Дело №2-2055/2021 №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 08 июля 2021 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гладких Д.А., 

с участием помощника прокурора Образцовой А.В.,

при секретаре Закутской Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о прекращении договора найма и выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обралось в суд с иском к ФИО1 о прекращении договора найма и выселении без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии на основании постановления Администрации города Норильска от 13.04.2011 №. На основании распоряжения Администрации 

<

адрес> № от 04.03.2014, жилое помещение за плату во владение и пользование было предоставлено ответчику и 08.04.2014 заключен договор найма жилого помещения в общежитии № 99. Жилое помещение предоставлялось на период трудовых отношений с ООО «Жилищный трест». В соответствии с п.2.1 Решения Городского Совета от 19.12.2005 №59-836 «Об утверждении Положения об общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск» жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период работы, службы или обучения. В соответствии с приказом ООО «Жилищный трест» от 04.10.2016 №, трудовые отношения с ответчиком прекращены 05.10.2016. 30.07.2020 в адрес ответчика направлено предупреждение о выселении из жилого помещения в общежитии, сведения о получении или возврате данного предупреждения в Управлении жилищного фонда отсутствуют. Согласно акту обследования жилого помещения ООО «Уютный дом» от 17.02.2021 ответчик не проживает в жилом помещении. 

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска просит признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии № от 08.04.2014, выселить ФИО1 из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца – Управления жилищного фонда Администрации города Норильска ФИО2, действующий на основании доверенности от 24.12.2020, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Против вынесения решения в порядке заочного производства не возражал (л.д.29).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом (л.д. 27), об уважительности причин неявки не сообщила, заявлений и ходатайств не поступало.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Принимая во внимание, что ответчик о месте и времени проведения судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора Образцовой А.В., полагавшую иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в частности, жилые помещения в общежитиях.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

По договору найма специализированного жилого помещения собственник данного помещения обязуется передать гражданину данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ст. 100 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также и иных предусмотренных ст.83 настоящего Кодекса случаях. 

Требованиями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальных общежитиях на основании постановления Администрации г. Норильска от 13.04.2011 № (л.д.6).

Из протокола № № заседания жилищной комиссии муниципального образования город Норильск следует, что ФИО1 на основании ходатайства ООО «Жилищный трест» от 17.11.2013 № было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, заключен договор найма жилого помещения в общежитии от 08.04.2014 № (л.д.9-14).

Согласно приказу № от 04.10.2016 ООО «Жилищный трест» трудовые отношения с ФИО1 прекращены с 05.10.2016 по инициативе работника (п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ) (л.д. 15).

30.07.2020 истцом в адрес ответчика направлено предупреждение о выселении из жилого помещения в общежитии, которое не было получено ответчиком (л.д.16). 

Согласно акта обследования жилого помещения и установлении факта проживания (не проживания) нанимателя от 17.02.2020 в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, в комнате наниматель не проживает, ключей у коменданта нет, долг 17 674,66 руб. (л.д. 18).

В соответствии со справной «Форма №4» в спорном жилом помещении ответчик не зарегистрирована (л.д. 5).

Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что прекращение трудовых отношений между ООО «Жилищный трест» и ФИО1 является основанием для признания прекращенным договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии и выселения ответчика из него без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В соответствии с пп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о прекращении договора найма и выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить. 

Признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии от 08.04.2014 № заключенный между Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска и ФИО1.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.А. Гладких

Мотивированное решение составлено 15.07.2021.