РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2025 года город Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе: 

председательствующего Скворцовой Л.А.,

при секретаре Солохиной Ж.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-540/2025 по иску ФИО3 к ФИО1, кадастровому инженеру ФИО4 о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости, признании наличия реестровой ошибки,

установил :

ФИО3, с учетом дополнений и уточнений, обратилась в суд с иском к ФИО1, кадастровому инженеру ФИО4 о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости, признании наличия реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 811 кв.м., и жилого строения с кадастровым номером №, площадью 24,6 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. Указанные объекты недвижимости переданы ей судебными приставами-исполнителями ОСП Центрального района г.Тулы УФССП России по Тульской области на основании акта о передаче нереализованного имущества взыскателю от дата года и постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от дата года. Должником являлся ответчик ФИО1

дата года соответствующие сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости. 

дата года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области за ней зарегистрировано право собственности на еще один объект недвижимого имущества – жилой дом с кадастровым номером №, площадью 100,3 кв.м., расположенный в границах принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № по указанному выше адресу. 

Для регистрации права на данный объект в порядке «Дачной амнистии» истец предоставила технический план здания от дата года, акт о передаче нереализованного имущества взыскателю от дата года и постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от дата года. Истец указывает, что о том, что жилой дом с кадастровым номером №, площадью 100,3 кв.м., не имела права регистрировать за собой, она узнала позже, поскольку ни по акту, ни по постановлению судебными приставами-исполнителями он ей не передавался.

Истец обращает внимание, что указанный жилой дом она не строила, не покупала, в дар не получала, он был установлен при прежнем собственнике земельного участка, которым являлся ФИО1, однако право собственности на него зарегистрировано не было. Указывает, что заблуждалась и ошибочно полагала, что все имеющиеся на ее земельном участке объекты недвижимости должны быть зарегистрированы согласно «Дачной амнистии», вместе с тем намерений сохранить данное жилое помещение за собой она не имела намерений. Данный жилой дом, расположенный на принадлежащем ей земельном участке, создает ей неудобства и нарушает ее права свободного пользования земельным участком, кроме того, фактический собственник может обратиться к ней за взысканием компенсации, которую выплатить она не имеет возможности.

В целях исправления ошибки и аннулирования записи в ЕГРН о праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, она обратилась в Управление Росреестра по Тульской области, однако получила отказ. 

Со ссылкой на ст.ст.6, 304, 218 ГК РФ, разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума ВС РФ №10, ВАС РФ №22 от 19.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и вещных прав», Федеральный закон от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», просила суд признать отсутствующим у нее – ФИО3 право собственности на объект недвижимости: жилой дом с кадастровым номером 71:30:070505:217, расположенный по адресу: г.Тула, Привокзальный район, Ивановские дачи, садоводческое товарищество «Строитель», д.26.

Дополнив исковые требования, указала, что обращалась к бывшему собственнику земельного участка (ФИО1) освободить его от постройки с кадастровым номером №, но тот отказался, в связи с чем просила суд обязать ФИО1 освободить земельный участок с кадастровым номером № от расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером №, площадью 100,3 кв.м., путем сноса или демонтажа (т.1 л.д.168). 

Уточнив требования, просила суд признать отсутствующим у нее – ФИО3 право собственности на объект недвижимости: жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, восстановить прежнее положение, существовавшее до его регистрации (т.1 л.д.208-209).

В дополнительном исковом заявлении указала, что на принадлежащем ей земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, от предыдущего собственника осталось строение – жилой дом с кадастровым номером №, площадью 100,3 кв.м., право собственности на который ни за кем зарегистрировано не было. дата года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области за ней зарегистрировано право собственности на еще один объект недвижимого имущества – жилой дом с кадастровым номером №, площадью 100,3 кв.м., расположенный в границах принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № по указанному выше адресу. Для регистрации ею был предоставлен пакет документов, в том числе технический план здания от дата года. Оказалось, что после проведения кадастровых работ в целях регистрации строения на земельном участке в упрощенном порядке, была обнаружена ошибка в сведениях ЕГРН, а именно в техническом плане здания (п.5), на основании которого в ЕГРН внесена запись о правообладателе объекта, в качестве такового указана ФИО3, что не соответствует действительности, поскольку судебными приставами-исполнителями указанный объект ей не передавался и она его не строила. При составлении технического плана, подаче документов на регистрацию права, ее не спрашивали, принадлежит ли ей указанный объект недвижимости. В связи с изложенным, со ссылкой на ст.304 ГК РФ, ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной недвижимости», просила суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости и исключить из Единого государственного реестра недвижимости недостоверные сведения о ФИО3 как о правообладателе жилого дома площадью 100,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (т.2 л.д.2-3).

Истец ФИО3 и ее представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещались в установленном законом порядке. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещался в установленном законом порядке, в представленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО2 

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО3, просила отказать в их удовлетворении в полном объеме. 

Ответчик – кадастровый инженер ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени его проведения извещалась в установленном законом порядке.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещались в установленном законом порядке. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 ранее принадлежали:

жилое строение без права регистрации проживания на земельном участке, площадью 24,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №;

земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, назначение объекта: земли населенных пунктов, для садоводства, площадь объекта 811 кв.м., кадастровый номер №.

Заочным решением Привокзального районного суда г.Тулы от дата года, вступившим в законную силу дата года, по гражданскому делу № по иску ОСП Центрального района г.Тулы УФССП России по Тульской области к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника постановлено: обратить взыскание в пределах суммы задолженности по сводному исполнительному производству № на принадлежащее должнику ФИО1 имущество: жилое строение без права регистрации проживания на земельном участке, площадью 24,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, назначение объекта: земли населенных пунктов, для садоводства, площадь объекта 811 кв.м., кадастровый номер №. Оценку земельного участка и строения произвести судебному приставу-исполнителю по правилам ст.85 Федерального закона РФ «Об исполнительном производстве».

дата судебным приставом-исполнителем ОСП Центрального района г. Тулы УФССП России по Тульской области ФИО6 возбуждено исполнительное производство № в отношении ФИО1 Взыскателем по указанному исполнительному производству является ФИО3, предмет исполнения: обратить взыскание в пределах суммы задолженности по сводному исполнительному производству № на принадлежащее должнику ФИО1 указанное выше имущество.

дата судебным приставом-исполнителем OCП Центрального района г. Тула УФССП России по Тульской области ФИО7 вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, согласно которому принято решение передать ФИО3 не реализованное в принудительном порядке имущество должника (жилое строение без права регистрации и земельный участок площадью 811 кв.м. по адресу: 

<

адрес>) на 25% ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке. Также дата постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Центрального района г. Тула УФССП России по Тульской области ФИО7 снят арест с названного выше имущества.

Кроме того, на указанном земельном участке с кадастровым номером №, до обращения судом взыскания на вышеназванное имущество, возведен жилой дом площадью 100,3 кв.м., кадастровый номер №, что сторонами в ходе рассмотрения дела по существу не оспаривалось. Решением Центрального районного суда г.Тулы от дата года по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, установлено, что жилой дом, кадастровый номер №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, был возведен ФИО1

дата года ФИО3 зарегистрировала за собой право собственности на жилое строение без права регистрации, с кадастровым номером №, и земельный участок площадью 811 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН (т.1 л.д.9-11, 12-13).

дата года за ФИО3 зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью 100,3 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Обращаясь в суд с иском о признании отсутствующим права собственности на жилой дом площадью 100,3 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> ФИО3 указала, что не знала, что не должна была регистрировать за собой право на указанный объект недвижимости, поскольку ни по акту, ни по постановлению судебного пристава-исполнителя от дата года он ей не передавался. Добросовестно заблуждалась и ошибочно полагала, что все объекты, в том числе и не принадлежащие ей, но находящиеся на ее земельном участке, должны быть зарегистрированы согласно «дачной амнистии». Вместе с тем намерений сохранить данное жилое строение за собой она не имела и не имеет, его наличие нарушает ее права свободного пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено судом и указано выше, ФИО3 на основании акта о передаче нереализованного имущества взыскателю от дата года, постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю №, выданного дата года, является собственником земельного участка площадью 811 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, данный Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Так, пунктом 4 статьи 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В развитие этого принципа положениями Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон № 218-ФЗ) предусмотрены условия государственной регистрации прав на созданные здания.

В соответствии с ч.1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным федеральным законом порядке.

Записи в ЕГРН вносятся на основании представленного заявления и необходимых документов в соответствии с порядком ведения ЕГРН, который утверждает Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Росреестр).

Согласно п. 3 ч.1 ст. 29 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя, в том числе, и проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных указанным федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно части 12 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» до 01.03.2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 данного федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном данной частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных частью 1 статьи 23 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Пунктами 1, 10 статьи 40 Закона № 218-ФЗ регламентировано, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение, на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок, за исключением случая, предусмотренного частью 10 настоящей статьи.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

До регистрации права собственности на строения они являются принадлежностью земельного участка, на котором расположены, и не являются самостоятельным объектом гражданских прав.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно материалам регистрационного дела, предоставленного по запросу суда Управлением Росреестра по Тульской области, дата года в Управление поступило заявление № от ФИО3 о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на жилой дом площадью 100,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес> технический план от дата года, подготовленный кадастровым инженером ФИО4

При проведении правовой экспертизы установлено, что земельный участок площадью 811 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3

В соответствии с ч.12 ст.70 Закона N 218-ФЗ государственным регистратором осуществлена постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером №.

При таких обстоятельствах право собственности истца было зарегистрировано на жилой дом, расположенный на принадлежащем ей же земельном участке, что она подтвердила документально и что в полной мере соответствует вышеприведенным положениям закона.

ФИО3 ссылается на то, что заблуждалась и ошибочно полагала, что все имеющиеся на ее земельном участке объекты недвижимости должны быть зарегистрированы согласно «Дачной амнистии», однако намерений сохранить данное жилое помещение за собой она не имела намерений.

Вместе с тем, как следует из регистрационного дела, предоставленного по запросу суда Управлением Росреестра по Тульской области, дата года ФИО3 обратилась с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом площадью 100,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, предоставив для этого соответствующие документы. По заявлению ФИО3, поданному в связи с приостановлением Управлением Росреестра по Тульской области государственной регистрации, определением Центрального районного суда г.Тулы от дата года по делу № отменены меры предварительной защиты в виде запрета совершения регистрационных действий с земельным участком кадастровый номер №, и жилым строением с кадастровым номером №, площадью 24,6 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>

При этом обращает на себя внимание, что согласно декларации об объекте недвижимости, ФИО3 указала год завершения строительства спорного жилого дома дата (т.1 л.д.50-55).

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО12 показаниям которого у суда нет оснований не доверять, показал, что помогал ФИО3 по просьбе последней в сборе необходимых документов для реализации земельного участка кадастровый номер №, по адресу: 

<

адрес>, и расположенных на нем объектов недвижимости. ФИО3 пояснила ему о том, что на участке имеется незарегистрированный в установленном законом порядке дом, он посоветовал ей зарегистрировать его по «Дачной амнистии», на что она согласилась. Доверенности на право действовать от имени ФИО3 у него не имелось, все документы, в том числе заявление о регистрации права собственности на спорный объект недвижимости ФИО3 подписывала сама.

О наличии указанного спорного строения на земельном участке кадастровый номер №, ФИО3 было достоверно известно и при рассмотрении Центральным районным судом г.Тулы административного дела № (по административному иску ФИО1 к судебным приставам-исполнителям ОСП Центрального района г.Тулы УФССП России по Тульской области, УФССП России по Тульской области о признании незаконными действий, постановлений, обязании устранить допущенные нарушения), а также при рассмотрении Привокзальным районным судом г.Тулы гражданского дела № (по иску ФИО1 к ФИО3 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки).

дата года ФИО3 указанные выше объекты недвижимости, в том числе жилой дом площадью 100,3 кв.м., кадастровый номер №, выставлены на продажу.

В дата года ФИО1 обратился в Центральный районный суд г.Тулы с иском к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения в связи с регистрацией за собой права собственности на жилой дом площадью 100,3 кв.м., кадастровый номер №. Только после этого ФИО3 обратилась в суд с рассматриваемым иском.

При таких обстоятельствах, несмотря на возраст истца, на который она обращает внимание, довод о том, что ФИО3 не понимала, к чему приведут ее действия при подаче заявления о государственной регистрации права собственности на жилой дом площадью 100,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, своего объективного подтверждения не имеют.

В дополнительном исковом заявлении истец ссылается на наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, указывая на то, что, подавая заявление о государственной регистрации права на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 100,3 кв.м., ею был предоставлен пакет документов, в том числе технический план здания от дата года, в котором в качестве правообладателя объекта указана ФИО3, что не соответствует действительности, поскольку судебными приставами-исполнителями указанный объект ей не передавался и она его не строила.

В соответствии с ч.3 ст.61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Таким образом, с учетом последовательности действий истца ФИО3, направленных на регистрацию за собой права собственности на жилой дом площадью 100,3 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, оснований полагать, что указание ее (истца) в Едином государственном реестре недвижимости в качестве собственника спорного объекта недвижимости, по изложенным ею доводам является реестровой ошибкой, не имеется. 

На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных ФИО3 исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО3 к ФИО1, кадастровому инженеру ФИО4 о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости, признании наличия реестровой ошибки, - оставить без удовлетворения. 

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 07.04.2025 года.

Председательствующий: