УИД 50RS0№-12

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

Истринский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В., 

при секретаре ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г/о Истра о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г/о Истра о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом по адресу 

<

адрес>.

В обосновании заявленных требований истец указал, что на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства своими силами и за счет собственных средств истец возвел жилой дом.

Предварительно в Администрации г/о Истра получено уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, получены согласования от Главного управления культурного наследия 

<

адрес> и ПАО «МОЭСК»- Западные электрические сети. Однако, завершить оформлении дома не смогли по независящим от них обстоятельствам. 

Истец полагает, что возведенный жилой дом не несет угрозы жизни и здоровью граждан, возведен в соответствии со строительными нормами и правилами. Истец владеет и пользуется им, несет бремя его содержания. 

В судебное заседание истица и представитель ответчика не явились, извещены надлежащим образом, просили рассматривать дело в их отсутствии.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 500 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты> для индивидуального жилищного строительства на землях населенных пунктов по адресу 

<

адрес> (л.д.11-13). В границах земельного участка расположен жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно ст. 222 ГК РФ 

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В материалах дела представлено техническое описание строение, фотодокументы, схема расположения жилого дома на земельном участке. Из указанных документов следует, что строительные нормы и правила соблюдены, жилой дом расположен в границах земельного участка, предназначенного по своему виду разрешенного использования для строительства. Строительство произведено в соответствии с нормативными требованиями, предъявляемыми к возведению одноквартирных домов, жилой дом не несет угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в доме, так и в смежном домовладении, отсутствует угроза разрушения рассматриваемого объекта. Конструкции жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» и ФЗ № «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (л.д.28-44). 

Кроме того, из материалов дела усматривается, что ФИО1 уведомил Администрацию г/о Истра о планируемом строительстве, и 

<

данные изъяты>. получил Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке (л.д.20-21). Получено положительное решение по вопросу согласования строительства от Главного управления культурного наследия 

<

адрес> (л.д.22), Западных электрических сетей ПАО «МОЭСК» (л.д.23). 

Поскольку в ходе судебного разбирательства сторона истца доказала то обстоятельства, что строительство произведено в соответствии с строительными нормами и правилами, на земельном участке для строительства отведенного и находящемся в собственности истца, а также то, что строение не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находящихся на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенном по адресу 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца. 

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова