Дело № 2-1321

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2018 г. 

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области

в составе: 

председательствующего судьи Захаревской М.Г.

при секретаре Зориной В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Дорониной О.М., назначенной судом в качестве представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ (ордер № 18/14 727 от 18.06.2018 г. в деле),

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска следующее:

Он (истец) является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, на основании договора дарения от 13.03.2007 г., номер регистрации ... от 21.03.2007 г. Его право собственности зарегистрировано Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.03.2007 г. сделана запись регистрации ... и выдано 27.03.2007 г. свидетельство о государственной регистрации права серии 63-АВ № 337948. 

В октябре 2010 г. к нему (истцу) с просьбой о регистрации в указанном жилом помещении обратился его знакомый ФИО2, однако фактически ответчик на спорной жилой площади проживать не собирался и не проживал, снимал в г. Тольятти другие жилые помещения.

С момента регистрации и до настоящего времени ответчик жилым помещением не пользовался, плату за него не вносил, личных вещей в жилом доме не имеет. 

В судебном заседании истец полностью поддержал заявленные исковые требования, указав, что то обстоятельство, что ответчик указан в списке лиц, зарегистрированных в жилом помещении, препятствует ему в пользовании занимаемым жильем, ограничивает его право собственности, т.к. он не может распорядиться своим имуществом без согласия ответчика, ежемесячно он несет дополнительные расходы по оплате жилого помещения, что негативно отражается на его бюджете. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно, номера телефонов, которые он оставлял ему (истцу) для связи с ним, недоступны. 

Представитель ответчика ФИО2, место жительство которого неизвестно, – адвокат Доронина О.М., назначенная судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, не признала иск, пояснив, что доказательств, опровергающих доводы истца о том, что жилым помещением ответчик не пользовался, своих вещей в него не завозил, не имеет.

Третье лицо – представитель отделения по вопросам миграции ОП № 23 (Комсомольский район) У МВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело по существу без его участия.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик, будучи зарегистрированным в жилом помещении по адресу: ...., правом на данную жилую площадь не обладает, т.к. на спорной площади совместно с собственником не проживал, общего хозяйства с истцом не вел, поскольку проживал в ином месте, и не может быть признан членом семьи истца.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., на основании договора дарения от 13.03.2007 г., номер регистрации ... от 21.03.2007 г. Его право собственности зарегистрировано Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.03.2007 г. сделана запись регистрации ... и выдано 27.03.2007 г. свидетельство о государственной регистрации права серии 63-АВ № 337948. 

Из показаний свидетелей Л., Б., допрошенных в судебном заседании, следует, что ФИО1 проживает в доме по ул. .... один, ответчик в данное жилое помещение никогда не вселялся, своих вещей в жилой дом не завозил. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства, суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, считает, что самостоятельного права на жилую площадь по адресу: .... ответчик не приобрел, а ФИО1, являясь собственником спорного помещения, не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации в его помещении ответчика. 

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 11, 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., сняв его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Г. Захаревская

Мотивированная часть решения изготовлена 22.06.2018 г. в единственном экземпляре и является подлинником.

Судья М.Г. Захаревская