Дело № г. 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Майский районный суд КБР в составе:

председательствующего судьи Кулеш М.А.,

при секретаре Вдовенко И.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков адвоката Майской ЮК Кузнецова Д. А.,

действующего согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> 14 декабря 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 - истцу по делу принадлежит индивидуальный жилой дом в 

<

адрес> КБР по 

<

адрес>. Согласно похозяйственной книги в доме значатся зарегистрированными ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - ответчики по делу.

ФИО1, в исковом заявлении, со ссылкой на положения статьи 30 и 31 ЖК РФ и ст.218 и 292 ГК РФ, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, так как они длительное время не проживают в нем добровольно изменив место жительство, но с регистрационного учета не снялись, не несут расходов, связанных с содержанием дома. 

В судебном заседании ФИО1, заявленные требования, по доводам изложенным в исковом заявлении поддержала, дополнительно пояснив, что место жительства либо нахождения ответчиков неизвестно. ФИО2, была женой ее ныне покойного брата, ФИО3 и ФИО4, приходятся ей племянницами.

Ответчикам ФИО2, ФИО3 и ФИО4, чье место жительство и место нахождения неизвестно, определением суда назначен представитель адвокат Майского филиала коллегии адвокатов Кузнецов Д.А., который в судебном разбирательстве разрешение иска оставил на усмотрение суда. 

Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. На основании ч. 3 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В части требования о признании ответчиков утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, судом бесспорно установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - жилого дома в 

<

адрес> основании договора дарения, прошедшего государственную регистрацию.

Из объяснений истицы так же следует, что ответчики в данном доме были зарегистрированы, как члены семьи прежнего собственника (ее матери), но не проживают с 2010 года. Некоторое время они общались, но после связь с ними прекратилась. Где они в настоящее время находятся или проживают неизвестно. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги, не помогают в содержании и ремонте дома, не является членами ее семьи. 

ФИО5, полностью подтвердили доводы истца. При этом свидетель Н.В. суду показала, что она 4 года года проживает в этом доме, снимая его по найму, а свидетели Н.М. и В.А. длительное время проживают по соседству, в связи с чем им достоверно известно, что ответчики в доме не проживают длительное время (более 7 лет), где они находятся или проживают им неизвестно. 

Доводы истца и показания свидетелей, объективно подтверждаются: справкой Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. значатся зарегистрированными в жилом доме по адресу : 

<

адрес> КБР 

<

адрес>, принадлежащем ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно; договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО1, который не содержит сведения о сохранении права проживания в доме за ответчиками, свидетельством о государственной регистрации права, согласно которого ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП произведена регистрация перехода права собственности на вышеуказанный дом за истцом. 

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ и исходя из разъяснений, данных в п.11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» членами семьи собственника жилого помещения, которые имеют право пользования данным жилым помещением, могут быть родственники данного собственника, если они были вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи при наличии на данное вселение волеизъявления собственника, при этом семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Статьей 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом или договором. 

Согласно, ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 год за №5242-1 (далее Закон РФ №5242-1) установлено, что местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. При этом согласно ст.6 вышеуказанного закона и п.4.1 Инструкции о порядке применения Правил регистрации и снятия граждан РФ с регучета (утв. Приказом МВД РФ от 23.10.2002 года за №393), граждане изменившие место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительство обязаны обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию (в УФМС), за регистрацией их по новому месту жительства. Однако ФИО2, ФИО3 и ФИО4 при переезде на другое постоянное место жительство это сделано не было.

При таких обстоятельствах, суд оценив вышеуказанные доказательства и учитывая, что согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования, приходит к выводу, что ответчики утратили интерес к данному жилью именно с целью проживания, и в силу ч.2 ст.292 ГК РФ подлежит признанию утратившим право проживания в доме и иск в этой части должен быть удовлетворен.

Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, по вступлении решения в законную силу, ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить: признать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, по адресу : 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета в ОВМ ОМВД России по КБР в 

<

адрес> по данному жилому дому. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР, через Майский районный Суд КБР, в течение одного месяца со дня оглашения. 

Председательствующий: М.А.Кулеш