Дело №2-1751/17 

РЕШЕНИЕ

 копия

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2017 года Егорьевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Полянской С.М, при секретаре Глазачевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации городского округа 

<

адрес>, ФИО7 о разделе земельного участка, признании права собственности на земельный участок, о признании незаконным постановления администрации Егорьевского муниципального района 

<

адрес>

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, обратилась в суд с иском, в котором просит (с учетом уточнений):

- разделить земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

- признать за ФИО6 право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес> границах чертежа земельного участка;

- признать незаконным постановление администрации Егорьевского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения, установления категории и вида разрешенного использования земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>

- исключить из государственного кадастра сведения о местоположении границ земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> помещение (квартира) 1.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО8,, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что границы земельного участка не были согласованы с ее доверительницей. Земельный участок должен быть сформирован и границы его должны быть согласованы со смежными землепользователями. А также в случае нахождения на земельном участке строения, принадлежащего нескольким собственникам в случае подачи одним собственником заявления, администрация должна направить заявителя на согласование и узнать волеизъявление у другого совладельца. Ранее выносились судебные решения, и постановление администрации было признано недействительным. Спустя год после снятия земельного участка с кадастрового учета, администрация снова согласовывает тот же участок, в тех же границах, без согласования со смежными землепользователями. Это нарушает права истца тем, что границы не соответствуют. Земельный участок при домовладении 

сформирован в фактических границах на протяжении длительного периода времени, и в заборе, площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Земельный участок огорожен забором. Забор стоит в течение длительного времени. В соответствии с Земельным кодексом РФ, с Законом «О введении 

в действие ЗК РФ, граждане, являющиеся собственниками и которым право собственности перешло в порядке наследования, имеют право приобрести земельный участок в фактических границах в долях. Истцу и ответчику права перешли по 1/2 доле в порядке наследования на дом, следовательно такие же доли должны быть сохранены и на земельный участок. 1/2-доля спорного земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Однако на кадастровый учет ФИО7 был поставлен участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Это превышает 1/2 долю. Он поставил участок таким образом, что отсутствует доступ к дому со стороны улицы, и в настоящее время истица не имеет возможности проехать к своей части дома. У ФИО1 не было 50 га земли. Просила иск удовлетворить.

Представитель администрации городского округа 

<

адрес> ФИО9 с иском не согласилась, просила отказать в удовлет- 

ворении требований, пояснила, что правоустанавливающих документов на землю у ФИО6 нет. Земля находится в неразграниченной собственности государства. Это было установлено ранее принятыми решениями. Долевой собственности нет. ФИО7 получил земельный участок путем выкупа. При данном домовладении свидетельств на землю никто никогда не получал. Нет документов, доказательств, которые говорили бы о том, что нет возможности формирования земельного участка. Ранее истец обращалась в администрацию и ей формировали участок. Потом он был снят с кадастрового учета. ФИО6 может обратиться в администрацию для формирования земельного участка. Выездное заседание говорит о том, что можно сформировать подъезд к земельному участку. Нет доказательств того, что земельный участок ФИО7 состоит из площади, которая, может быть, принадлежала ФИО10. У него самостоятельно сформированный земельный участок путем выкупа. Захвата земли нет. Участок был поставлен на кадастровый учет. Все документы проходят кадастровую проверку, в случае выявления каких-либо недостатков, неточностей, противоречий выносится решение о приостановлении, а затем об отказе в проведении кадастрового учета. Информации об ошибке по данному участку нет. Этот участок существует с 2015 года. Истец, предъявляя требование о разделе земельного участка с К№, не учитывает тот факт, что данный земельный участок находится в неразграниченной собственности. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления. Именно орган местного самоуправления определяет и согласовывает границы земельных участков, утверждает схемы их расположения. Истец ссылается на долевую собственность, указывая при этом необходимые статьи закона. Однако, право

общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Староерохино, 

<

адрес> прекращено по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ Истцом не представлены доказательства того, что она обращалась в администрацию с целью формирования необходимого земельного участка, не представлены доказательства невозможности формирования самостоятельного земельного участка необходимой истцу площади, невозможности формирования отдельного подъезда к входной части дома истца. При обзоре земельного участка на выездном судебном заседании установлено обратное. Участок с К№, предоставленный в собственность за плату ФИО7 был поставлен на кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством. Документы, представленные для осуществления кадастрового учета, проходят проверку органом кадастрового учета, и в случае их недостаточности или противоречий, выносится решение о приостановлении, а затем об отказе в проведении кадастрового учета.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании с исковыми требованиями истца не согласился, пояснил, что у ФИО1 было 50га земли, но забором была огорожен не вся земля, а только там, где был огород. Забор поставлен ФИО2 которая умерла в сентябре 2016 г. Старый забор ФИО11 сломала без него.Просил в иске отказать.

Представитель ФИО7- ФИО12 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в иске отказать, пояснил, что полностью поддерживает слова представителя администрации. Его доверитель ничьи права не нарушал. Земля никому не принадлежала на тот момент. Он добросовестно обратился в администрацию, написал заявление, выкупил землю. Подъезд к ее дому можно организовать. Это доказало выездное заседание.

Представитель 

<

данные изъяты> ФИО3 в судебном заседании пояснил, что согласно ст. 39 Закона № «О кадастровой деятельности» границы согласовываются с собственниками земельного участка, принадлежащего на праве собственности. Ими проводилась работа по образованию земельного участка, границы согласовываются только, если уточняются границы смежных земельных участков. Никакие участки не уточнялись. И поэтому согласование границ не проводилось. 

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно архивной выписке Архивного управления администрации Егорьевского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по документам архивного фонда администрации Полбинского сельского округа за ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> территориального отдела за ДД.ММ.ГГГГ г.г. установлено, что по похозяйственным книгам д. Старо_-Ерохино: за ДД.ММ.ГГГГ г.значится хозяйство ФИО1. Адрес хозяйства: д. Старо_- Ерохино, 

<

адрес>. В хозяйстве значатся: ФИО1, глава. Земля, находящаяся в 

личном пользовании на ДД.ММ.ГГГГ 0,50га; за ДД.ММ.ГГГГ значится хозяйство ФИО1. Адрес хозяйства:д. Старо-Ерохино, 

<

адрес>.Лицевой счет №. В хозяйстве значатся ФИО1, глава. Зачеркнуто, имеется запись: умерла ДД.ММ.ГГГГ.Земля, находящаяся в пользовании граждан ДД.ММ.ГГГГ, в собственности 0,30 га на ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> сведения: лицевой счет закрыт ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью члена хозяйства; за ДД.ММ.ГГГГ г. значится хозяйство ФИО2 

ФИО2 Адрес хозяйства: д. Старо-Ерохинод.19 (1)часть Лицевой счет №.В хозяйстве значится: ФИО2, глава. Земля, находящаяся в пользовании граждан- записи нет. Жилой 

<

адрес> (1/2 часть) Владелец-ФИО2. Дополнительные сведения: св-во о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело №, 

<

адрес>, доля в праве 1/2. Сведения о земельном участке отсутствуют с ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.20).

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежало на праве собственности 0,30 га земли ; в пользовании 

<

данные изъяты> земли по адресу: 

<

...>, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ года, л/счет №, лицевой счет закрыт ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью члена хозяйства (л.д.19).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, наследниками ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются в равных долях: дочь ФИО2, сын ФИО7. Наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося по адресу:

<

адрес>, д. Старо-Ерохинло, 

<

адрес> пристройками, общей полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м. и служебных построек. ФИО4 отказался от своей доли в пользу ФИО7. Указанный жилой дом принадлежит наследодателю на основании справки, выданной Администрацией Полбинского сельского округа 

<

адрес> «293 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежит 

<

данные изъяты> доля жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу:

<

адрес>, д. Старо-Ерохино, 

<

адрес> (л.д.12).

Определением Егорьевского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО2 и ФИО7, по которому ФИО2 приобрела право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

из следующих помещений : кухня-помещение № (литер А); пристройка (лит. а), сарай (лит.Г2), сарай (лит. Г3). 

ФИО7 приобрел право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> состоящую из следующих помещений: жилая комната (лит.А); пристройка (лит.а1);гараж (лит.Г), сарай (лит. Г1) (л.д.13), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53-54).

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости, сведения о правах на земельный участок по адресу:

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., отсутствуют. (л.д.24). 

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № Архивное управление администрации Егорьевского муниципального района удостоверяет, что по документам архивного фонда Юрцовского территориального отдела администрации Егорьевского муниципального района 

<

адрес> установлено: во вторых экземплярах свидетельств о праве собственности на землю по д. Староерохино за 1992-1993 г. свидетельства на право собственности на землю на имя ФИО1 не имеется. В журнале регистрации выдачи свидетельств о праве собственности на землю за ДД.ММ.ГГГГ г. записи о выдаче свидетельства о праве собственности на землю на имя ФИО1 не имеется. (л.д.57). 

ФИО1 не оформила право собственности на земельный участок в установленном законом порядке.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. принадлежит ФИО7 (л.д.26-27).

Данный земельный участок принадлежит ФИО7 на основании договора купли-продажи земельного участка №-КП-ЗН от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Комитетом по управлению имуществом администрации Егорьевского муниципального района. Согласно указанному договору продавец продал, а покупатель купил земельный участок, находящийся в государственной неразграниченной собственности, из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, Егорьевский 

район, сельское поселение Юрцовское, д. Староерохино. На земельном участке расположен объект недвижимости - часть жилого дома. Адресобъекта: 

<

адрес>, сельское поселение Юрцовское, д. Староерохино, 

<

адрес>, помещение(квартира)1, разрешенное использование земельного участка- для индивидуального жилищного строительства, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, утвержденном Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по МО ДД.ММ.ГГГГ №№, площадью 

<

данные изъяты> кв.м (л.д.39-44).

Согласно акту приемки-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом Администрации Егорьевского муниципального района передал ФИО7 земельный участок (л.д.45-46).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-КП-ЗН принадлежит земельный участок на праве собственности с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1916 кв.м. по адресу: обл. Московская, р-н Егорьевский, сельское поселение Юрцовское, д. Староерохино, 

<

адрес>, помещение (квартира)1 (л.д.55).

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости данный участок принадлежит ФИО7 на праве собственности (л.д.26-27).

Из договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 купил земельный участок, находящийся в государственной неразграниченной собственности, из категории земель населенных пунктов с кадастровым №, местоположение: 

<

адрес>, сельское поселение Юрцовское, д. Староерохино. На земельном участке расположен объект недвижимости ( л.д.39-44).

ФИО6 просит признать незаконным постановление администрации Егорьевского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения, установления категории и вида разрешенного использования земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Юрцовское, д. Староерохино, 

<

адрес> пом. 1, разделить земельный участок с кадастровым номером №, признать за ФИО6 право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В обоснование заявленных требований ФИО6 указывает, что ФИО7 без ее согласия установил разделительный забор, закрыв ей доступ к домовладению и земельному участку. При межевании земельного участка ФИО7 не согласовал с ней границы земельного участка, она как правообладатель смежного земельного участка не была извещена о проведении межевых работ земельного участка. Границы земельного участка 

с кадастровым номером № были установлены с нарушением норм законодательства и нарушают ее права совладельца земельного участка, в связи с чем, постановка на кадастровый учет данного земельного участка является недействительной. 

Суд не может согласиться с указанными доводами по следующим основаниям. 

ФИО7 обратился в Комитет по управлению имуществом администрации Егорьевского муниципального района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о предоставлении ему земельного участка в собственность путем продажи.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом Администрации Егорьевского муниципального района 

<

адрес> ФИО7 дан ответ, из которого следует. что необходимо произвести совместный выезд для осмотра земельного участка, составить акт сверки расчетов оплаты, Комитетом будет произведена проверка земельного участка на предмет наличия ограничений оборотоспособности, Комитет подготовит проект договора купли-продажи земельного участка и направит его в Минмособлимущество для согласования. После получения согласования Комитет подготовит и подпишет договор. (л.д.131). 

Постановлением Администрации Егорьевского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение земельного участка:

<

адрес>. На земельном участке расположен объект недвижимости- часть жилого дома. Адрес объекта:

<

адрес> пом. (квартира)1, из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства ( л.д. ).

В соответствии со ст. 61 Земельного кодекса РФ ненормативный акт исполнительного органа власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что определением Егорьевского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО2 и ФИО7, по которому ФИО2 

ФИО2 приобрела право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу:

<

адрес>, 

<

адрес>, состоящую из следующих помещений :кухня-помещение № (литер А); пристройка (лит.а), сарай (лит.Г2), сарай (лит. Г3). Данное право зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14,15).

ФИО7 приобретает право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу:

<

адрес> д. Староерохино, 

<

адрес>, состоящую из следующих помещений:жилая комната №(лит. А), пристройка (лит.а1), гараж (Г), сарай (Г1).

Общая долевая собственность прекращена.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18). Право собственности на земельный участок в установленном законом порядке не оформила.

Наследницей ФИО2 является ее дочь- ФИО6. Наследство состоит из части жилого дома, сарая находящихся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. (л.д.16, 17).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №. Адрес(описание местоположения):

<

адрес>, д. Староерохино,

<

адрес>.Категория земель:земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, 

площадью 

<

данные изъяты>.м. Сведения о правообладателях отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Статус: ранее учтенные (л.д.21). 

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий ФИО7 на основании договора купли-продажи сформирован из земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии со ст. 11.3 Земельного кодекса РФ :

1. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:

1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

2) проектная документация лесных участков;

3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

2. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии со ст.11.4 Земельного кодекса РФ :

1. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

6. При разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах.

7. В целях раздела земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, в течение одного месяца со дня поступления от заинтересованного лица заявления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории обязаны принять решение об утверждении этой схемы или решение об отказе в ее утверждении с указанием оснований для отказа. К заявлению об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории прилагаются:

1) подготовленная заявителем схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которые предлагается образовать и (или) изменить;

2) копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на исходный земельный участок, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст.11.10 Земельного кодекса РФ 

1. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

2. Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории,

землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

3. Подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

13. Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

14. В решении об утверждении схемы расположения земельного участка в отношении каждого из земельных участков, подлежащих образованию в соответствии со схемой расположения земельного участка, указываются:

1) площадь земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка;

2) адрес земельного участка или при отсутствии адреса земельного участка иное описание местоположения земельного участка;

3) кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии со схемой расположения земельного участка предусмотрено образование земельного участка, в случае

его образования из земельного участка, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости;

4) территориальная зона, в границах которой образуется земельный участок, или в случае, если на образуемый земельный участок действие градостроительного регламента не распространяется или для образуемого 

земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, вид разрешенного использования образуемого земельного участка;

5) категория земель, к которой относится образуемый земельный участок.

15. Срок действия решения об утверждении схемы расположения земельного участка составляет два года.

16. Основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является:

1) несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12 настоящей статьи;

2) полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;

3) разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса требований к образуемым земельным участкам;

4) несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;

5) расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории.

17. В случае, если границы земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка, пересекаются с границами земельного участка или земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным после дня утверждения схемы расположения земельного участка и до истечения срока действия решения о ее утверждении, образование земельного участка осуществляется в соответствии с утвержденной схемой его расположения.

18. В решении об утверждении схемы расположения земельного участка указывается на право гражданина или юридического лица, обратившихся с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, на обращение без доверенности с заявлением о государственном кадастровом учете образуемого земельного участка и о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта 

Российской Федерации или права муниципальной собственности на образуемый земельный участок.

19. Не допускается требовать от заявителя согласования схемы расположения земельного участка, а также предоставления документов, не предусмотренных настоящим Кодексом.

20. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение, предусматривающее утверждение схемы расположения земельного участка, обязаны направлять в срок не более чем пять рабочих дней со дня принятия указанного решения в орган регистрации прав указанное решение с приложением схемы расположения земельного участка, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия. Сведения, содержащиеся в указанных решении и схеме, подлежат отображению на кадастровых картах, предназначенных для использования неограниченным кругом лиц.

На основании изложенного, у суда отсутствуют основания для признания постановления № от ДД.ММ.ГГГГ незаконным.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от ДД.ММ.ГГГГ №:

1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

2. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

4. От имени указанных в части 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом в согласовании местоположения границ от имени собственников вправе участвовать также представитель собственников помещений в 

многоквартирном доме, уполномоченный на такое согласование принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников (если соответствующий смежный земельный 

участок входит в состав общего имущества указанных собственников), представитель собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - решением общего собрания собственников таких долей (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц), представитель членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан - решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения или решением собрания уполномоченных данного некоммерческого объединения (если соответствующий смежный земельный участок расположен в пределах территории данного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования). В согласовании местоположения границ от имени органа государственной власти или органа местного самоуправления вправе участвовать представитель данного органа, уполномоченный на такое согласование доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа. Нотариальное удостоверение этой доверенности не требуется.

ФИО6 не обладает земельным участком на праве собственности, на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды. 

Следовательно, ФИО6 не относится к лицам, указанным в п.3 ст. 39 ФЗ «О кадастровой деятельности» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Сведения о земельном участке по адресу:

<

адрес> отсутствуют с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается похозяйственными книгами. 

Право собственности к ФИО6 на основании права на наследство по закону на часть жилого дома, находящегося по адресу:

<

адрес>, сельское поселение Юрцовское, д. Староерохино, 

<

адрес> пом.2 перешло после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16). 

ДД.ММ.ГГГГ при проведении судебного заседания по адресу:

<

адрес>, д. Староерохино, 

<

адрес> выявлено, что ФИО7 принадлежит передняя часть 

<

адрес>. ФИО7 пояснил, что справа находится его колодец, слева-гараж, слева вход в террасу, а справа вход в дом. 

Часть земельного участка, на которую претендует ФИО6 находится на территории части дома, принадлежащего ФИО7 

ФИО6 требует оформить ей часть земельного участка, на котором находится принадлежащая ФИО7 часть жилого дома, на эту же часть земельного участка выходят окна дома ФИО7 

При удовлетворении требований ФИО6 в этой части, права ФИО7 будут существенно нарушены, так как он будет лишен возможности подхода к стене своего дома и к окнам дома.

Тогда как, при формировании земельного участка с кадастровым номером №. права ФИО6 не нарушены. 

Свободным и подлежащим формированию остался земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежащая ФИО6 

Начальник отдела земельного контроля ФИО5 пояснил, что документов на землю у ФИО6 нет.

ФИО6 было разъяснено, что возможно организовать подъезд к земельному участку, так как площадь участка 

<

данные изъяты> кв.м. ФИО6 согласия не выразила.

Согласно ст.11 ГК РФ и ст.3 ГПК РФ судебной защите подлежит только нарушенное право.

Суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., при 

<

адрес>. Староерохино, поскольку испрашиваемый участок надлежащим образом не сформирован в установленном законом порядке как индивидуально-определенный объект недвижимого имущества в соответствии с требованиями Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости, не определены его 

уникальные характеристики, границы его не установлены на местности, не осуществлен его государственный кадастровый учет, в связи с чем такой земельный участок не является индивидуально-определенной вещью и не может быть вовлечен в гражданский оборот, что исключает возможность признания каких-либо прав на данный земельный участок.

Согласно ч.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Требование об исключении из государственного каджастра сведений о земельном участке с К№ и земельного участка с К№ не подлежат удовлетворению на том основании, что ФГБУ «ФКП Росреестра» осуществляло постановку на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к Администрации городского округа 

<

адрес>, ФИО7 о разделе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Староерохино, 

<

адрес>,о признании права собственности за ФИО6 права собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов, для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу:

<

адрес>, д. Староерохино, 

<

адрес> границах чертежа 

земельного участка, о признании незаконным постановления администрации Егорьевского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения, установления категории и вида разрешенного использования земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

по адресу: 

<

адрес> об исключении из государственного кадастра сведений о местоположении границ земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенных по адресу: 

<

адрес> помещение (квартира)1оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Федеральный судья С.М.Полянская