дело № 2 – 1134/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2017 года г. Нягань 

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Николаевой И.М., 

при секретаре Целуйко Ю.К.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации города Нягани о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивировала тем, что является владельцем гаража площадью 21,8 кв.м., расположенного по 

<

адрес> паевой взнос за гараж выплачен полностью.

С целью оформления документов для регистрации права собственности на гараж она обратилась в Департамент имущественных и земельных отношений администрации г. Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка, в чем ей было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж.

Считает, что на основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ она приобрела право собственности на гараж, выплатив паевой взнос в полном объеме.

Гараж был построен и в настоящее время находится на земельном участке, предоставленном ранее ГСК «Надежда» и ГСК «Надежда-2».

ГСК «Надежда-2» был создан на основании протокола от дата. Постановлением Главы Администрации г. Нягани от дата № ГСК было зарегистрирован. В дальнейшем ГСК «Надежда-2» под построенные гаражи индивидуального легкового транспорта был выделен земельный участок. Гаражи в количестве 85 боксов были построены в дата.

Гаражи ГСК «Надежда-2», в том числе и ее гараж были построены в период действия кооператива на специально отведенном для этих целей земельном участке в соответствии с действовавшим на тот период времени законодательством. После исключения гаражно-строительного кооператива из ЕГРЮЛ, право аренды земельного участка было прекращено.

Гараж был построен в дата, является недвижимым имуществом, иные лица, имеющие правопритязания на гараж и земельный участок, отсутствуют, он находится в ее владении, она им владеет открыто и добросовестно, производит необходимые платежи. Гараж не представляет опасности для окружающих, не создает неудобств и угроз третьим лицам.

Просила признать за ней право собственности на гараж площадью 21,8 кв.м., расположенный по 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика – Департамента имущественных и земельных отношений администрации г. Нягани в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом (л.д. 51), представил письменный отзыв на исковые требования, в которых просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования либо просил удовлетворить. 

Представитель третьего лица ГСК «Надежда-2» в судебное заседание не явился, извещен телефонограммой (л.д. 58), просил рассмотреть без его участия.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 обращалась в Департамент имущественных и земельных отношений Администрации г. Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка под существующим гаражом, расположенным по 

<

адрес> 

дата Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации г. Нягани ей было отказано в предоставлении земельного участка под существующий гараж, в связи с отсутствием документов и сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и зарегистрированных правах на гараж (л.д. 39).

В соответствии со ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что ФИО1 являлась членом ГПК «Надежда-2», имеет в личном пользовании гараж №, паевой взнос погашен полностью в дата (л.д.37).

ГПК «Наджеда-2» зарегистрирован дата на основании постановления Главы Администрации г. Нягани № (л.д.14).

Гаражно-потребительскому кооперативу «Надежда-2» был выделен земельный участок под размещение существующих гаражей легкового автотранспорта на основании постановления Главы Администрации г. Нягани от дата № (л.д. 15).

Распоряжением мэра г. Нягани от дата №-р был утвержден проект сформированного земельного участка площадью 4 394 кв.м., расположенного в 

<

адрес> с целью предоставления ГСК «Надежда-2» из земель поселений под размещение существующих гаражей легкового автотранспорт ( л.д. 20).

Постановлением Главы Администрации г. Нягани от дата № земельный участок, ранее предоставленный ГСК «Надежда-2» под размещение существующих гаражей легкового автотранспорта по 

<

адрес> изъят ( л.д. 24).

В настоящее время земельный участок под гаражом 

<

адрес> кому-либо не предоставлен, государственная собственность на него не разграничена, он находится в распоряжении органов местного самоуправления.

Факт возведения гаражного бокса 

<

адрес>, общей площадью 21,8 кв.м подтверждается имеющимся в материалах дела техническим паспортом (л.д.25-33). Земельный участок под строительство гаражей в ГПК «Надежда-2» был предоставлен Администрацией г. Нягани.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что земельный участок под существующим гаражным боксом № был предоставлен ГПК «Надежда-2» с соблюдением действующего на тот период законодательства. 

Право собственности иных лиц на гараж по 

<

адрес> не зарегистрировано, (л.д. 34,41).

Учитывая, что истец являясь членом гаражно-потребительского кооператива, полностью выплатила паевой взнос за предоставленный ей гараж, строение расположено на земельном участке, находившемся в пользовании гаражного кооператива, гаражный бокс не создает неудобств и угроз третьим лицам, правопритязания на него со стороны иных лиц отсутствуют, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 21,8 кв.м., расположенный по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Няганский городской суд.

Судья И.М. Николаева