61RS0011-01-2019-002544-10 Дело № 2-1710/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2019 года г. Белая Калитва

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Матвеевой Н.Д.

при секретаре Калининой М.П.

с участием истицы ФИО1, 

представителя ответчиков – адвоката Свинаревой Ю.П. по ордеру в порядке ст.50ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Белокалитвинскому району,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

С 14 августа 2019 года истица вступила в наследство по завещанию. На эту дату в доме были зарегистрированы: с 8 мая 2001 г. ФИО2, который является истице пасынком; с 12 декабря 2007г. ФИО3, который является сыном истицы; с 12 декабря 2008г. ФИО4, который также является сыном истицы. По данному адресу фактически никто из ответчиков не проживает. Личных вещей ответчиков в доме нет, расходы по содержанию жилья они не несут. Предложить ответчикам добровольно сняться с регистрационного учета не может, так как адреса их места жительства не известны, на телефонные звонки не отвечают.

Истица вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на зарегистрированных в жилом доме ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые фактически не проживают. Также наличие их регистрации в доме создает препятствие при его продаже.

В связи с чем просит суд прекратить право пользования ответчиками ФИО2, ФИО3 и ФИО4 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Снять ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета в доме по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица просила признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением. Пояснила, что в 2013году умер её муж и с тех пор его сын и её сыновья разъехались и в доме не проживают, с нею родственные отношения не поддерживают, договорных отношений нет.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены судебными повестками по месту жительства, которые возвращен в суд с отметкой Почты России об отсутствии адресатов по указанному адресу.

В качестве представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат Свинарева Ю.П., по ордеру, которая просила в иске отказать.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Белокалитвинскому району Ростовской области просили рассмотреть дело без их участия. 

Выслушав истицу, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Установлено, что истице на праве личной собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП 15.08.2019г. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14.08.2019г. (л.д. 6-8)

В доме зарегистрированы: с 8 мая 2001 г. ФИО2, который является истице пасынком; с 12 декабря 2007г. ФИО3, который является сыном истицы; с 12 декабря 2008г. ФИО4, который также является сыном истицы, что подтверждается домовой книгой и справкой МУП « ЕРКЦ» (л\

<

адрес>). Из материалов дела следует, что по данному адресу фактически никто из ответчиков не проживает, личных вещей ответчиков в доме нет, расходы по содержанию жилья они не несут. Связь с истицей не поддерживают, каких либо договорных обязательств не существует.

Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют. Истица вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на зарегистрированных в жилом доме ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые в жилом доме фактически длительное время не проживают не проживают. Наличие в качестве зарегистрированных ответчиков в жилом помещении препятствует истице в распоряжении своим имуществом.

Суд полагает, что имеются основания для признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, поскольку регистрация ответчиков в доме, принадлежащем истице на праве собственности, ограничивает ее конституционные права как собственника жилого помещения - свободно распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности объектом недвижимости, в том числе и жилым помещением. 

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. (ст. 10 ГК РФ).

Ответчики общего хозяйства с истицей не ведут, договор найма жилого помещения отсутствует. В жилом помещении по месту регистрации ответчики не проживают длительное время(около 6лет), личных вещей ответчиков в жилом помещении нет. 

При таких обстоятельствах суд полагает, что обстоятельства, установленные судом, являются достаточными для признания ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, 

<

адрес>, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>. 

Признать прекратившими права пользования жилым помещением по адресу: Россия, 

<

адрес>: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Белокалитвинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья подпись Н.Д.Матвеева

Мотивированное решение изготовлено 02.12.2019 г.