УИД 26RS0024-01-2019-000232-51

№ 2 – 370 / 2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Невинномысск 18 февраля 2019 года

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Душко Д.А.,

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО4 в лице адвоката Ханчич Е.А., представившей удостоверение № 929 и ордер № Н 099686 от 08 февраля 2019 года,

при секретаре судебного заседания Сергиенко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что он является собственником земельного участка и жилого дома по 

<

адрес>, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права № и №.

С 2004 года в жилой дом в качестве члена его семьи был вселен ФИО4, который является его племянником. С его согласия ФИО4 был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом доме.

В 2005 году ФИО4 выехал на другое постоянное место жительство и вывез все принадлежащие ему вещи. С тех пор в жилом доме он не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет. Добровольно выписываться отказывается.

Просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившим право пользования жилым домом по 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО3 в устной форме уточнил заявленные исковые требования и просил признатьФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым домом по 

<

адрес>, с указанием, что решение суда является основанием для снятия с регистрационного учетаФИО4 из указанного жилого дома.

Определением Невинномысского городского суда Ставропольского края от 18 февраля 2018 года устные уточненные исковые требования истца ФИО3 приняты к производству суда.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал уточненные исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме, дал пояснения, аналогичные в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, вся направленная по последнему известному его месту жительства почтовая корреспонденция возвратилась.

Согласно определению Невинномысского городского суда Ставропольского края от 30 января 2019 года ответчику ФИО4 назначен адвокат в качестве его представителя, поскольку место жительства последнего неизвестно.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 в лице адвоката Ханчич Е.А. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Невинномысску, надлежаще извещенный о дате, времени и месте слушания гражданского дела, не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

При таких обстоятельствах, с учетом ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся сторон.

В судебном заседании свидетель ФИО1., предупрежденный об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний, пояснил суду, что знаком с ФИО3 и его племянником ФИО4 Подтвердил, что ФИО4 с 2005 года не проживает в спорном жилом доме, после того как уехал на другое место постоянного жительства. Бремя расходов содержания жилого дома он не несет, его вещей в жилом доме нет, при этом ему ФИО3 не препятствовал в проживании.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, оценив собранные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по 

<

адрес>.

Из домовой книги следует, что ФИО4 значится зарегистрированным по 

<

адрес>.

Из акта о не проживании от 15 января 2019 года, составленного старшим УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по г. Невинномысску ФИО2., следует, что ФИО4 в жилом доме не проживает с 2005 года, оплату коммунальных платежей не осуществляет.

В соответствии с адресной справкой из ОАСР УВМ ГУ России по СК № 534 от 24 января 2019 года ФИО4 зарегистрирован по 

<

адрес>.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании на основании письменных пояснений истца, показаний свидетеля, письменных материалов гражданского дела установлено, что ФИО4 в жилом доме, в котором зарегистрирован, в действительности не проживает, коммунальные услуги не оплачивает и бремя содержания жилой площади, расположенной по 

<

адрес>, не несет, выехал из указанного жилого дома добровольно и забрал свои вещи. Каких – либо препятствий в пользовании ФИО4 жилым домом по месту регистрации со стороны ФИО3 судом не установлено.

Таким образом, с учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 утратил право пользования жилым домом по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Однако, в соответствии со ст. 3 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 02 ноября 2004 года № 127-ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии п. 31 разд. 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым домом, принадлежащему ФИО3, будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту регистрации ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд Ставропольского края в течение месяца.

Судья Д.А. Душко