25RS0029-01-2020-002354-57

Дело № 2-2263/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2020 года город Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе 

председательствующего судьи Веригиной И.Н.

с участием прокурора Титаренко С.В.

при секретаре Тёгай И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Пак И. И., ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, 

выслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО4

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: XXXX. В указанном жилом доме кроме истца зарегистрированы ответчики ФИО2, Пак И.И., ФИО3, однако их регистрация носит формальный характер, фактически ответчики по спорному адресу не проживают, никогда не вселялись, их вещей в доме нет. Ответчики не несут расходы по содержанию дома. Соглашение о порядке пользования ими жилым помещением отсутствует. Место нахождения ответчиков истцу не известно. Истец просит признать ФИО2, Пак И.И., ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX.

В судебном заседании истец и ее представитель на иске настаивали.

Ответчики ФИО2, Пак И.И., ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались по последнему известному месту жительства. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав истца, ее представителя, заключение прокурора, допросив свидетеля ФИО5, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, полагает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: XXXX.В указанном жилом доме кроме истца зарегистрированы ответчики ФИО2, Пак И.И., ФИО3 

В судебном заседании показаниями свидетеля ФИО5, подтверждены доводы истца, что регистрация ответчиков в жилом доме носит формальный характер, фактически ответчики по спорному адресу никогда не проживали, не вселялись, не являются членами семьи собственника, не несут расходы по содержанию дома, их вещей в доме нет. Соглашение о порядке пользования ими жилым помещением отсутствует.

Пункт 9 в договоре дарения, содержащий условие о сохранении за ФИО3 права пользования жилым помещением, суд не принимает во внимание, поскольку как следует из пояснений свидетеля ФИО5, его сын ФИО3 никогда в доме не проживал, зарегистрировался и уехал на заработки в Корею. Он добровольно хотел сняться с регистрационного учета, но проживает в Корее, а без его личного присутствия это сделать невозможно.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Возражений в опровержение доводов истца, ответчиками не представлено. Регистрация ответчиков по спорному адресу нарушает права истца как собственника жилого дома, не позволяют в полной мере реализовывать права собственника. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ФИО2, Пак И.И., ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX.

По изложенному, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, Пак И. И., ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2, Пак И. И., ФИО3 в жилом доме, расположенном по адресу: XXXX.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.07.2020.

Председательствующий И.Н. Веригина