Дело № 2 – 672/2023

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

г. Сланцы 18 декабря 2023 года

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кошелевой Л.Б.,

при секретаре Куркиной И.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области с требованиями: установить факт принятия истцом наследства оставшегося после смерти ФИО7 в виде гаража площадью 18 кв.м без номера, расположенного по адресу: 

<

адрес>; признать за истцом право собственности на гараж площадью 18 кв.м без номера расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО1 указала, что является дочерью ФИО17. 

В 1974 году ее родители построили гараж размером 3x6 м возле дома по адресу: 

<

адрес>. Разрешение на строительство выдано 30 мая 1974 года Управлением главного архитектора города Исполнительного комитета Сланцевского городского совета депутатов трудящихся Ленинградской области на имя ее матери ФИО2. При строительстве гаража была составлена схема размещения гаража по 

<

адрес> от имени главного архитектора г. Сланцы. После смерти родителей истца наследство в виде 1/2 доли в доме и 1 2 доли земельного участка по указанному адресу принял брат истца ФИО7 Наследство на гараж не оформлялось, так как на него изначально не было оформлено право собственности. Родители истца, а также сама истец и ее брат при жизни фактически пользовались этим гаражом, однако право собственности на него не было оформлено в установленном законом порядке.

Родство истца с родителями ФИО2 и ФИО10 подтверждается свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Истец сменила фамилию с ФИО18 на ФИО3 после брака с ФИО8, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является наследником первой очереди по закону всего имущества своих родителей и брата. После смерти брата ДД.ММ.ГГГГ она приняла в наследство 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, о чем выдано свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ и 1/2 доли в праве общей собственности на индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер объекта №, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ).

Получить свидетельство о праве на наследство по закону на гараж истец не смогла по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих регистрацию права собственности умершего на гараж. При этом она фактически вступила во владение гаражом, производит за свой счёт расходы на его содержание, пользуется гаражом.

Истец полагает, что поскольку она приняла часть наследственного имущества, то есть основания считать ее принявшей всё причитающееся ей наследство и признать за нею право собственности на гараж.

Определением суда, занесенным в протокол предварительного судебного заседания от 21 августа 2023 года, Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Сланцевский муниципальный район Ленинградской области привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 18 декабря 2023 года, к производству принято заявление ФИО1 об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит установить факт принятия истцом наследства после смерти ФИО2 в виде гаража площадью 19,3 кв.м, инвентарный номер: №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером: № по адресу: 

<

адрес>; признать за нею право собственности на гараж площадью 19,3 кв.м, инвентарный номер: №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения (л.д. 171), ранее письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 65).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения (л.д. 173), возражений по иску не представил, о наличии уважительных причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения (л.д. 172), возражений по иску не представил, о наличии уважительных причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Учитывая надлежащее извещение представителей ответчика и третьих лиц о дате, времени и месте проведения судебного заседания, суд на основании ст. 167 ГПК РФ пришел к выводу о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца ФИО1, показания свидетеля ФИО9, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией (ст. 11 Гражданского кодекса РФ).

Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права (ст. 12 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием осуществления) государственной регистрации прав на недвижимое имущество является решение суда.

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям содержащимся в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. 1 и 2 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери (п. 1 ст. 1143 Гражданского кодекса РФ).

Пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

Из разъяснений, данных в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 года - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 года - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Судом из материалов дела установлено, что родителями истца ФИО3 (до перемены фамилии в связи с заключением брака – ФИО15) Р.В. являются ФИО10 и ФИО11 (л.д. 15, 17).

Из свидетельства о браке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 

<

данные изъяты> следует, что ФИО10 и ФИО11 зарегистрировали брак, ФИО11 после заключения брака присвоена фамилия ФИО15 (л.д. 16).

Также из свидетельства о рождении серии № следует, что ФИО10 и ФИО2 имеется сын ФИО7 (л.д. 80 оборот).

Письмом Управления главного архитектора города исполнительного комитета Сланцевского Городского Совета депутатов трудящихся Ленинградской области ФИО2 разрешено строительство гаража площадью 3 м х 6 м в районе 

<

адрес> (л.д. 12).

30 мая 1974 года главным архитектором г. Сланцы утверждена схема вышеуказанного гаража (л.д. 13).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти серии № (л.д. 181).

Согласно свидетельству о смерти серии № ФИО7 скончался ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Из наследственного дела № к наследственному имуществу ФИО7 следует, что 11 марта 2022 года истец ФИО1 обратилась к нотариусу Сланцевского нотариального округа ФИО12 с заявлением о принятии наследства после его смерти, 06 мая 2022 года ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, а также на денежные средства (л.д. 47-110).

10 октября 2023 года филиалом ГУП «Леноблинвентаризация» Кингисеппское БТИ составлен технический паспорт учета гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № (л.д. 161-165).

Также из материалов дела, объяснений истца ФИО1 следует, что истец за оформлением наследственных прав после смерти матери ФИО2 в установленном законом порядке не обращалась, сведений о государственной регистрации права собственности умершей ФИО2 на спорный гараж не имеется, свидетельство о праве собственности в порядке наследования в отношении спорного строения не выдавалось.

При этом из показаний допрошенного в ходе судебного разбирательства свидетеля ФИО9 следует, что он приходится истцу ФИО1 сыном, а ФИО2 - внуком. ФИО2 проживала по адресу: 

<

адрес>, со своим сыном ФИО7 ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти в доме остался проживать ФИО7 Наследниками его бабушки ФИО2 являлись только его мать и дядя ФИО7 Свидетель бывал в данном доме после смерти бабушки практически каждый день. После смерти ФИО2 его мать распорядилась принадлежавшими ей вещами: забрала посуду, постельное белье, кухонную утварь. На момент строительства спорного гаража свидетелю было 5 лет. Помнит, что приезжал кран для установки железобетонной крыши на гараж, так как, по словам бабушки ФИО2, по требованиям противопожарной безопасности в черте города нельзя было устанавливать деревянную крышу. Спорным гаражом в течение 49 лет пользовались только семья ФИО15. Истец по настоящее время использует гараж для хранения вещей из дома, инструмента, запчастей, иногда свидетель, когда приезжает в Сланцы, хранит там свой автомобиль.

Учитывая приведенные нормы права и разъяснения Верховного суда РФ, установленные судом обстоятельства дела, свидетельствующие о том, что право собственности наследодателя ФИО2 на спорное строение возникло до 31 января 1998 года – до даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с чем данное право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации, а также то, что ФИО4 приняла наследство после смерти ФИО7, а также совершила действия по распоряжению наследственным имуществом ФИО2 в установленный законом шестимесячный срок, фактически приняв наследство после ее смерти, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт принятия истцом ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из гаража площадью 19,3 кв.м, инвентарный №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером: № по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан 

<

данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из гаража площадью 19,3 кв.м, инвентарный №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером: № по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий судья Л.Б. Кошелева

Мотивированное решение составлено 20 декабря 2023 года.