Гражданское дело №...

54RS0№...-05

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2019 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Руденской Е.С., при секретаре Чап О.Б., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, ее представителя ФИО3, представителя третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении материального ущерба,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что он является собственником квартиры 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ из квартиры №... указанного дома, принадлежащей ответчику произошло затопление его квартиры. Затопление произошло в результате порыва подводящего шланга унитаза в квартире №.... По результатам затопления составлен акт осмотра жилого помещения. В результате затопления в квартире истца были повреждены: половое покрытие (ламинат), натяжные потолки, обои на стенах, межкомнатные двери. Ответчик с причиненным ущербом не согласилась. Для определения стоимости ущерба, истец обратился в ООО «Сибирское Агентство Оценки Аспект», согласно заключению которого, общая сумма ущерба составила ... руб.

Просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму ущерба в размере ... руб., стоимость работ по оценке в размере ... руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО3, в судебном заседании после проведения экспертизы пояснили, что с экспертным заключением согласны, согласны с характером и стоимостью повреждений, определенных судебной экспертизой, доводы, изложенные в письменных возражениях, поддержали, судебные расходы просили взыскать пропорционально удовлетворенных исковых требований.

Представитель третьего лица ТСЖ «Краснообск 108» в судебном заседании также поддержал пояснения данные в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, в которых не отрицал факт наличия затопления, иск посчитал обоснованным.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (п. 1 ст. 1064 ГК РФ).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры №..., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ...

Ответчик ФИО2 является собственником квартиры №..., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ...

ДД.ММ.ГГГГ произошел залив квартиры №..., из вышерасположенной квартиры №....

По факту затопления председателем правления ТСЖ «Краснообск 108» ФИО4, сантехником ФИО5 в присутствии собственников квартир №... ФИО2 и №... ФИО1 составлен акт осмотра жилого помещения после затопления от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому затопление квартиры произошло ДД.ММ.ГГГГ по причине порыва подводящего шланга унитаза (холодная вода). В результате затопления пострадало имущество квартиры №...: поврежден ламинат в коридоре и комнате, примерная площадь повреждений ... кв.м; обои на кухне разошлись стыки; провисли натяжные потолки; разбухла дверь в ванную ...

Указанный акт сторонами по делу не оспорен, наличие своей вины в затоплении квартиры истца ответчик не оспаривала.

Таким образом, судом установлено, что затопление квартиры истца ФИО1 произошло по вине ответчика ФИО2 Оснований для освобождения ответчика ФИО2 от гражданско-правовой ответственности за причинение вреда отсутствуют, так как имеет место вина ответчика в ненадлежащем содержании своего имущества.

Для определения стоимости ущерба, истец обратился в ООО «Сибирское агентство оценки Аспект», согласно заключению которого, общая сумма ущерба составила ... За данное заключение истец понес расходы в сумме ...

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Альянс» ...

Как следует из заключения судебного эксперта ООО «Альянс» №... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно акту осмотра жилого помещения после затопления, имевшего место ДД.ММ.ГГГГ в квартире 

<

адрес> были выявлены следующие повреждения: вздулся ламинат в коридоре и комнате примерная площадь повреждений ... кв.м, обои на кухне - разошлись стыки; провисли натяжные потолки, разбухла дверь в ванную. В ходе проведения экспертизы были установлены следующие дефекты отделочных покрытий конструкций квартиры, образовавшиеся в результате затопления от ДД.ММ.ГГГГ. Помещение №... Прихожая: деревянный дверной блок санузла деформирован, выявлены набухания элементов коробки, полотна, наличников; полы покрыты ламинатной доской, выявлены деформации элементов ламината в торцах, расслоение в стыках, усушка, набухание; потолок облицован ПВХ натяжным полотном, на момент обследования выявлена неработоспособность двух светильников; Помещение №... Комната: полы покрыты ламинатной доской, выявлены деформации элементов ламината в торцах, расслоение в стыках, усушка, набухание; потолок облицован ПВХ натяжным полотном, на момент обследования выявлены неработоспособность двух светильников; Помещение №... Кухня: полы покрыты ламинатной доской, выявлены деформации элементов ламината в торцах, расслоение в стыках, набухание; стены оштукатурены, оклеены обоями, выявлены отслоения обоев в стыках, у потолка; потолок облицован ПВХ натяжным полотном, на момент обследования выявлены неработоспособность одного светильника. Выявленные дефекты соответствуют дефектам, указанным в акте о затоплении от ДД.ММ.ГГГГ, но не в полном объеме, так как некоторые дефекты проявляются спустя определенное время в ходе эксплуатации помещений в зависимости от параметров микроклимата, а именно: набухание, расслоение элементов из дерева; окисление проводки, замыкание электроприборов; проявление разводов, пятен. 

Рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры 

<

адрес>, исходя из повреждений, находящихся в причинно-следственной связи с затоплением квартиры, имевшим место быть ДД.ММ.ГГГГ из квартиры 

<

адрес> составляет ...

Суд признает заключение судебного эксперта ООО «Альянс» достоверным и допустимым доказательством.

Указанное экспертное заключение в полном объеме отвечают требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на поставленные перед экспертом вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении эксперта документов, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, при фактическом осмотре поврежденного имущества.

Судом не установлено оснований не доверять экспертному заключению, эксперт, проводивший экспертизу, предупрежден по ст. 307 УК РФ, имеет необходимую квалификацию и стаж экспертной работы.

Выводы эксперта основаны на исследовании представленных материалов дела, мотивированы. 

Заключение эксперта согласуется с другими исследованными в судебном заседании доказательствами, а именно объяснениями лиц, участвующих в деле, письменными материалами дела.

Исследовав представленные сторонами доказательства, с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к выводу о том, что затопление квартиры №... произошло по вине собственника ФИО2, которая допустила ненадлежащее содержание имущества находящегося в ее собственности, а именно неисправность санитарно-технического оборудования в принадлежащей ей квартире №..., что привело к протеканию воды в помещение и затоплению квартиры истца. 

В соответствии с требованиями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В связи с тем, что суд пришел к выводу о том, что собственник ФИО2 является причинителем вреда в результате произошедшего ДД.ММ.ГГГГ затопления, то именно на ней лежит обязанность по возмещению ущерба от затопления.

При определении размера ущерба, суд принимает во внимание заключение судебной экспертизы, в связи с чем с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба подлежит взысканию сумма в размере ....

При таких обстоятельствах, требования истца в данной части суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Первоначальная цена заявленных истцом требований составила ... руб., процент удовлетворенных исковых требований (... руб.) составил ... %. Поскольку исковые требования ФИО1 удовлетворены частично, то необходимо взыскать с ФИО2 в пользу истца судебные расходы по оплате стоимости оценки в размере ... руб. ... % от ... руб.) и по уплате госпошлины в размере ... руб. (... % от ... руб.).

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму ущерба в размере ... руб., расходы по оплате оценки стоимости ущерба ... руб., по оплате государственной пошлины ... руб.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья «подпись» 

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №... в Новосибирском районном суде Новосибирской области.