Дело № 2-436/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Шевченко П.В.

при секретаре Татевосовой К.Р.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению администрации МО Туапсинский район к ФИО1 о признании капитального объекта самовольной постройкой и его сносе,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО Туапсинский район обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании объекта недвижимого имущества самовольной постройкой и его сносе.

В судебном заседании представитель истца администрации МО Туапсинский район, действующий на основании доверенности ФИО4, исковые требования изменил, а именно просил частично снести ограждение длиной № м, расположенное за границей земельного участка с кадастровым номером №, поскольку оно нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Ответчик является собственником земельного участка общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 возведено ограждение, которое выходит за границы ее земельного участка. Просил признать часть ограждения, согласно заключения эксперта ООО «Митра» от 25.05.2018 года в поворотных точках №, № длиной № м, расположенное за границей земельного участка с кадастровым номером № самовольной постройкой, обязать ФИО1 осуществить снос самовольной постройки части ограждения длиной № м, согласно координатам, указанным в заключении эксперта ООО «Митра» от 25.05.2018 года. В тридцатидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу, в случае неисполнения ФИО1 решения суда, предоставить право осуществить снос самовольной постройки администрации МО Туапсинский район с последующим взысканием расходов, понесенных при сносе, с ответчика ФИО1 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1, действующая на основании доверенности ФИО5, просила суд в удовлетворении заявленных администрацией МО Туапсинский район исковых требований отказать, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м. категория земель- земли населенных пунктов вид разрешенного использования – строительство и эксплуатация гостиницы по адресу: 

<

адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Никаких претензий относительно правильности установки забора никто из смежных землепользователей не заявляет, нарушений чьих-либо прав ФИО1 не допускает. Администрация МО Туапсинский район не представила доказательств того, в чем заключается нарушение прав муниципального образования установленным забором и его фактическим месторасположением

Суд, выслушав пояснения сторон и изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные администрацией МО Туапсинский район исковые требования законны и обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с выпиской и ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – строительство и эксплуатация гостиницы по адресу: 

<

адрес>

Согласно п. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно - бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно - гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. 

В силу ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ документом, дающим застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, является разрешение на строительство - документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

Из пояснений представителя ответчика следует, что границы земельного участка ФИО1 установлены в соответствии с действующим законодательством. Никаких претензий относительно правильности установки забора никто из смежных землепользователей не заявляет, нарушений чьих-либо прав ФИО1 не допускает.

Определением Туапсинского районного суда от 10 апреля 2018 года по делу назначена судебная строительно-техническая, землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Митра».

Из выводов экспертного заключения ООО «Митра» №80/18 25.05.2018 года, следует, ограждение в поворотных точках №, № длиной № м. расположено за границей земельного участка с кадастровым номером №, для устранения данного несоответствия необходимо произвести снос части ограждения длинной № м. в поворотных точках: точка №.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Так, часть ограждения, возведенная истцом, расположена на земельном участке, не представленном в установленном порядке, без получения необходимых разрешений, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что объект недвижимого имущества – ограждение, является самовольной постройкой, на основании чего суд приходит к выводу, что исковые требования администрации МО Туапсинский район подлежат удовлетворению в полном объеме.

Определением судьи Туапсинского районного суда от 21.03.2018 года, приняты меры по обеспечению исковых требований администрации МО Туапсинский район к ФИО1 о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой и его сносе, выразившиеся в запрете ФИО1 и иным лицам осуществлять строительные и иные работы на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, а также запрете Управлению Росреестра по Краснодарскому краю осуществлять какие-либо регистрационные действия с земельным участком с кадастровым номером №.

Согласно ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению ответчика либо по инициативе судьи или суда. 

В связи с частичным удовлетворением исковых требований администрации МО Туапсинский район, оснований для сохранения мер по обеспечению иска, больше нет. 

Руководствуясь ст.ст. 144, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации МО Туапсинский район удовлетворить в полном объеме.

Признать часть объекта недвижимого имущества – ограждения длиной № м, расположенного за границей земельного участка с кадастровым номером № самовольной постройкой.

Обязать ФИО1 осуществить снос части ограждения длиной № м, расположенное за границей земельного участка с кадастровым номером №, согласно координатам, указанным в экспертном заключении ООО «Митра» от ДД.ММ.ГГГГ.

В случае неисполнения ответчиком настоящего решения суда в 30 - дневный срок со дня его вступления в законную силу, предоставить право осуществить снос указанной части ограждения с последующим взысканием с ФИО1 расходов, понесенных при сносе объекта.

Отменить меры по обеспечению иска принятые определением судьи Туапсинского районного суда от 21.03.2018 года, выразившиеся в запрете ФИО1 и иным лицам осуществлять строительные и иные работы на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, а также запрете Управлению Росреестра по Краснодарскому краю осуществлять какие-либо регистрационные действия с земельным участком с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий Шевченко П.В.