Дело № 2-141/2026

УИД 25RS0026-01-2026-000046-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Лучегорск 26 марта 2026 года

Пожарский районный суд Приморского края в составе судьи Шевцова А.С.,

при секретаре Хрипаченко Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества в ограниченной ответственностью «Управляющая компания Предприятие водо-электроснабжения и канализации» к администрации Пожарского муниципального округа Приморского края о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество в ограниченной ответственностью «Управляющая компания Предприятие водо-электроснабжения и канализации» (Далее – ООО УК ПВЭСиК) обратилось в суд с названным иском к администрации Пожарского муниципального округа Приморского края, в обоснование которого указал, что Администрация Пожарского муниципального округа Приморского края является собственником жилого помещения по адресу: Приморский край, ФИО1, 

<

...>, что подтверждается решением Пожарского районного суда. На основании договора управления № 09У/2021 от 31.12.2021 ООО «УК ПВЭСиК» оказывает жилищно-коммунальные услуги в жилые помещения многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, в том числе в квартиру № 33. Ответчик плату за жилищно-коммунальные услуги по квартире длительное время не вносит. Его задолженность перед Обществом за период с 01.11.2024 г. по 31.12.2025 г. составляет 45852,66 рублей. За просрочку уплаты задолженности Обществом по состоянию на 19.01.2026 г. начислены Ответчику пени в размере 6041,25 руб. В целях досудебного урегулирования спора, Общество обратилось к Ответчику с претензией, в которой просило погасить задолженность, однако ответчик задолженность не погасил. Просит взыскать с Пожарского муниципального округа в лице Администрации Пожарского муниципального округа Приморского края, в пользу ООО «УК ПВЭСиК» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

...>, за период с 01.11.2024 г. по 31.12.2025 г., в размере 51893,91 руб., в том числе: сумму основной задолженности в размере 45852,66 руб. и пени по состоянию на 19.01.2026 г. в размере 6041,25 руб., а расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В судебное заседание представитель ООО УК ПВЭСиК не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Пожарского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств от него не поступило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пп.2 ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 30.08.2024 г. ООО «УК ПВЭСиК» является юридическим лицом, осуществляющим забор и очистку воды для питьевых и промышленных нужд, передачу электроэнергии, распределение электроэнергии и пр.

Из материалов дела следует, что решением Пожарского районного суда Приморского края от 16.09.2024 г., установлено, что имущество, оставшееся после смерти ФИО2 в виде жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> является выморочным имуществом и в силу закона переходит в собственность администрации Пожарского муниципального округа Приморского края, которая должна отвечать по долгам ФИО2 Решение вступило в законную силу 01.11.2024 г.

Обстоятельства, установленные решением Пожарского районного суда Приморского края от 16.09.2024 г. имеют преюдициальное значение по настоящему делу, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию.

Решением Пожарского районного суда от 04.12.2024 г. исковое заявление Общества в ограниченной ответственностью «Управляющая компания Предприятие водо-электроснабжения и канализации» к администрации Пожарского муниципального округа Приморского края о взыскании задолженности наследодателя- удовлетворено частично. Постановлено: взыскать с администрации Пожарского муниципального округа Приморского края в пользу ООО «Управляющая компания Предприятие водо-электроснабжения и канализации» задолженность за период с 01.05.2023 г. по 01.11.2024 г. за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 36 709,30 рублей, пени 4927,09 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. В остальной части исковое заявление оставить без удовлетворения. Решение вступило в законную силу 21.01.2025 г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.03.2026 г. правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, Пожарский район, 

<

...>, с кадастровым номером №, является Муниципальное образование Пожарский муниципальный округ Приморского края.

В соответствии с договором № 09У/2021 управления многоквартирным домом между товариществом собственников жилья в многоквартирном доме и управляющей организацией от 31.12.2021 г. и протоколом общего собрания собственников жилья МКД № 9, 1 микрорайона в с. Светлогорье Пожарского района, ООО «УК ПВЭСиК» осуществляет предоставление коммунальных услуг водоснабжения, водоотведения и электроснабжения, в том числе по адресу: 

<

...>.

В соответствии с п.п. 2.1, 2.2 договора управления многоквартирным домом № 9 первого микрорайона с. Светлогорье ООО «УК ПВЭСиК» оказывает коммунальные услуги водоснабжения, водоотведения и электроснабжения нанимателям и членам их семьи, содержанию и ремонту МКД. Предоставляет коммунальные и иные услуги собственнику (нанимателю, арендатору). В соответствии с п. 3.1.5 выставляет к оплате собственникам помещений МКД взносы на капитальный ремонт, осуществляет их сбор.

Из п. 4.3 договора следует, что размер платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД составляет 35,79 рублей за метр квадратный в месяц на момент заключения договора. Информация об изменениях размещается на информационных стендах дома за 30 дней до выставления квитанции.

Истцом заявлены требования к администрации Пожарского муниципального округа Приморского края о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени, которые возникли в период с 01.11.2024 г. по 31.12.2025 г.

В связи с тем, что оплата оказанных ООО «УК ПВЭСиК» жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2024 г. по 31.12.2025 г. не производилась, в связи с чем образовалась задолженность, которая составляет 45852,66 рублей, пени 6041,25 рублей.

В адрес администрации Пожарского муниципального округа Приморского края направлена претензия № 391 от 11.09.2025 г. с просьбой о погашении сложившейся задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по адресу: Приморский край, ФИО1, 

<

...>.

Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с тарифами, расчет пени произведен в соответствии со ставкой рефинансирования Центробанка России. Расчёт задолженности судом проверен, признан верным, администрацией Пожарского муниципального округа не оспаривается, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению с ответчика администрации Пожарского муниципального округа Приморского края.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Суд не усматривает сумму пени, подлежащей взысканию с ответчика, несоразмерной последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с администрации Пожарского муниципального округа Приморского края подлежит взысканию уплаченная ООО «УК ПВЭСиК» госпошлина в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества в ограниченной ответственностью «Управляющая компания Предприятие водо-электроснабжения и канализации» к администрации Пожарского муниципального округа Приморского края о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с администрации Пожарского муниципального округа Приморского края № в пользу Общества в ограниченной ответственностью «Управляющая компания Предприятие водо-электроснабжения и канализации» № задолженность за период с 01.11.2024 г. по 31.12.2025 г. за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 45852,66 рублей, пени 6041,25 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, всего взыскать 55893,91 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Жалоба подлежит подаче через Пожарский районный суд.

Судья Шевцов А.С.

Мотивированное решение изготовлено 09.04.2026 г.