ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г.Железногорск-Илимский 10 октября 2018 г.

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе председательствующей судьи Тимощук Ю.В., при секретаре Малетиной О.О., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1127/2018 по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Нижнеилимский районный суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование своих требований указала, что ею и ФИО3 *** был подписан акт приема-передачи денег, согласно которому, ответчиком получены денежные средства в размере 120 000 (сто двадцать тысяч) рублей в счет предполагаемой сделки купли-продажи квартиры по адресу: ***, которую стороны планировали совершить после приватизации указанной квартиры ответчиком.

Предполагая, что договор купли-продажи квартиры в последующем будет заключен, в 2004 году они переехали в квартиру. Решением Нижнеилимского районного суда Иркутской области от ***. по гражданскому делу по иску К., Р., ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Д., к ФИО2, В. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, они были признаны неприобретшими право пользования жилым помещением, сняты с регистрационного учета и выселены из квартиры.

О том, что ФИО3 не намерена исполнить обязательства, определенные актом приема-передачи денег от 27.05.2004г. по заключению договора купли-продажи квартиры, ей стало известно в ходе рассмотрения вышеуказанного гражданского дела в 2017 году.

12 апреля 2018 года ею было направлено уведомление в адрес ответчика о необходимости возврата полученных денежных средств в срок до 25.04.2018 года. Однако, требования, указанные в уведомлении ответчиком были проигнорированы.

25 июня 2018 года в адрес ФИО3 было направлено уведомление о необходимости вернуть полученные ею денежные средства в размере 120000,0 (сто двадцать тысяч) рублей, от получения которого, она отказалась.

Таким образом, полученные ФИО3 денежные средства в размере 120 000 рублей являются для ответчика неосновательным обогащением, которые подлежат взысканию в полном объеме.

Просит взыскать с ФИО3 в свою пользу суммунеосновательного обогащения в размере 120 000 рублей; расходы поуплате государственной пошлины в размере 3 600 рублей.

Истица ФИО2, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя по нотариальной доверенности ФИО1

Представитель истца ФИО1, действующая на основании нотариальной доверенности от ***, сроком действия ***, исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суд в известность не поставила. 

С согласия представителя истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав письменные материала дела, приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

На основании ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

На основании ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

По смыслу закона неосновательное обогащение является неосновательным приобретением (сбережением) имущества за счет другого лица без должного правового основания. Обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех условий. Если имеет место приобретение или сбережение имущества, то есть увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества. Приобретение или сбережение произведено за счет другого лица, что означает, что имущество потерпевшего уменьшается вследствие выбытия его из состава некоторой части или неполучения доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать. Отсутствие правовых оснований, а именно приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, прежде всего договоре, то есть происходит неосновательно.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 («продавец») и истица ФИО2 («покупатель») 27.05.2004 г. составили акт прием-передачи денег за покупку квартиры. Покупатель ФИО2 передала, а продавец получила сумму в размере 120000 рублей. Указанный акт подтверждает, что деньги считаются переданными продавцу. Кроме того, указанный акт содержит дописку о том, что деньги в сумме 120000 рублей получены 27.05.2004 г., планируемая дата приватизации - июль 2009 г. 

Данный документ был составлен сторонами 27.05.2004 г., что не оспаривалось ответчиком по делу. 

Так, решением Нижнеилимского районного суда от *** по исковому заявлению К., К., ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Д., к ФИО2, В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, исковые требования были удовлетворены.

При рассмотрении указанного гражданского дела судом установлено, что факт подписания *** представленного суду акта, а также совершения надписи *** ФИО3 не оспаривался. 

Более того, истица ФИО3, присутствуя в судебном заседании ***, пояснила, что по акту приема-передачи от *** она деньги действительно получила, однако сделка купли-продажи между ней и В-ными совершена не была, в связи с чем, она готова вернуть деньги ответчикам. 

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 *** получены денежные средства от ФИО2

В силу п. 3 ст. 380 ГК РФ в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Из толкования норм, регулирующих гражданские правоотношения, следует, что авансом признается денежная сумма, которая передается перед совершением сделки одной стороной в счет причитающихся по сделке платежей, следовательно, аванс не является доказательством заключения договора, а только выполняет платежную функцию.

В связи с отсутствием основного обязательства, в силу положений статьи 380 ГК РФ уплаченная истцом ответчику денежная сумма является авансом, который и подлежит возврату ответчиком, поскольку у него не имеется правовых оснований для удержания указанной суммы на основании ст. 1102 ГК РФ.

Сделка купли-продажи квартиры между сторонами до настоящего времени не состоялась, и не состоится, следовательно, ответчица без законных оснований приобрела денежные средства в размере 120000 руб. 

Доказательств, подтверждающих возврат ФИО2 денежных средств, полученных от нее, ответчица суду не представила.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО2 о взыскании с ФИО3 неосновательного обогащения в размере 120000 руб.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом ФИО2 была уплачена государственная пошлина в размере 3600 руб., что подтверждается чеком-ордером от ***, следовательно, с ФИО3 в пользу истицы подлежит взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 3600 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 сумму неосновательного обогащения в размере 120000 рублей, государственную пошлину в размере 3600 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения - 17.10.2018 г., для ответчика в соответствии со ст. 237 ГПК РФ с правом подачи заявления о пересмотре решения в Нижнеилимский районный суд в течение 7 дней со дня получения копии решения. 

Судья Ю.В. Тимощук