Дело № 2-896/2024

(34RS0002-01-2024-000081-95) 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2024 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Говорухиной Е.Н., 

помощника судьи Скуридиной А.В., 

при секретаре судебного заседания Гердаевой М.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения – квартиры 

<

адрес> расположенного по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии.

В обосновании иска указал, что является собственником указанного жилого помещения. 

В целях повышения благоустройства в вышеуказанной квартире была произведена перепланировка и переустройство указанного жилого помещения, которые заключаются в следующем: демонтаж гипсолитовых перегородок в дверным проемом между жилой комнатой № 5 и коридором, между кухней и жилой комнатой № 6; демонтаж гипсолитовых перегородок с дверными проемами между коридором, ванной комнатой и туалетом; закрытие дверного проема между коридором и кухней. Монтаж новой гипсолитовой перегородки с устройством дверного проема, при этом образованы: столовая, совмещенный санузел, кухня и коридор новой конфигурации. Квартира стала однокомнатной; проведены мероприятия по вибро-и гидроизоляции санузла: на цементную стяжку нанесены два слоя гидроизола на битумной мастике с заведением на стены 400 мм, слоя цементного раствора М150 20 мм, на плиточный клей Боларс положена керамическая плитка. Установлена ванная с подключением к существующим инжирным системам. Инженерные системы остались без изменения; Стояки отопления в гостиной и куне закрыты коробами из ГКЛ. 

Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и не относятся к ремонтным работам, не влияющими на состояние несущих конструкций. 

Просит сохранить жилое помещение – квартиру № квартиры № 74 в доме № 112 расположенного по адресу: 

<

...> в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности. 

Представитель администрации Дзержинского района г. Волгограда по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, польку перепланировка проведена без согласования. 

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Главой 4 указанной нормы закона регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. 

По настоящему делу установлено следующее.

Собственником жилого помещения – квартиры № 

<

адрес> является истец ФИО1 

С целью улучшения условий проживания и пользования, без разрешения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении истцом была произведена самовольная перепланировка и переустройство квартиры, которые заключалась в следующем: демонтаж гипсолитовых перегородок в дверным проемом между жилой комнатой № 5 и коридором, между кухней и жилой комнатой № 6; демонтаж гипсолитовых перегородок с дверными проемами между коридором, ванной комнатой и туалетом; закрытие дверного проема между коридором и кухней. Монтаж новой гипсолитовой перегородки с устройством дверного проема, при этом образованы: столовая, совмещенный санузел, кухня и коридор новой конфигурации. Квартира стала однокомнатной; проведены мероприятия по вибро-и гидроизоляции санузла: на цементную стяжку нанесены два слоя гидроизола на битумной мастике с заведением на стены 400 мм, слоя цементного раствора М150 20 мм, на плиточный клей Боларс положена керамическая плитка. Установлена ванная с подключением к существующим инжирным системам. Инженерные системы остались без изменения; Стояки отопления в гостиной и куне закрыты коробами из ГКЛ. 

Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и не относятся к ремонтным работам, не влияющими на состояние несущих конструкций. 

Согласно выводам технического заключения МУП Центральное межрайонное БТИ г. Волгограда (кировское отделение), что выполненная перепланировка в вышеуказанной квартире соответствует требованиям безопасности, не создает угрозу жизни и здоровья граждан; не нарушает прав и законных интересов граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Таким образом, данное техническое заключение подтверждает надежность и безопасность произведенной перепланировки, при этом у суда не имеется оснований подвергать заключение сомнению, поскольку оно составлено специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к указанным видам работ.

В соответствии с ч. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, что подтверждается заключением МУБ Центральное межрайонное БТИ г. Волгограда (Кировское отделение) о техническом состоянии конструкций указанной квартиры, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение – 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, заключающемся в следующем: демонтаж гипсолитовых перегородок в дверным проемом между жилой комнатой № 5 и коридором, между кухней и жилой комнатой № 6; демонтаж гипсолитовых перегородок с дверными проемами между коридором, ванной комнатой и туалетом; закрытие дверного проема между коридором и кухней. Монтаж новой гипсолитовой перегородки с устройством дверного проема, при этом образованы: столовая, совмещенный санузел, кухня и коридор новой конфигурации. Квартира стала однокомнатной; проведены мероприятия по вибро-и гидроизоляции санузла: на цементную стяжку нанесены два слоя гидроизола на битумной мастике с заведением на стены 400 мм, слоя цементного раствора М150 20 мм, на плиточный клей Боларс положена керамическая плитка. Установлена ванная с подключением к существующим инжирным системам. Инженерные системы остались без изменения; Стояки отопления в гостиной и куне закрыты коробами из ГКЛ, общей площадью 66,9 м2., жилой площадью 15, 4 кв. м. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2024 года. 

Судья: Е.Н.Говорухина