Дело № 2-5037/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 ноября 2020 года город Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Ш. Хафизовой, при секретаре А.М. Фатхиевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО9 ФИО1 к жилищному кооперативу «Триумф-НК» о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к жилищному кооперативу «Триумф-НК» о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов. 

В обоснование исковых требований указано, что ... между истцом и ответчиком был заключен договор о вступлении в члены ЖК «Триумф-НК», оплаты вступительных взносов, паевых, членских и иных платежей. Согласно п.2.3 договора пайщик считается принятым в кооператив после внесения вступительного членского и паевого взноса и выдачи ему членской книжки. Членская книжка истцу выдана не была. После заключения договора, истцом, в качестве паевых взносов, в период с ... по ... была внесена общая сумма 66 000 рублей, о чем истцу выданы соответствующие квитанции. В связи с тем, что ответчиком истцу не рассчитана ориентировочная стоимость жилья, невозможно определение размера вступительного членского взноса. В отсутствии указанных сведений невозможно определить дату отсчета срока ожидания приобретения для пайщика жилого помещения. Учитывая изложенное, членство в кооперативе у истца не возникло, следовательно, ответчиком необоснованно сбережены денежные средства, уплаченные истцом в качестве паевых взносов. ... истец обратился к ответчику с заявлением о расторжении договора и возврате уплаченных денежных средств. До настоящего времени денежные средства истцу не возвращены. Истец просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 66 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6 472 рублей 10 копеек, далее взыскивать по день исполнения решения суда; расходы по оплате госпошлины в размере 2674 рубля; расходы по оплате услуг адвоката в размере 9 000 рублей; расходы по удостоверению доверенности в размере 500 рублей.

Протокольным определением от ... по делу принято увеличение исковых требований о признании членство ФИО1 в ЖК «Триумф-НК» несостоявшимся.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности адвокат Р.В. Петрова в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Ранее адвокат Р.В. Петрова представила в суд заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просит признать расторгнутым договор от ..., заключенный между ФИО1 и ЖК «Триумф», остальные требования оставила прежними. Кроме того, указала, что требование о признании членства несостоявшимся не поддерживает. 

Представитель ответчика ЖК «Триумф-НК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Ранее направил в суд возражение на исковое заявление, в котором указал о своем несогласии с заявленными требованиями по следующим основаниям. ... ФИО1 обратился в ЖК «Триумф - НК» с заявлением о принятии его в члены кооператива. На основании его личного заявления было вынесено Распоряжение ... о приеме в члены ЖК «Триумф - НК» от .... По заявке истца на объект недвижимого имущества от ... ориентировочная цена объекта составляет 900 000 рублей. ФИО1 в кооператив внесен вступительный членский взнос в размере 17 000 рублей, согласно условиям договора п. 4.2. он должен был внести 54 000 рублей - это 6% от суммы 900 000 рублей по заявке истца. Долг по вступительному членскому взносу составляет 54 000 - 17 000 = 37000 рублей. Согласно п. 4.16 договора при прекращении членства в кооперативе исполнить в полном объеме обязанности по внесению членских, дополнительных членских взносов, взносов в резервный фонд это по 5000 рублей за 2018, 2019 и 2020 год, итого 15 000 рублей. В соответствии с п. 4.3. договора член кооператива обязан ежемесячно вносить членские взносы в размере 1 000 рублей. С ... по сегодняшний день прошло 23 месяца, 23 х 1 000 = 23 000 рублей должен истец внести на членские взносы. Сумма задолженности по членским взносам ФИО1 перед ЖК «Триумф-НК» составляет: 92 000 рублей (54 000 рублей членский внос + 15 000 рублей согласно п. 4.16. + 23 000 согласно п. 4.3.). На основании вышеизложенного сумма паевого взноса уменьшается на 92 000 рублей. 66 000 рублей (паевый взнос) - 92 000 = -26 000 рублей. Осталась общая задолженность в сумме 26 000 рублей. Просит в удовлетворении иска отказать. 

Протокольным определением от ... принято увеличение исковых требований о признании членства несостоявшимся. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ. 

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 2 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В силу части 1 статьи 124 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

В соответствии с пунктом 1 части 1, части 2 статьи 130 Жилищного кодекса Российской Федерации, членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива. Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

На основании пункта 1 части 1 статьи 9 Федерального закона от ... №215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», членство в кооперативе прекращается в случае добровольного выхода из кооператива.

В соответствии с пунктом 4 статьи 9 Федерального закона от ... №215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», при прекращении членства в кооперативе по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 1 настоящей статьи, выбывший член кооператива вправе получить действительную стоимость пая в порядке и в сроки, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и (или) уставом кооператива.

Согласно части 1 статьи 32 Федерального закона от ... №215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», при прекращении членства в кооперативе по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 1 статьи 9 настоящего Федерального закона, кооператив обязан выплатить выбывшему члену кооператива действительную стоимость пая в соответствии с требованиями настоящей статьи. 

В силу пункта 11 статьи 2 Федерального закона от ... №215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», действительная стоимость пая - часть стоимости чистых активов кооператива, пропорциональная размеру пая.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ... между истцом и жилищным кооперативом «Триумф-НК» заключён договор о вступлении в члены ЖК «Триумф-НК» и оплате вступительных, паевых, членских взносов и иных платежей, в целях приобретения кооперативной квартиры с приобретением права собственности на неё после внесения паевого взноса в полном объёме (л.д. 35-36).

Согласно пункту 4.2 договора, пайщик обязался внести в кооператив первичный взнос, состоящий из: а) вступительного членского взноса в размере 6% от ориентировочной стоимости приобретаемого объекта недвижимости (при прекращении членства в кооперативе – не возвращается); б) первоначального паевого взноса, размер которого должен составлять не менее 50% от ориентировочной стоимости приобретаемого объекта. 

В соответствии с пунктом 4.15 договора, при прекращении членства в кооперативе пайщик обязуется исполнить в полном объеме обязанности по внесению членских и иных взносов, за исключением паевого взноса (оборот л.д.35).

Согласно квитанциям к приходным кассовым ордерам истцом оплачены паевые взносы на общую сумму 66 000 (л.д. 32-34).

Данные обстоятельства ответчиком не оспорены и подтверждаются его пояснениями в отзыве на исковое заявление.

... истец направил в адрес ответчика заявление о расторжении договора от ... и возврате денежных средств, факт получения указанного заявления ответчиком не оспаривается (оборот л.д.18).

Пунктом 9.1 договора предусмотрено, что договор прекращается – по инициативе одной из сторон договора, при этом оформление дополнительных соглашений к договору не требуется (оборот л.д.36).

Истцом направлено соответствующее заявление, ответчик на заявление не отреагировал, свои обязательства по возврату паевых взносов не исполнил. 

На основании изложенного, требование истца о взыскании паевых взносов в размере 66 000 рублей подлежит удовлетворению.

Доводы ответчика ЖК «Триумф-НК» об уменьшении паевых взносов, подлежащих возврату истцу, на 92 000 рублей (задолженность по членским взносам), удовлетворению не подлежат, так как не заявлены в качестве встречных требований, следовательно, судом не рассматривались.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как разъяснено в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 от ... "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Гражданского кодекса Российской Федерации заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 названного Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена (пункт 16).

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п. 1 ст. 395 ГК РФ).

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п.3 ст. 395 ГК РФ).

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п. 39 постановлении Пленума от ... N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в редакции, действовавшей до ..., размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки исполнения денежного обязательства, имевшие место с ... по ... включительно, если иной размер процентов не был установлен законом или договором, определяется в соответствии с существовавшими в месте жительства кредитора - физического лица или в месте нахождения кредитора - юридического лица опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после ..., определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (п. 1 ст. 395 ГК РФ в редакции Федерального закона от ... N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Источниками информации о средних ставках банковского процента по вкладам физических лиц, а также о ключевой ставке Банка России являются официальный сайт Банка России в сети "Интернет" и официальное издание Банка России "Вестник Банка России".

Поскольку ответчик не исполнил обязательства по возврату денежных средств по договору от ..., суд приходит к выводу о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ... в размере 6 472 рубля 10 копеек, согласно представленному истцом расчету.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с дата по дата включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после дата, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

Таким образом, на основании ст. ст. 395, 811 ГК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскивать проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на остаток основной суммы займа, исходя из ключевой ставки Банка России, за каждый день просрочки, начиная с ... по день фактического исполнения решения суда.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы ФИО1 на оплату услуг представителя составили 9000 рублей, что подтверждается квитанцией ... от ....

Исходя из заявленных требований, в соответствии с объемом оказанных истцу услуг, характером спора, результатом рассмотрения дела, а также с учетом требования разумности, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату юридических услуг представителя в размере 7 000 рублей.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 674 рубля, расходы по удостоверению доверенности в размере 500 рублей, которые также подтверждаются материалами дела.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить. 

Расторгнуть договор о вступлении в члены ЖК «Триумф-НК» и оплаты вступительных, паевых, членских взносов и иных платежей, заключенный ... между жилищным кооперативом «Триумф-НК» и ФИО9 ФИО1.

Взыскать с жилищного кооператива «Триумф-НК» в пользу ФИО9 ФИО1 денежные средства в размере 66 000 рублей, внесенные в качестве паевых взносов; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ... в размере 6 472 рубля 10 копеек, с последующим начислением на остаток основного долга, исходя из ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки, начиная с ... по день фактического исполнения решения суда, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 674 рубля, расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 рублей, расходы по удостоверению доверенности 500 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья: Р.Ш. Хафизова

Мотивированный текст решения изготовлен 24 ноября 2020 года.