Гражданское дело №...

54RS0№...-15

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2025 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Григораша Н.В., при секретаре Ликонцевой С.В., с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что с 2024 она является членом СНТ «Мечта» и пользуется предоставленным ей товариществом и расположенным в границах данного товарищества земельным участком №... по улице 8. Согласно постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №..., земельный участок площадь 29 га передан в бессрочное пользование для организации садоводческого товарищества «Мечта», выдано свидетельство №... от ДД.ММ.ГГГГ о праве бессрочного (постоянного) пользования на землю. Администрацией Новосибирского района Новосибирской области истцу отказано в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно по мотивам того, что согласно свидетельства о праве бессрочного (постоянного) пользования на землю от ДД.ММ.ГГГГ №... определить, находится ли испрашиваемый земельный участок в границах земельного участка, предоставленного институту «Сибгипроречтранс» для организации садового товарищества «Мечта» не предоставляется возможным.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 913 кв.м, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Толмачевский сельсовет, СНТ «Мечта», улица 8, участок 32, с указанием координат характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

Х 

Y 

1 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№...

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя.

Представитель истца ФИО2 - ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд возражения, согласно которых возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица СНТ «Мечта» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», в соответствии с которым до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ №... администрации Новосибирского района институту «Сибгипроречтранс» для организации садоводческого товарищества «Мечта» было предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование 29 га, что подтверждается свидетельством №... от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ указанные 29 га были распределены следующим образом: собственность граждан 18 га и 11 га в совместную коллективную собственность.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Мечта» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 принята в члены СНТ «Мечта» и ей предоставлен земельный участок №... по улице 8, ранее спорный земельный участок не был приватизирован.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с местоположением: Новосибирская область, Новосибирский район, Толмачевский сельсовет, СНТ «Мечта», улица 8, участок 32, расположен в границах территории СНТ «Мечта», образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Мечта» на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №... главы администрации Новосибирского района Новосибирской области, т.е. до 2001.

Каких-либо претензий к истцу по поводу ее владения и пользования спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Отказывая истцу в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, администрация Новосибирского района Новосибирской области указывает на то, что спорный земельный участок не соответствует в совокупности условиям, предусмотренным п. 2.7. ст. 3Закона 137-ФЗ.

С данными доводами представителя ответчика нельзя согласиться, поскольку указанные доводы опровергаются имеющимися в материалах дела доказательствами. 

Согласно пункту 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О судебном решении», поскольку по искам о признании права разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указывать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание. 

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 1 статьи 17 этого же Закона), которые являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Следовательно, решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194,198, 233-235, 237 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, паспорт (№...) право собственности на земельный участок площадью 913 кв.м, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Толмачевский сельсовет, СНТ «Мечта», улица 8, участок 32, с указанием координат характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

Х 

Y 

1 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№...

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности и государственного кадастрового учета в отношении земельного участка №..., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Толмачевский сельсовет, СНТ «Мечта», улица 8.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья «подпись» Григораш Н.В.