КОПИЯ

УИД: 78RS0014-01-2023-012546-39 в окончательном виде

Дело № 2-2545/2024 «30» мая 2024 года

«22» апреля 2024 года Санкт-Петербург 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Московский районный суд города Санкт–Петербурга в составе:

председательствующего судьи Метелкиной А.Ю.,

при секретаре Харибегашвили Д.Д., 

с участием помощника прокурора Прохоровой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского Государственного Казенного Учреждения «Жилищное агентство 

<

адрес> Санкт-Петербурга» к ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО4 о расторжении договора и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Санкт-Петербургское Государственное Казенное Учреждение «Жилищное агентство 

<

адрес> Санкт-Петербурга» обратилось с иском к ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО4 о расторжении договора социального найма, выселении из 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. И вселить в комнаты, площадью 17,60 кв.м., и 11, 30 кв.м.. в коммунальной 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> кор.4, поскольку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 877 015 руб. 66 коп., пени в размере 200 120 руб. 64 коп.

Представитель истца ФИО9 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела признаны извещенными надлежащим образом в соответствии со ст. 117, ст. 118 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, поскольку по месту своей регистрации, уклонились от получения судебных извещений. Учитывая, что судом предприняты все возможные меры для извещения ответчика, а также принимая во внимание положения ст.ст. 20, 165.1 ГК РФ, ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которым граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации, осуществляя регистрацию по тому или иному месту жительства, гражданин тем самым подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных и иных извещений по этому адресу, неполучение судебного извещения по месту жительства при таких обстоятельствах в силу ст. ст. 117, 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) свидетельствует об отказе заинтересованного лица получать судебную повестку, участвовать в состязательном процессе, при указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Представители третьего лица 

<

адрес> Санкт-Петербурга, ООО «ЖКС №

<

адрес>» в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ч.ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав мнение стороны истца, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> является государственной собственностью и на основании Ордера ЛГИ № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена в пользование нанимателю ФИО2, которая снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. 

Согласно справке ГКУ ЖА «

<

адрес> Санкт-Петербурга» в квартире зарегистрированы: ФИО5 (сын), ФИО3 (дочь), ФИО6 (внук), ФИО4 (внучка).

Из выписки по лицевому счету усматривается, что на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1 214 080 руб. 91 коп.

Ранее судебными актами с ответчиков взыскивалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако согласно выписке из лицевого счета задолженность не погашена.

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Из разъяснений в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В ходе рассмотрения дела стороной истца указано, что ответчиками платежи систематически не вносятся, последний платеж был произведен ДД.ММ.ГГГГ.

Давая анализ фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу об отсутствии в настоящее время оснований к расторжению договора социального найма и выселению ответчиков из спорного жилого помещения в силу чего в иске надлежит отказать.

Вместе с тем, в соответствии с абз. 4 п. 2 ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Из указанной нормы права следует, что если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенные нарушения или не примет всех необходимых мер для их устранения, то суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд полагает целесообразным установить ответчикам срок для погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в течение одного года с момента вступления решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Санкт-Петербургского Государственного Казенного Учреждения «Жилищное агентство 

<

адрес> Санкт-Петербурга» к ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО4 о расторжении договора и выселении - отказать.

Предупредить ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО4 о необходимости погашения задолженности перед Санкт-Петербургского Государственного Казенного Учреждения «Жилищное агентство 

<

адрес> Санкт-Петербурга» и возможности выселения в установленном законом порядке в случае неисполнения обязанности по погашению образовавшейся задолженности, предоставив срок в течение одного года с момента вступления в настоящего решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья /подпись/ А.Ю. Метелкина 

Копия верна:

Судья А.Ю. Метелкина