.

Третье лицо ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, полагал, искове требования истицы подлежащим удовлетворению.

Суд с учетом положений ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истицу и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. В силу части 1 статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу статьи 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. 

До 01.03.2005 (до введения в действие ЖК РФ) ст.47, ст.51 Жилищного кодекса РСФСР предусматривали, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Спорное жилое помещение, расположенное по ...., находится в муниципальной собственности.

При этом сведений об отнесении спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду после передачи в муниципальную собственность не имеется.

Истец вселена в спорное жилое помещение в 

<

...> г. в установленном законом порядке, имеет регистрацию по месту жительства с 

<

...> г., проживает в ней как в единственном месте жительстваэж.

<

...> г. межу Комитетом и истицей заключен договор социального найма № .... В укакзанное жилое помещение вместе с ней вселен ее внук – ФИО5

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Доказательства того, что спорное жилое помещение не подлежит приватизации, в том числе истцами, в материалы дела ответчиком не представлены. 

Истец 

<

...> г. обратилась к ответчику Комитету с заявлением о приватизации жилого помещения, в чем ей было отказано, как следует из уведомления от 

<

...> г. № .... и доводов ответчика при рассмотрении дела, исключительно в связи с непредоставлением истцом документов, подтверждающих факт того, что истица ранее право на приватизацию жилого помещения не было использовано за период с 

<

...> г..

Однако как следует из иска, объяснений истицы, ее представителя, свидетеля ФИО6, представленных в материалы дела копии справки по месту жительства от 

<

...> г. № ...., домовой книги, и какими-либо доказательствами не опровергнуто, что истец в период времени с 

<

...> г. года проживала по адресу: ....., совместно с сожителем ФИО3 и двумя детьми: ФИО3, ФИО4

Согласно выписке из поквартирной карточник от 

<

...> г. истица зарегистрирована по адресу: ...., совместно со своим внуком – ФИО5

Сын истицы ФИО4 умер 

<

...> г., сожитель истицы ФИО3 умер 

<

...> г.

Из трудовой книжки истицы следует, что с 

<

...> г. истица осуществляла трудовую деятельность в столовой, расположеной в пгт. Ярега. 

На основании изложенного суд считает установленным, что истец ранее в приватизации жилищного фонда не участвовала и имеет право на приватизацию спорного жилого помещения. 

В силу ст.7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

Согласно п.п.44 п.2 раздела 2 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Ухта», утвержденного решением Совета муниципального округа «Ухта» от 21.12.2023 № 273, ответчик заключает от имени МО «Ухта» сделки по отчуждению жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе в порядке приватизации. 

Поскольку истец обратилась в Комитет с заявлением о заключении договора передачи жилого помещения в собственность, третье лицо отказался от участия в приватизации спорного жилогоь помещения, признание за истицей права на приватизацию жилого помещения влечет также обязанность передать спорное жилое помещение в собственность путем заключения с истцом договора, предусмотренного ст.7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». 

В целях обеспечения жилищных прав истца, гарантированных Конституцией Российской Федерации, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, 

<

...> г. года рождения, паспорт , право собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья С.М. Изъюров