Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2018 года г. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Дмитренко В.М.,

при секретаре судебного заседания Румянцевоц Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Говоровской ФИО16 к Говоровскому ФИО17 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Говоровскому ФИО18 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта. 

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом принадлежит истице в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО8, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности истицы зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Помимо истицы в жилом доме постоянно зарегистрирован по месту жительства её сын - ответчик по настоящему иску Говоровский ФИО19. 

Ответчик был зарегистрирован в жилом доме при жизни бывшего собственника указанного жилого помещения - ФИО8 После смерти бывшего собственника никаких обязательств, связанных с сохранением за ответчиком права пользования жилым помещением, на истицу не возлагалось. Истица не заключала с ответчиком соглашений о сохранении за ним права пользования жилым помещением. Ответчик создал свою семью, добровольно выехал из жилого дома и постоянно проживает в ином жилом помещении со своей супругой. Никаких взаимоотношений с истицей ответчик не поддерживает, оплату коммунальных услуг в жилом доме не производит.

На основании изложенного, и истица ФИО1 просит суд: прекратить право пользования Говоровского ФИО20 жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав в резолютивной части решения суда, что оно является основанием для снятия Говоровского ФИО21 с регистрационного учёта по месту жительства из указанного жилого помещения.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, её представитель ФИО2, действующая на основании доверенности (л.д. 6-7), иск поддержала по изложенным в нём основаниям, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по адресу регистрации - 

<

адрес> по адресу фактического проживания указанном ответчиком по адресу: 

<

адрес>

На основании части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии с данным процессуальным требованием ответчик ФИО3 заблаговременно был извещен судом о месте и времени рассмотрения дела по адресу регистрации - 

<

адрес>, однако телеграмма, направленная от имени суда по адресу: 

<

адрес> была возвращено в суд с отметкой почтовой службы "квартира закрыта, адресат за извещением не является».

Данное обстоятельство, расценивается судом как бездействия ответчика от получения судебных извещений, в связи с чем суд расценивает извещение ФИО3 о дате и времени рассмотрения дела как надлежащее. Доказательств того, что ответчик не имел возможности своевременно получить извещение, суду не предоставлено.

Поскольку ФИО4 доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ранее в судебном заседании от 14.05.2018 г. ответчик ФИО3 иск не признал, представил в материалы дела письменные возражения на исковое заявление (л.д. 31-33), из которых следует, что ответчик был вселен в спорный жилой дом в несовершеннолетнем возрасте в качестве сына истицы, с 1995 года по 2018 год постоянно проживал в указанном жилом доме. Между тем, после оформления истицей ФИО1 права собственности на жилой дом в семье стали возникать конфликтные ситуации, истица стала чинить ответчику препятствия в пользовании жилым помещением и, таким образом, вынудила его уйти из жилого помещения. В настоящее время проживает со своей супругой в другом жилом помещении. Просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Щелковское» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, суду не представили, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, показания свидетелей, опрошенных в ходе судебного разбирательства, оценив в совокупности представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону после смерти своей матери - ФИО8, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истицы на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 21-23)

Из представленной в материалы дела выписки из домовой книги на спорный жилой дом, в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3 (сын истицы). Регистрация ответчика по месту жительства осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, то есть при жизни бывшего собственника жилого помещения ФИО8 (л.д. 8)

После перехода права собственности на спорное жилое помещение от бывшего собственника ФИО8 к ФИО1, истица не принимала на себя никаких обязательств, связанных с сохранением за ответчиком права пользования жилым помещением. Истица не заключала с ответчиком соглашений о сохранении за ним права пользования жилым помещением.

Судом установлено, подтверждено представленными в материалы дела доказательствами и не оспаривалось ответчиком в судебном заседании, что ответчик с января 2018 года выехал из спорного жилого дома и совместно со своей семьей (супругой и её ребёнком) проживает в другом жилом помещении, что также подтверждается пояснениями ответчика, (л.д. 31-33), а также объяснениями ФИО3, данными в ходе проверки фактического проживания по адресу 

<

адрес>, отобранными УУП ФИО5 майором полиции ФИО11 (л.д. 70, 71)

Между тем, доказательств чинения препятствий со стороны истицы в пользовании спорным жилым помещением ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено, в связи с чем доводы ФИО4, изложенные в Возражениях на исковое заявление, признаются судом несостоятельными и подлежит отклонению.

Напротив, из совокупности собранных по делу доказательств следует, что ответчик ФИО3 в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения в связи с созданием своей семьи. Обязательств, вытекающих из права пользования спорным жилым домом, в том числе обязанностей по оплате коммунальных платежей, ответчик не выполняет. Из представленных в материалы дела квитанций по оплате электроэнергии, поставки газа, следует, что оплату коммунальных платежей осуществляет ФИО1 (л.д. 38-59) Надлежащих доказательств участия ответчика ФИО3 в несении расходов на оплату коммунальных платежей, отвечающих принципам относимости и допустимости, в материалы дела не представлено.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО12, ФИО13, ФИО14 показали суду, что конфликтных ситуаций в семье Говоровских не возникало. Ответчик ФИО3 более полугода назад добровольно выехал из жилого дома, в связи с созданием собственной семьи. Материальной помощи ФИО3 своей матери не оказывает, не несёт обязанностей по оплате начисляемых коммунальных платежей. Истица ФИО1 никогда не чинила ответчику препятствий в пользовании жилым домом. Его решение выехать из жилого помещения носило добровольный характер.

Судом отклоняются как несостоятельные доводы ответчика о том, что он в любом случае в качестве сына истицы является членом её семьи и сохраняет право пользования спорным жилым помещением, так как по смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения признаются супруг, дети, родители собственника, постоянно проживающие с собственником в спорном жилом помещении. 

Между тем, судом установлено и материалами дела подтверждено, что к моменту оформления права собственности истицы на спорный жилой дом, ответчик в указанном жилом доме уже не проживал, что свидетельствует о прекращении его права пользования жилым помещением, а иных обстоятельств, являющихся основанием для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, судом в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела не установлено.

Таким образом, даже в случае перехода права собственности на жилое помещение от одного члена семьи к другому, у лица, ранее вселенного в такое помещение в качестве члена семьи первого из них, по общему правилу, прекращается право пользования помещением.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, с учетом того, что истец возражает против дальнейшей регистрации ответчика на спорной жилой площади, суд приходит к выводу, что несогласие собственника нарушает право последнего владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению.

На основании вышеизложенного, исковые требования Говоровской ФИО22 о прекращении права пользования Говоровского ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. 

<

адрес>, жилым домом, расположенным по адресу– 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

По аналогии закона, подлежит применению ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, заявленные Говоровской ФИО24 исковые требования к Говоровскому ФИО25 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета признаются судом законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Говоровской ФИО26 к Говоровскому ФИО27 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Прекратить право пользования Говоровского ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. 

<

адрес>, жилым домом, расположенным по адресу – 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Говоровского ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца с момент изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Дмитренко В.М.