Дело № 2-394/2019

64RS0045-01-2018-008049-32 

Решение

 Именем Российской Федерации 

07 февраля 2019 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе 

председательствующего судьи Ереминой Н.Н.,

при секретаре Ли А.Р., 

с участием помощника прокурора Кировского района г. Саратова Сидоровой Н.В.,

представителя истца Барышниковой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Раздобаровой ФИО8 к Раздобарову ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Раздобарова О.М. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, в обоснование которого указала следующее. 

Раздобарова О.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Соколовая, д.273 Е. В данной квартире зарегистрирован ответчик Раздобаров А.К.

С 1988 года ответчик не проживает в спорном помещении.

Ответчик в добровольном порядке освободить жилое помещение не желают. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения им.

В связи с обращением в суд, Раздобарова О.М. просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: г. Саратов, ул. Соколовая, д.273 Е. 

Истец Раздобарова О.М. в судебное заседание не явилась извещена надлежащим образом.

Представитель истца Барышникова О.М. в судебном заседании поддержала исковые требования.

В судебное заседание не явились: ответчик Раздобаров А.К.., извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. 

Помощник прокурора кировского района г. Саратова Сидорова Н.В. полагала возможным удовлетворить исковые требования.

С учетом положений статьи 167ГПКРФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с правилами статьей 30 Жилищного кодекс РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Судом из материалов дела установлено, что Раздобарова О.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Соколовая, д.273 Е. В данной квартире зарегистрирован ответчик Раздобаров А.К.

С 1988 года ответчик не проживает в спорном помещении.

На требования истца об освобождении квартиры, ответчики жилое помещение не освободили.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса РФ истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно выселения и снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства дела и приведенные нормы права, регулирующие спорные отношения, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования истца о выселении законны и обоснованны, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО10 к ФИО1 ФИО11 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО12 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Е

Выселить ФИО1 ФИО13 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Е.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО14, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> Е.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения — 12 февраля 2019 года.

Судья Еремина Н.Н.