Дело №2-1035/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2017 г. пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Сергиенко А. Е.,

с участием представителя истца ФИО5 по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 в лице представителя по доверенности ФИО6 обратилась в суд с иском к Администрации Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании за ней права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию. Исковые требования мотивированы тем, что истец является наследником по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которой при жизни принадлежал приусадебный земельный участок по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1548 кв.м., кадастровый №, приобретенный наследодателем по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному частным нотариусом ФИО2 за реестр. №. В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что ФИО1 не зарегистрировала договор купли-продажи в Госкомземе, Государственный акт на право частной собственности на земельный участок не получала. В настоящее время не представляется возможным зарегистрировать право собственности истца на указанный земельный участок в связи с отсутствием документа о праве собственности наследодателя на недвижимое имущество. В связи с тем, что у истца нет иной возможности реализовать свое право на наследство во внесудебном порядке, она вынуждена обратиться в суд. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. Заявила о самостоятельном несении истцом затрат по оплате госпошлины.

Ответчик - Администрация Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть иск без участия представителя, против иска не возражал (л.д.43). 

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. 

Таким образом, суд рассматривает данное дело также исходя из требований законодательства, действовавшего на момент возникновения правоотношений по приобретению права собственности и также правоотношений по регистрации такого права.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в том числе признания права собственности на жилые помещения.

В соответствии со статьёй 214 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Указанные истцом объекты недвижимости – жилой дом и земельный участок, не изъяты из гражданского оборота и могут принадлежать гражданину на праве собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Сведений о том, что наследодатель ФИО1 регистрировала право собственности на земельный участок, получала Государственный акт на право частной собственности на земельный участок, в материалах дела не имеется. Согласно сведениям Ленинского районного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым права на указанный земельный участок, кадастровый №, не зарегистрированы (л.д.26-27).

Как усматривается из материалов гражданского дела ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному частным нотариусом ФИО2 за реестр. №, приобрела у ФИО3 земельный участок по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 0,1548 га, о чем в Государственном акте на право частной собственности на земельный участок серии № была сделана соответствующая запись (л.д.9-11).

Согласно п. 2, 35 Инструкции о порядке осуществления нотариальных действий нотариусами Украины, утвержденной Приказом Министерства юстиции Украины от 3 марта 2004 года №20/5, в соответствии с Законом Украины "О нотариате" (далее Закон), Гражданским и Семейным кодексами Украины нотариусы совершают такие нотариальные действия, в том числе, удостоверяют правовые действия (договоры, завещания, доверенности и т.п.), нотариальное удостоверение которых предусмотрено законом, в частности: договоры об отчуждении (купля-продажа, мена, дарение, пожертвование, рента, пожизненное содержание (уход), наследственный договор) недвижимого имущества (статьи 657, 715, 719, 729, 732, 745, 1304 Гражданского кодекса Украины) и договоры о совместной частной собственности на земельный участок; о купле-продаже земельных участков, о переходе права собственности и о передаче права собственности на земельные участки; об обмене земельными участками, которые выделены единым массивом в натуре (на местности) владельцам земельных долей (паев) (статьи 88, 128, 132, 142 Земельного кодекса Украины, статья 14 Закона Украины "О порядке выделения в натуре (на местности) земельных участков владельцам земельных долей (паев).

В соответствии с ч. 4 ст. 132 Земельного кодекса Украины соглашения о переходе права собственности на земельный участок подлежат нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

Таким образом, при жизни ФИО1 являлась собственником указанного земельного участка, но не зарегистрировала право собственности на указанное имущество в установленном законом порядке, государственный акт о праве собственности на земельный участок не получала.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно статьям 1121, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследником по завещанию является лицо, указанное в нем завещателем. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследником по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ленинского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4 за реестр. №, оставленному ФИО1, является ФИО5. Данное завещание на день смерти ФИО1 не отменено и не изменено (л.д.6,31).

В соответствии с материалами наследственного дела, открытого по заявлению ФИО5, которая в установленный законом срок обратилась с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство не выдано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на земельный участок (л.д.28-33). 

На основании изложенного, суд считает доказанными в судебном заседании обстоятельства, которыми истец обосновала исковые требования и полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Истец на взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в суд, не настаивает.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с

<

данные изъяты>., право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1548 кв.м., кадастровый №, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья Цветков А.Я.