УИД: 66RS0044-01-2018-003376-86 

<

данные изъяты>

Мотивированное 

решение

 составлено 06.11.2018 

Дело № 2-2736/2018

Решение

именем Российской Федерации

02 ноября 2018 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретере ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО12, ФИО13 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения, взыскании судебных расходов, 

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг на квартиру по адресу: 

<

адрес>, обязании заключить отдельные соглашения, взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указывает, что он является собственником 

<

данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Также собственниками по 

<

данные изъяты> квартиры являются ФИО1, ФИО2

Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру следующим образом: за ФИО4 -1/3 доли от всех начисленных платежей, за ФИО3- 

<

данные изъяты> от всех начисленных платежей, за ФИО5- 

<

данные изъяты> от всех начисленных платежей. Обязать ООО УК «Даниловское» заключить соглашение с ФИО4, ФИО3, ФИО2 об оплате коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту жилого фонда, холодному и горячему водоснабжению, теплоснабжению, водоотведению (канализации), вывозу мусора, электроэнергии, капитального ремонта в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру. Обязать АО «ГАЗЭКС» заключить соглашения с ФИО4, ФИО3, ФИО2 об оплате услуг на поставку газа в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру. Взыскать с ответчиков солидарно оплаченную государственную пошлину в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей. 

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что между сторонами сложились конфликтные, неприязненные отношения, достичь соглашения не удается. Истец может самостоятельно оплачивать жилищно-коммунальные платежи, заключать договоры, у него есть онлайн счет в Сбербанке России. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в связи с тем, что истец является инвали

<

адрес> группы и не выходит из квартиры, ему будет затруднительно оплачивать коммунальные услуги.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что возражает против удовлетворения исковых требований истца, так как тот является инвали

<

адрес> группы и ему будет затруднительно самому оплачивать коммунальные услуги. 

Представитель ответчиков ФИО7, действующий на основании ордера, исковые требования не признал, пояснил, что возражает против удовлетворения исковых требований истца, так как тот является инвали

<

адрес> группы, коммунальные услуги не оплачивает, за пределы квартиры не выходит, ответчики опасаются, что при разделении счетов образуется долг по оплате за коммунальные услуги. Фактически ФИО2 осуществляет уход за истцом. Каких-либо уведомлений истцом в адрес ответчиков не направлялось. Соглашение с управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями – это публичный договор, ответчики стороной такого договора не являются, поэтому ФИО1 и ФИО2 ненадлежащие ответчики по заявленным требованиям. Ответчики пенсионеры, их действиями права истца нарушены не было, они не обязаны возмещать истцу государственную пошлину. Просит также учесть личность истца, который неоднократно судим, требует от родителей денег, угрожает им, и не будет исполнять решение суда. 

Представитель третьего лица ООО «Даниловское» ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, указывая, что порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в отсутствие соглашения между собственниками подлежит определению в судебном порядке (л.д.40).

Представитель третьего лица АО «ГАЗЭКС» ФИО9, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. Представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что договор на поставку газа собственниками с поставщиком газа не заключен, документы для заключения договора не предоставлялись, прибор учета газа не установлен, задолженность по лицевому счету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года отсутствует (л.д. 55-58).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Заслушав представителя истца, ответчиков, представителя ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>46. Собственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру является истец ФИО4, собственниками по 1/3 доли в праве собственности на квартиру являются ответчики ФИО1, ФИО2 (выписка из ЕГРН л.д.25-26, свидетельство о государственной регистрации права л.д.12). 

В спорной квартире зарегистрированы истец ФИО4, а также ответчики ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.31-32). Фактически в жилом помещении проживают три человека - истец и ответчики. В спорной квартире установлены приборы учета электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения.

По сведениям Управления жилищно-коммунального хозяйства и строительства городского округа Первоуральск, в период 2017-2018 г.г. многоквартирный жилой 

<

адрес> находится в управлении ООО «Даниловское» (л.д.22).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги - плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, после вынесения решения суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что между сторонами сложились конфликтные отношения и им не удается согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи. 

Согласно п.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту Правила), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами. 

Согласно п.40 вышеуказанных Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с указанными Правилами размер платы за ряд коммунальных услуг производится путем начисления на жилое помещение в целом, как на объект, соответственно доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящегося в собственности каждого из участников долевой собственности. К таким платежам относятся – содержание и ремонт жилого фонда, капитальный ремонт, отопление.

Кроме того, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом положений ст.ст.36-39 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат оплате каждым из сособственников, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения, и обязан нести бремя расходов, в том числе по оплате вышеуказанных коммунальных услуг, исходя из своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Остальные коммунальные платежи начисляются исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления. 

Доводы ответчиков о том, что истец является инвали

<

адрес> группы и ему будет затруднительно оплачивать коммунальные платежи, не состоятельны, так как наличие инвалидности не препятствует истцу произвести оплату жилищно-коммунальных услуг через доверенное лицо либо путем внесения платежа перечислением денежных средств через Интернет. 

Доводы представителя ответчика ФИО7 о том, что наличие отдельных платежных документов на оплату коммунальных платежей может привести к возникновению задолженности, основаны на предположениях, и ничем не подтверждены.

Судом также отклоняются доводы представителя ответчиков ФИО7 о необходимости учета данных о личности истца, который неоднократно судим, а также о том, что надлежащим ответчиком по заявленным требованиям должна выступать управляющая организация.

Факт привлечения истца к уголовной ответственности правового значения для рассматриваемого спора не имеет, поскольку истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, он обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, вне зависимости от наличия или отсутствия у него судимости. 

Надлежащими ответчиками по заявленным требованиям являются другие собственники или пользователи жилого помещения, с которыми не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Нарушений прав, законных интересов истца со стороны управляющей компании, ресурсоснабжающих организаций в данном случае не имеется. По такой категории дел спор материально-правового характера возник именно между сособственниками жилого помещения. Управляющая компания, ресурсоснабжающие организации не могут выступать в качестве таковых, поскольку никаких спорных отношений гражданско-правового характера между истцом и поставщиками услуг не имеется, а вынесенное решение является основанием для исполнения всеми заинтересованными лицами, в том числе поставщиками услуг. 

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, наличия индивидуальных приборов учета электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения, и отсутствия между сторонами соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходит к выводу о необходимости определения размера участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг: 

на ФИО4 возложить обязанность по внесению платы:

за содержание жилого помещения, включающего в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение квартиры) – в размере 1/3 доли от общей суммы платежа;

на ФИО1 возложить обязанность по внесению платы:

за содержание жилого помещения, включающего в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение квартиры) – в размере 1/3 доли от общей суммы платежа.

На ФИО2 возложить обязанность по внесению платы:

за содержание жилого помещения, включающего в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение квартиры) – в размере 1/3 доли от общей суммы платежа.

В случае изменения количества зарегистрированных в спорном жилом помещении, а также в случае изменения размера долей в праве собственности, возникновения новых обстоятельств, связанных с пользованием жилым помещением, данные начисления также могут быть изменены соответствующим образом на основании заявлений заинтересованных лиц в управляющую либо ресурсоснабжающую организацию.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО4, ФИО3, ФИО2 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В случае изменения размера долей в праве собственности, возникновения новых обстоятельств, связанных с пользованием жилым помещением, данные начисления также могут быть изменены соответствующим образом на основании заявлений заинтересованных лиц в управляющую организацию.

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца к ответчикам ФИО2, ФИО1 об обязании заключить отдельное соглашение, поскольку вынесенное решение является основанием для исполнения заинтересованными лицами, а именно поставщиками услуг.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных рассмотрением дела. Статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относит, помимо прочего, расходы на оплату услуг представителя, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей (чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), данные расходы подлежат возмещению ответчиками ФИО2, ФИО3 в пользу истца ФИО4, по 150 рублей каждым.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО4 к ФИО1, ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>:

на ФИО4 возложить обязанность по внесению платы:

за содержание жилого помещения, включающего в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение квартиры) – в размере 1/3 доли от общей суммы платежа;

на ФИО1 возложить обязанность по внесению платы:

за содержание жилого помещения, включающего в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение квартиры) – в размере 

<

данные изъяты> доли от общей суммы платежа.

На ФИО2 возложить обязанность по внесению платы:

за содержание жилого помещения, включающего в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение квартиры) – в размере 

<

данные изъяты> доли от общей суммы платежа.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО4, ФИО3, ФИО2 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Требования ФИО4 к ФИО1, ФИО2 об обязании заключить отдельные соглашения, - оставить без удовлетворения.

Взыскать в пользу ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины: с ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> рублей, с ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>