Дело № 2-255/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Первомайский 04 мая 2018 года

Первомайский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Литвинова А.А.,

при секретаре Кочеровой Н.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца - адвоката Сухарева Е.К., представившего удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ № и ордер от ДД.ММ.ГГГГ №,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Первомайский районный суд Тамбовской области с иском к ФИО2, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут его брак с ФИО4, которая на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ была выселена из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего истцу на праве собственности. Их сын - ответчик ФИО2 остаётся зарегистрированным в указанном домовладении, однако, с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживает с матерью, принадлежащие ему вещи в доме отсутствуют. Имея намерения распорядиться вышеуказанным домовладением, истец просил суд признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу домовладения.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель - адвокат Сухарев Е.К. заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и просили их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 против удовлетворения заявленных требований возражал, пояснив, что постоянно пользуется указанным домовладением отца и в присутствии последнего, размещает свой автомобиль на прилегающей к дому территории, имеет в гараже принадлежащие ему автомобильные принадлежности и вещи.

Представитель третьего лица МО МВД России «Первомайский» в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Допрошенный судом в качестве свидетеля ФИО6 показал, что является родственником Г-ных, и полностью подтвердил, что ФИО2 в доме отца постоянно не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, использует только гараж и прилегающую территорию для постановки и ремонта своего автомобиля. В дом отца ФИО2 заходит только в присутствии отца и по приглашению последнего, вещей ФИО2, насколько ему известно, в доме не имеется.

Свидетели ФИО7, ФИО8 и ФИО9, допрошенные судом в судебном заседании, показали, что ФИО2 пользуется домом отца, заходит туда по различным поводам, оставляет автомобиль на прилегающей к дому территории и там же ремонтирует его. По поводу наличия вещей ФИО2 в доме отца указанные свидетели от пояснений отказались в связи с неизвестностью им таких сведений. На вопрос представителя истца о том, где постоянно проживает ответчик ФИО2, последние дали одинаковые пояснения о том, что ФИО2 постоянно проживает со своей матерью по другому адресу.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

По смыслу положений, изложенных в ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Факт регистрации ответчика ФИО2 в указанном домовладении подтверждается копией домовой (поквартирной) книги домовладения (л.д. 8-10) и сторонами не оспаривается. 

Заявленные в настоящем иске ФИО1 доводы о том, что его сын - ответчик ФИО2, будучи зарегистрированным по адресу указанного выше домовладения, в доме постоянно не проживает, личных вещей не имеет и намерений пользоваться домом не заявлял, полностью подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, оснований не доверять которым у суда не имеется.

Доводы ответчика о том, что он использует прилегающую к домовладению территорию для расположения своего автомобиля, его ремонта и хранения принадлежностей для автомобиля в гараже у дома, не оспоренные истцом и подтвержденные показаниями вышеуказанных свидетелей, не дают суду оснований считать ответчика постоянно пользующимся домовладением истца.

Кроме того, из показаний самого ответчика и вышеуказанных свидетелей однозначно следует, что после развода родителей в ДД.ММ.ГГГГ году, ответчик ФИО2 постоянно проживает в доме своей матери.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Указанная гарантия жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ними и собственником жилого помещения. 

При этом, суд принимает во внимание правовую позицию Верховного Суда РФ, изложенную в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которой, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом достоверно установлено, что ответчик не проживает по месту регистрации в домовладении истца, добровольно выехал из жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ году и фактически проживает по другому месту жительства. Стороны не ведут общего хозяйства, не имеют общего бюджета, не отвечают по обязательствам друг друга, проживают отдельно друг от друга.

Факт прекращения семейных отношений с истцом ответчик ФИО2 не оспаривал.

Притязаний на спорное жилое помещение, принадлежащее истцу, ответчиком в установленном законом порядке не заявлено.

ФИО2 суду не были представлены доказательства наличия законных оснований для пользования домовладением отца после того, как ответчик перестал быть членом семьи истца.

С учетом вышеизложенных установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика законных оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением истца, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно абз. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в редакции от 03.04.2017), регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, конституциями (уставами) и законами субъектов РФ. 

Таким образом, наличие регистрации у ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении, не порождает у ответчика права пользования спорным жилым помещением. 

На основании ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Суд пришел к убеждению, что нарушенные жилищные права и право собственности ФИО1 подлежат судебной защите заявленным истцом способом.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, с учетом вышеуказанных требований и положений гражданского законодательства, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Настоящее решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Первомайский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме. 

Председательствующий судья А.А. Литвинов

Решение в окончательной форме изготовлено 08 мая 2018 года.