Дело № 2-126/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.02.2018 город Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Габбасовой С.В.,

при секретаре судебного заседания Александровой И.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Карпинск о признании права собственности на 1/3 доли жилого дома в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Карпинский городской суд Свердловской области с указанным исковым заявлением, указав в нем, что 04.11.1988 умерла ее мать ФИО2, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Наследниками имущества, оставшегося после смерти ФИО2 являются дочь ФИО5, дочь ФИО2 (ФИО1 после заключения брака) Л.В., сын ФИО6 Наследники ФИО6 и ФИО5 приняли наследство путем подачи заявления о принятии наследства нотариусу и получения свидетельства о праве на наследство по закону по 1/3 доле в праве общей долевой собственности. Наследник ФИО6 принял наследство путем подачи заявления о принятии наследства нотариусу, но свидетельство о праве собственности не оформил в установленном порядке. ФИО6 09.12.1996 умер. По договору дарения от 14.11.2017 ФИО5 подарила истцу свою 1/3 долю в праве общей долевой собственности спорного дома. В виду того, что она более двадцати лет открыто и добросовестно владеет всем жилым домом, просит суд признать за ней право собственности на 1/3 долю данного жилого дома в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, на требованиях настаивала.

Представитель ответчика – Администрации городского округа Карпинск в судебное заседание не явился, представил отзыв с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие. Разрешение вопроса о признании за ФИО1 права собственности в порядке наследования на 1/3 доли жилого дома по адресу: 

<

...>, оставляет на усмотрение суда. Также указано, что сведения на спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности городского округа Карпинск отсутствуют.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что истец приходится ему матерью и показал, что 1/3 доли спорного дома перешла маме по наследству от бабушки. Мама проживает в доме с 1981 года, ухаживает за ним, производит улучшения, ремонт. Сестра мамы подарила ей свою долю, брат умер, не успев вступить в наследство. Иные лица на дом не претендуют.

Суд, заслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу закона, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации с частью 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из разъяснений указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, истец после смерти матери ФИО2 унаследовала 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается копиями документов из наследственного дела. Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону, 1/3 доли указанного дома унаследовала ФИО8, которая по договору дарения от 14.11.2017 подарила истцу свою долю жилого дома.

Таким образом, истец является собственником 2/3 доли спорного дома, что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, имеющихся в материалах дела. 

Наследник ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти 

<

...> от 18.12.1996.

Наследственное дело к имуществу ФИО6 не заводилось, что следует из письменного сообщения нотариуса нотариального округа г. Карпинск Свердловской области.

Кроме того, из иных письменных доказательств, исследованных в судебном заседании, судом установлено, что истец ФИО1, начиная с 1981 года и по настоящее время добросовестно, непрерывно и открыто владеет вышеуказанным жилым домом, осуществляет необходимые затраты на обслуживание дома. Иных правопритязателей на спорное имущество судом не установлено. 

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что собранные по делу доказательства свидетельствуют о приобретении ФИО1 права собственности на спорный объект недвижимости, в связи с чем, его требования признаются судом законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст., ст. 196 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Карпинск о признании права собственности на 1/3 доли жилого дома в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Судебное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Свердловский областной суд со дня вынесения решения в окончательной форме с принесением жалоб через Карпинский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 марта 2018 года. 

Председательствующий: 

Копия верна.