Судья ФИО5 УИД ....

дело ....

дело ....

учет ....г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<

дата> 

<

адрес>

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Никулиной О.В.,

судей Зариповой Р.Н. и Гилманова Р.Р.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Винниковым К.Д.,

при рассмотрении в открытом судебном заседании гражданского дела по апелляционной жалобе ФИО1, действующего в интересах ФИО2, на заочное решение Приволжского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата>, постановлено:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РАН сервис» к ФИО2, от имени и в интересах которого действует его законный представитель ФИО3, о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с несовершеннолетнего ФИО2, 

<

дата> года рождения, от имени и в интересах которого выступает его законный представитель ФИО3, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РАН сервис» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> год в размере 348.931,37 руб., государственную пошлину в размере 6.689 руб., почтовые расходы в размере 77,16 руб.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РАН сервис» – ФИО11, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА :

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РАН сервис» (далее – ООО «УК «РАН сервис») обратилось в суд с иском к ФИО2 в лице его законного представителя ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания, ремонта жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>. В квартире по месту жительства также зарегистрирован ФИО9 Жилой дом находится в управлении ООО «УК «РАН сервис». При этом ответчик не в полном объеме оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за период с 

<

дата> по 

<

дата> у него образовалась задолженность в сумме 348.931,37 руб. 

<

дата> мировым судьей судебного участка .... по 

<

адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1, как законного представителя несовершеннолетнего ФИО2, в пользу истца задолженности в размере 120.768,45 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1.807,69 руб. 

<

дата> вынесено определение об отмене судебного приказа в связи с поступившими от ФИО1 возражениями.

На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 348.931,37 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 6.689 руб., почтовые расходы в размере 77,16 руб.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены. Представитель истца предоставила заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд иск удовлетворил и вынес приведенное выше заочное решение.

В апелляционной жалобе ФИО3 просит заочное решение суда отменить со ссылкой на нарушения норм материального и процессуального права. По мнению заявителя, правовых оснований для удовлетворения исковых требований у суда первой инстанции не имелось.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ООО «Управляющая компания РАН сервис» – ФИО11 пояснила, что актуальный расчет задолженности на декабрь 2025 года за спорный период составляет 320.525,78 руб., из которых 271.467,47 руб. – основной долг и 49.058,30 руб. - пени. Основная сумма задолженности ответчиком в настоящее время полностью погашена, осталась только задолженность по пени в размере 49.058,30 руб. Сумма исковых требований уменьшилась с 348.931,37 руб. до 320.52,78 руб. в связи с тем, что ООО «УК РАН сервис» осуществляет деятельность только в рамках тех услуг, которые оно предоставляет в соответствии с действующим законодательством на основании заключенных договоров. Поскольку от ответчика поступила оплата задолженности в общем размере 271.467,48 руб. представитель истца заявила ходатайство об отказе от исковых требований в части взыскания основной задолженности по жилищно-коммунальным услугам. В остальной части заочное решение просила оставить без изменения, при этом не возражала относительно снижения размера пени.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, надлежащим образом извещены, данных о причинах неявки не имеется.

Поскольку участие в суде апелляционной инстанции является правом участвующих в деле лиц, а также с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке.

Судебная коллегия, исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, с учетом заявленного ходатайства представителя истца, приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно положениям ч.ч. 1, 2, 6.2, 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «РАН Сервис».

Установлено, что обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире исполнялись ответной стороной ненадлежащим образом.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка .... по Приволжскому судебному району 

<

адрес> от 

<

дата> с ФИО1 в пользу ООО «УК РАН сервис» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальным услугам за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 120.768,45 руб.

<

дата> определением мирового судьи вышеуказанный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями от должника.

Исходя из представленных в материалы дела доказательств следует, что ранее решением Приволжского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата>, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от 

<

дата>, удовлетворены требования ООО «Управляющая компания Ран Сервис» к ФИО1, ФИО2, в лице его законного представителя ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 29.970,92 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1.099,13 руб.

Расчет задолженности, представленный истцом, за период с 

<

дата> по 

<

дата> по спорной квартире за жилищно-коммунальные услуги и пени в общем размере составил 348.931,37 руб.

Разрешая исковые требования, установив факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд первой инстанции пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции от истца поступило заявление об отказе от исковых требований в части основного долга. При этом, в письменном возражении на жалобу отмечается, что согласно актуальному расчету задолженность на декабрь 2025 года за спорный период составляет 320.525,78 руб., из которых 271.467,47 руб. – основной долг и 49.058,30 руб. - пени.

Статья 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173, главой 14.1 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу. В случае признания ответчиком иска и принятия его судом апелляционной инстанции принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствие с частью 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Письменное заявление представителем истца ООО «УК РАН сервис» об отказе от части исковых требований на сумму основного долга в размере 271.467,48 руб. предъявлено суду апелляционной инстанции. Представителем истца ФИО11 также представлена доверенность, в которой содержатся ее полномочия на отказ от иска.

Отказ от иска закону не противоречит, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Последствия принятия судом отказа истца от иска судебной коллегией представителю истца разъяснены.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает необходимым принять отказ истца от иска в части требований о взыскании с несовершеннолетнего ФИО2, в лице его законного представителя ФИО1, задолженности за оказание жилищно-коммунальных услуг в размере 271.467,48 руб. В этой связи заочное решение в указанной части подлежит отмене с прекращением производства по делу.

Выводы суда в отношении необходимости взыскания пени с ответчика в связи с ранее образовавшейся задолженностью требованиям закона не противоречат.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Между тем, согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Разрешая заявленные требования, с учетом отказа истца от части исковых требований, учитывая имущественное положение должника, судебная коллегия приходит к выводу о наличии правовых оснований для снижения взысканной суммы пени с ответчика ФИО2, в лице его законного представителя ФИО1, в пользу ООО «УК РАН сервис» до 10.000 руб. Данная сумма является соразмерной последствиям нарушения обязательства должником, кроме того, в судебном заседании представитель истца пояснила, что не возражает относительно возможности снижения размера пени в разумных пределах.

Принимая во внимание частичное удовлетворение исковых требований, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика ФИО2, в лице его законного представителя ФИО1, в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 400 руб., а также почтовых расходов в сумме 77,16 руб.

Руководствуясь статьями 199, 173,326.1 и 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА :

принять отказ общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ран Сервис» от исковых требований к ФИО1, действующего в интересах ФИО2, в части взыскания основной задолженности по оплате содержания, ремонта жилого помещения и коммунальных услуг по 

<

адрес>А по 

<

адрес> за период 

<

дата> по 

<

дата>.

Заочное решение Приволжского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата> в указанной части отменить и производство по делу прекратить.

Это же заочное решение в части взыскания с ФИО1, действующего в интересах ФИО2, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ран Сервис» пени, судебных расходов изменить.

Взыскать с несовершеннолетнего ФИО2, в лице его законного представителя ФИО1 (паспорт ....), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ран Сервис» (ИНН ....) пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 10.000 руб., почтовые расходы в размере 77,16 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение трёх месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 25 декабря 2025 года.

Председательствующий

Судьи