дело 2-1928/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

6 июня 2019 года г.Челябинск

Курчатовского районного суда г.Челябинска Челябинской области в составе председательствующего судьи Л.В. Икаевой, при секретаре ФИО9 рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО10, ответчика ФИО6 общества с ограниченной ответственностью "Бетотек-Строй" к открытому акционерному обществу "МРСК Урала", ФИО6, открытому акционерному обществу "УТСК", акционерному обществу "Агентство ипотечного жилищного кредитования", индивидуальному предпринимателю ФИО2, ФИО4, акционерному обществу "ДОМ.РФ", Комитету по ФИО8 имуществом и земельным отношениям города Челябинска, ИФНС России по Центральному району г. Челябинска об освобождении имущества от ареста,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Бетотек-Строй" (далее ООО «Бетотек-Строй») обратилось в Курчатовский районный суд с иском к ответчикам об освобождении по основаниям ст.119 Федерального закона об исполнительном производстве», ст. 442 Гражданского процессуального кодекса РФ об освобождении от ареста земельного участка с кадастровым № площадью 10735 +/- 36 кв. метров, расположенный по адресу г. Челябинск, Курчатовский район, жилой район №, Краснопольской площадки №, микрорайоны №№. В качестве фактических оснований указано, что на указанном земельном участке построены и введены в эксплуатацию два многоквартирных дома. Земельный участок в соответствии с ч. 4 п.1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ является общим имуществом собственников помещений указанного дома Постановление о наложении ареста на имущество должника вынесено судебным приставом исполнителем не законно, поскольку земельный участок истцу не принадлежит.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала заявленные требования, по основаниям, указанным в иске. По существу спора пояснила, что на земельном участке возведены два жилых дома, и два пристроя. Наложение ареста произошло из - за того, что участок находится в собственности истца. Действие приставов истец обжаловал. На земельный участок был неоднократно наложен арест. Сейчас на земельном участке и так большое обременение. Просит снять обременение в отношении данного участка. Земельный участок находится в собственности ООО «Бетотек-Строй», но фактически принадлежит иным лицам. Данный участок отмежеван. 

Ответчик ФИО5 в судебном заседании иск не признал, возражал против удовлетворения требований истца. По существу спора пояснил, что ООО «Бетотек-Строй» обязательства перед ним на сегодняшний день не выполнило.

Ответчики: ОАО "УТСК", ОАО "МРСК Урала", АО "Агентство ипотечного жилищного кредитования", ИП ФИО7, ФИО11, АО "ДОМ.РФ", КУИЗО города Челябинска,ИФНС России по Центральному району г. Челябинска и третьеи лица: судебный пристав-исполнитель ФИО12, Управление Росреестра Челябинской области, в судебное заседание не явились, представителей не направили. О времени и месте судебного заседания извещены надлежаще и своевременно. ИП ФИО7 представил отзыв об отсутствии претензий к ООО «Бетотек-Строй».

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 06.03.2019) "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ООО «Бетотек-Строй» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 10735 +/- 36 кв. метров, расположенный по адресу г. Челябинск, Курчатовский район, жилой район №, Краснопольской площадки №, микрорайоны №№ из земель сельскохозяйственного назначения для строительства многоквартирных домов. Данное обстоятельство подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности, сведениями ЕГРН и реестровым делом ( л.д. 15, 31-142).

Судебным приставом –исполнителем ФИО12 постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № на указанный земельный участок наложен арест на имущество должника, что подтверждено постановлением и актом о наложении арест (описи имущества) ( л.д.7-11).

Межрайонным специализированным отделом судебных приставов г. Челябинска по исполнению актов судом и иных органов в отношении должников юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ отказано в заявлении ООО «Бетотек-Строй» об исключении земельного участка с кадастровым номером74:19:0901002:2148 из числа арестованного имущества ( л.д.12-14).

Из материалов дела известно, что ДД.ММ.ГГГГ разрешен ввод в эксплуатацию жилых домов №№(стр),37 (стр), расположенных на земельном участке с кадастровым номером № ( л.д.16-23).

Межрайонным специализированным отделом судебных приставов г. Челябинска по исполнению актов судом и иных органов в отношении должников юридических лиц представлена информация, что задолженность заявлении ООО «Бетотек-Строй» перед взыскателем ФИО6 не погашена ( л.д.178)

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

В настоящем случае право общей долевой собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано, и земельный участок не внесен в состав общего имущества многоквартирных дома в ЕГРП. Иное истцом не доказано. Более того, многоквартирные жилые дома №№(стр),37 (стр), расположенных на земельном участке с кадастровым номером №

Руководствуясь ст. 12.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

отказать обществу с ограниченной ответственностью "Бетотек-Строй" в иске об освобождении от ареста (исключении из описи) земельного участка с кадастровым номером № площадью 10735 +/- 36 кв. метров, расположенный по адресу г. Челябинск, Курчатовский район, жилой район №, Краснопольской площадки №, микрорайоны №№,51-а.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий п/п Л.В.Икаева 

Курчатовский районный суд г. Челябинска Копия верна. Судья: Вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГг. Судья:

Секретарь: УИД 74RS0№-49

Подлинник решения находится в материалах 2-1928/2019