КОПИЯ

Дело № 2-1281/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего: судьи Бычковой Е.А.,

при секретаре: Архипенко К.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 

21 сентября 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального района Кемеровской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в Новокузнецкий районный суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя исковые требования тем, что в № году им был построен жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области. Земельный участок, на котором построен жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности. До № года на данном земельном участке был расположен ветхий жилой дом, который принадлежал истцу также на праве собственности. Данный дом был снесен, на его месте построен новый дом. Поскольку указанный жилой дом не нарушает права и законные интересы третьих лиц, соответствует санитарным, строительным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, просит признать за ним право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании ФИО1 на исковых требованиях настаивал, просил суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес> 

<

адрес>; прекратить право собственности истца на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по указанному адресу, поскольку он снесен и на его месте построен новый дом.

Представитель ответчика – администрации Новокузнецкого района Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Заслушав в судебном заседании истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные, в том числе, без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, указанным в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. Также ФИО1 на праве собственности принадлежит объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по этому же адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Согласно техническому паспорту, по 

<

адрес> в 

<

адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области расположен жилой дом общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненные работы по строительству жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>, 

<

адрес>, соответствуют градостроительным, санитарно-гигиеническим нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности; строение не создает угрозы жизни и здоровью граждан, нарушения технических норм не обнаружено; строение не нарушает интересы и права третьих лиц.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетелей ФИО4, ФИО5, пояснивших в судебном заседании, что истцу ФИО1 принадлежит земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес> Новокузнецкого района. На данном земельном участке он на собственные средства построил новый жилой дом, на месте снесенного старого ветхого дома, однако, документов на строительство он не оформлял. Новый дом построен в соответствии с установленными правилами, никому не мешает, никаких претензий по поводу строения не имеется, ничьи интересы и права не нарушены. 

Таким образом, оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая, что жилая застройка по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>, 

<

адрес>, соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>, 

<

адрес>, прекратив его право собственности на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по этому же адресу, в связи с его сносом. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального района Кемеровской области о признании права собственности, - удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание (тип объекта учета) объект индивидуального жилищного строительства (наименование объекта) назначение объекта жилое, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес> 

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью № кв.м., инв. № №, по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес> (запись регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № № от ДД.ММ.ГГГГ.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца.

Судья: (подпись)

Копия верна. Судья: Е.А.Бычкова 

Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела №2-1281/2018 Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.