Дело: № 2-158/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Тарногский Городок 8 августа 2017 года

Тарногский районный суд Вологодской области в составе судьи Игошкиной О.В.,

при секретаре Решетниковой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Тарногского муниципального района, Администрации Тарногского сельского поселения, Комитету по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Тарногского муниципального района и Администрации Тарногского сельского поселения о признании права собственности на гараж. В обоснование исковых требований указала, что в апреле 2011 г. она приобрела квартиру, расположенную по адресу:.. .... При передаче квартиры ей переданы ключи от всех хозяйственных построек. Рядом с домом находился объект незавершенного строительства гаража, который они с мужем достроили. Продавец квартиры пояснила, что на строительство гаража получено разрешение в администрации района, но он у неё не сохранился. После постройки гаража и по настоящее время она пользуется им, её право никем оспаривалось и претензии никто не предъявлял.

В оформлении право собственности на гараж ей отказано в устной форме, что для выдачи документов отсутствуют основания. 

В настоящее время, установить право собственности на гараж возможно только на основании решения суда, после чего она сможет заключить договор аренды земельного участка, уплачивать установленные законом платежи, сборы, налоги.

Просит признать за ней право собственности на здание гаража, расположенное по адресу: Вологодская область,.. ....

Определением Тарногского районного суда в качестве соответчика по делу привлечен Комитет по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района, в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований БОУ «Тарногская средняя школа», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дело в её отсутствие. 

Представитель ответчика администрации Тарногского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на здание гаража расположенное по адресу:.. ...., признают, последствия признания иска понятны.

Представитель ответчика администрации Тарногского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Решение вопроса по делу оставляют на усмотрение суда и просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации района. 

Представитель соответчика Комитета по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом. В отзыве указали, что в отношении земельного участка с кадастровым номером.. .., на котором расположена часть здания гаража, в настоящее время ведутся кадастровые работы по его разделу. В результате таких работ из первоначального земельного участка будет выделен земельный участок (:98:ЗУ4, местоположение -.. ..., общей площадью 8 кв.м.) для размещения на нем части гаража. Схема расположения и формирования земельного участка утверждена распоряжением Администрации Тарногского муниципального района от 07.06.2017 г. № 414-р, просят рассмотреть дело в отсуствие их представителя. Оставляют решение вопроса на усмотрение суда.

3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области представителя в судебное заседание не направили. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В отзыве указали, что предоставить достоверные сведения о зарегистрированных правах на здание гаража при отсутствии кадастрового номера, не представляется возможным. В целях разрешения спора истцу необходимо представить технический план, в котором воспроизведены необходимые для внесения в ЕГРН сведения о спорном объекте недвижимости. Оставляют рассмотрение дела на усмотрение суда и просят рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований БОУ «Тарногская средняя школа», в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражают.

Третьи лица ФИО2, действующий в интересах несовершеннолетней дочери К.. хх.хх.хххх г.р., ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили заявления, в которых выразили согласие на признание права собственности на гараж за ФИО1

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно техническому паспорту на здание гаража по адресу:.. ...., составленного по состоянию на 20 июня 2017 года, здание гаража имеет инвентарный номер 3067, год постройки – 2011 год, площадь здания гаража - общая площадь - 19,4 кв.м., правообладатель не указан. 

По договору купли-продажи от 18.04.2011 г. он заключен между.. .. с одной стороны и ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 с другой стороны. Предметом договора является квартира, расположенная по адресу:.. ....

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, ФИО1 имеет 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

По сообщению Комитета по управлению имуществом от 25.07.2017 года № 877, информация об объекте недвижимости - здании гаража по адресу:.. .., в реестре муниципальной собственности отсутствует.

Согласно информации, предоставленной Администрацией Тарногского муниципального района от 14.06.2017 г., отделом архитектуры и градостроительства администрации Тарногского муниципального района осуществлен выезд на место указанного застройщиком объекта. В ходе выезда выявлено, что данная постройка вышла за общий створ ограды, отделяющей школьную территорию от подъезда к жилому дому по адресу:.. ..., согласно карте градостроительного зонирования. Основная часть гаража находится в территориально-функциональной зоне Ж-2. Согласно Правил землепользования и застройки Тарногского сельского поселения, утвержденных представительным Собранием Тарногского муниципального района от 24.04.2017 г. № 221, разрешенный вид использования земельного участка допускает размещение объектов гаражного назначения.

Принимая во внимание изложенное и учитывая, что истец владеет спорным гаражом на протяжении длительного времени, в течение которого орган местного самоуправления в установленном порядке не инициировал вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право истцов на спорное имущество, доказательств того, что размещение спорного объекта противоречит градостроительным нормам, санитарным, экологическим, противопожарным нормам и правилам не представлено, а также принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, хх.хх.хххх года рождения, уроженкой.. .. Вологодской области, право собственности на объект недвижимости - гараж с инвентарным номером 3067, общей площадью 19,4 кв.м, расположенный по адресу:.. .. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Тарногский районный суд в течение месяца.

Судья - Игошкина О.В.