Дело № 2-645/2025

74RS0005-01-2024-007046-60 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2025 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Залуцкой А.А., 

при секретаре Акишевой Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Райский» к ФИО1 о взыскании платы за содержание имущества общего пользования, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель Садоводческого некоммерческого товарищества «Райский» (далее - СНТ «Райский») обратился в суд с иском к ФИО2, с учетом уточнения требований (л.д.91-94 т. 3), о взыскании задолженности по оплате взносов за содержание имущества общего пользования за период с 01.04.2023 года по 15.09.2023 года в размере 286 142 руб. 56 коп., проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 95 951 руб. 15 коп., судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 11 321 руб.

В обоснование исковых требований указал, что в собственности ответчика ФИО2 в спорный период находились земельные участки общей площадью 163 776 кв. м. За период владения земельными участками ответчик не производил оплату за пользование общим имуществом, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 286 142,56 руб., которую в добровольном порядке ответчик до настоящего времени не выплатил. 

В судебном заседании представитель истца СНТ «Райский» - ФИО3, действующий на основании доверенности, требования и доводы, указанные в исковом заявлении, поддержал в полном объёме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по адресу регистрации (л.д. 97,99 т. 3).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

СНТ «Райский» зарегистрировано в ЕГРЮЛ 14 января 2014 года, создано на основании решения учредительного собрания № 1 от 25 ноября 2013 года на земельном участке площадью 56 га, на территории дачного поселка «Райский» в границах дачного поселка «Райский» (ранее – Дачное некоммерческое партнерство «Райский»). Участок деятельности Товарищества охватывает территорию дачного поселка «Райский», в границах генерального плана, утвержденного постановлением Главы Аргаяшского муниципального района № 211 от 27.02.2007 г. Товарищество создано на участке земли общей площадью 56 га, в границах Дачного поселка «Райский», ограниченного земельными участками с кадастровыми номерами: №.

Согласно п. 1.1. Устава СНТ «Райский» является добровольным объединением граждан, созданном для совместного владения. Пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжением имущества общего пользования, а также для создания благоприятных условий для ведения садоводства (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия), содействия во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защиты их прав и законных интересов.

Предметом деятельности Товарищества является совместное эффективное использование членами Товарищества общего имущества, созданного ими для совместного использования и владения, поддержания его в надлежащем состоянии, сохранения его стоимости, распоряжение и управление этим имуществом (п. 1.10 Устава).

Ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории товарищества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками, не являющимися членами товарищества. Такие лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальных ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Уставом для уплаты членских взносов членами товарищества. В случае невнесения указанной платы, последняя взыскивается товариществом в судебном порядке (п. 7 Устава).

Согласно п. 8.1 Устава высшим органом Товарищества является общее собрание членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в п. 7.1. Устава (пп. 9.27 Устава).

Ответчик ФИО2 в спорный период с 01 апреля 2023 года по 15 сентября 2023 года являлся собственником земельных участков общей площадью 163 776 кв. м.:

участок по адресу: ..., площадью 12 691 кв.м., период владения с 01.04.2023 по 04.07.2023 г.

участок по адресу: ..., площадью 8 892 кв.м., период владения с 01.04.2023 по 07.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 442 кв.м., период владения с 01.04.2023 по 15.08.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1450 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 05.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 2160 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 15.08.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1200 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 05.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1200 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 05.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1734 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 30.06.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1300 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 07.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 3989 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 13.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1200 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 03.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1313 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 04.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 2250 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 04.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1258 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 29.06.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1200 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 05.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1274 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 04.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1230 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 03.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1220 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 05.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1872 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 07.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1200 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 07.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1200 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 04.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1200 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 29.06.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1200 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 04.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1200 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 30.06.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1200 кв.м., период владения с 19.08.2023 по 21.08.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1200 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 30.06.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1200 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 03.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1200 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 07.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1200 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 04.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1200 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 04.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1200 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 29.06.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1200 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 05.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1200 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 04.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1200 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 29.06.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 800 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 05.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1200 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 06.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 901 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 05.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1206 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 05.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1200 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 03.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1200 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 07.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1200 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 30.06.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1200 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 03.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1200 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 04.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 2192 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 03.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1200 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 04.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1200 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 07.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1200 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 05.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1000 кв.м., период владения с 13.09.2023 по 15.09.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1200 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 03.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 600 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 07.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1200 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 30.06.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 2400 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 03.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1200 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 05.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1736 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 05.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1200 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 04.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1200 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 03.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1200 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 03.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1200 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 07.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1200 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 03.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1200 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 04.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 2510 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 30.06.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 3211 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 05.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1700 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 04.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1800 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 04.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1200 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 30.06.2023 г. участок по адресу: ..., площадью 1200 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 05.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1200 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 05.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1800 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 07.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1200 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 06.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1200 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 30.06.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1955 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 05.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1200 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 05.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1150 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 05.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1200 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 05.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1200 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 07.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1200 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 30.06.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1200 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 05.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1200 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 05.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1200 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 03.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1500 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 05.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1200 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 04.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1800 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 06.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1100 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 04.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1090 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 04.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1200 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 04.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1600 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 04.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1200 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 04.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 800 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 25.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 800 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 25.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1200 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 05.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1200 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 30.06.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1400 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 06.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1200 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 01.08.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1750 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 04.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1800 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 04.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1250 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 05.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1200 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 15.08.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1250 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 04.07.2023 г. 

участок по адресу: ... площадью 1200 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 05.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1300 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 07.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1500 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 04.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1200 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 05.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1200 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 07.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1200 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 03.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1200 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 30.06.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1200 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 07.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1200 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 30.06.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1200 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 05.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1200 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 05.07.2023 г. 

участок по адресу: ..., площадью 1200 кв.м., период владения с 01.06.2023 по 07.07.2023 г. 

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела выписками из ЕГРН (л.д.141 т.1-83 т.3).

Ответчик ФИО2 членом СНТ «Райский» не является, договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Райский» с ним не заключался, в спорный период оплату за пользование имуществом общего пользования не осуществлял (л.д.34 т. 1).

Решением общего собрания членов СНТ «Райский», проведенного в форме очного голосования, оформленным протоколом от 29 апреля 2023 года утвержден размер членского взноса 1 руб. 20 коп за 1 кв.м. земельного участка (л.д. 32-33 т. 1). 

В соответствии с п. 5.4, 5.5 Устава членские взносы вносятся ежемесячно, не позднее 20 числа, следующего за отчетным месяцем, и могут быть использованы исключительно на расходы, связанные с содержанием имущества общего пользования.

Размер членских взносов определяется пропорционально площади земельного участка, находящегося во владении (п. 5.7 Устава).

Ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории товарищества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками, не являющимися членами товарищества (п. 7.1 Устава).

Лица, указанные в п. 7.1 настоящего устава, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание общего имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящиеся к имуществу общего пользования и за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим уставом для уплаты взносов членами товарищества (п. 7.3 Устава).

Согласно представленному расчету размер задолженности ответчика по уплате взносов на содержание инфраструктуры с 01 апреля 2023 года по 15 сентября 2023 года составляет 286 142,05 руб. (л.д.91-94).

Представленный истцом в материалы дела расчет задолженности судом проверен, установлено, что он составлен с учетом периодов владения земельными участками, площади земельных участков, ответчиком не оспорен, доказательств оплаты взносов, контррасчета ФИО2 в материалы дела не представлено. 

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии с частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" лица, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (части 4 и 5 статьи 5 Закона N 217-ФЗ).

Таким образом, нахождение земельных участков на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого объединения.

В силу п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с указанным, в пользу истца также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за указанный истцом период в размере 95 951 руб. 15 коп. (л.д.95). Представленный истцом расчет пени и процентов также не оспорен ответчиком.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно абз. 2 п. 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу. Вместе с тем уменьшение истцом размера исковых требований в результате получения при рассмотрении дела доказательств явной необоснованности этого размера может быть признано судом злоупотреблением процессуальными правами и повлечь отказ в признании понесенных истцом судебных издержек необходимыми полностью или в части.

В данном случае судом злоупотребления правом со стороны истца не усматривается, поскольку, определяя размер исковых требований при обращении в суд, истец руководствовался имеющимися в СНТ сведениями о принадлежащих ответчику земельных участках, их площади, периодах владения, затем в ходе рассмотрения дела, реализовав свои права, предусмотренные ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, уточнил исковые требования, которые удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать госпошлину, оплаченную истцом при подаче искового заявления, в размере 11 321 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Райский» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 (...) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Райский» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате взносов за содержание имущества общего пользования за период с 01 апреля 2023 года по 15 сентября 2023 года в размере 286 142 руб. 05 коп., проценты за пользование денежными средствами в размере 95 951 руб. 15 коп., а также судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 11 321 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий А.А. Залуцкая

Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2025 года.