Дело № 2-2130/2018

32RS0001-01-2018-002288-77 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2018 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Морозовой Е.В.

при секретаре Лабуз Т.А.

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2 

представителя третьего лица Управления Росреестра по Брянской области –ФИО3, третьих лиц - ФИО4, ФИО5 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил суд признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: г.Брянск, ГО, «Камвольный-4», №. В обоснование иска указав, что постановлением администрации Бежицкого района г.Брянска № от 04.07.2000 г. ему было разрешено строительство гаража в Гаражном обществе «Камвольный -4» на выделенном для этих целей земельном участке. Гараж им возведен за счет собственных средств, он пользуется гаражам более 15 лет, несет бремя его содержания. Управлением Росреестра по Брянской области отказано в регистрации права собственности по причине отсутствия правоустанавливающих документов на гараж. Ссылаясь на изложенное, на положения ст.ст. 12, 209,218 ГК РФ, истец просил требования удовлетворить.

Дело на основании ст.167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие истца, ответчика, третьих лиц - Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, ПО ГО «Камвольный -4».

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, указав, что истцом возведен гараж на выделенном для этих целей земельном участке, истец длительное время пользуется гаражом, оплачивает взносы. Гараж находится в работоспособном техническом состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением ООО «Брянский инженерный центр «Кран» от 05.10.2018 г. 

Третье лицо ФИО4 (собственник гаража №) не возражал об удовлетворении иска, указав, что приобрел гараж в 2004 году, к этому времени гараж истца № уже был возведен, данным гаражом пользуется истец.

Третье лицо ФИО5 ( собственник гаража №) не возражал об удовлетворении иска, указав, что все гаражи расположены в гаражном боксе, ему было разрешено строительство гаража в ГО «Камвольный -4» в 1992-1994 г.г.,, истец примерно в 2000 году построил свой гараж, им пользуется все это время.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав участвующих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением администрации Бежицкого района г. Брянска № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено право на строительство нулевого цикла гаражей размером 4,0 м. х 6,0 м. гражданам, проживающим в Бежицком районе г.Брянска, и имеющим автотранспорт, в т.ч. ФИО1 в Гаражном обществе «Камвольный-4» на земельном участке 5,0 х6,3 кв.м. Из указанного постановления следует, что застройщики обязаны в соответствии с действующим законодательством оформить документы на право пользования земельным участком, предоставленным для строительства гаража в Комитете по земельным ресурсам и землеустроительству г.Брянска. 

В материалы дела представлен проект архитектурно- планировочного бюро УАиГ на строительство гаража № в ГО «Камвольный-4», заказчик ФИО1, согласно которому выделяемый земельный участок под строительство гаража - 5,0 м. х 6,3 м., по проекту стены, перегородки гаража кирпичные. Согласно карточке учета инвентарного объекта №, составленной ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГО «Камвольный-4», составляет 30,9 кв.м., площадь по внутреннему обмеру- 28,4 кв.м., материал стен- кирпич, владельцем гаража значится ФИО1, основание – постановление администрации Бежицкого района г.Брянска № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и гараж № по адресу: 

<

адрес>, ГО «Камвольный -4» отсутствуют.

В материалы дела представлена справка, выданная председателем ПО ГО «Камвольный-4», согласно которой ФИО1 пользуется гаражом № в ГО «Камвольный-4», задолженности по оплате взносов, электроэнергии не имеет. 

ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в государственной регистрации права собственности и осуществления государственного кадастрового учета в отношении гаража по причине того, что представленное на государственную регистрацию в качестве правоустанавливающего документа постановление администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ разрешает строительство объекта, но не подтверждает выполнение строительства. 

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Брянский инженерный центр «Кран» от ДД.ММ.ГГГГ, существующие объемно-планировочные и технические характеристики гаража не противоречат требованиям, предъявляемым к гаражам боксового типа в составе наземных автостоянок закрытого типа для индивидуального автотранспорта. Строительные конструкции гаража находятся в работоспособном техническом состоянии, обеспечивают безопасность и эксплуатационную надежность строения, не создают угроз здоровью,обеспечивают необходимый уровень безопасности для жизнедеятельности человека. 

В силу ст.12 ГК РФ, способом защиты гражданских прав является признание права.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Из разъяснений п.59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Имеющиеся в деле доказательства подтверждают, что строительство спорного гаража осуществлено истцом на основании постановления администрации Бежицкого района г. Брянска № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истцу предоставлено право на строительство гаража в ГО «Камвольный-4» на земельном участке 5,0 х 6,3 кв.м.

С учетом положения ст.218 ГК РФ, принимая во внимание, что строительство гаража осуществлено истцом на после получения необходимого на то разрешения, истец владеет спорным гаражом длительное время (более 15 лет), в течение которых никто из заинтересованных лиц не выразил сомнений в законности возведения гаража, не оспаривал его право на данное имущество, гараж возведен в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГО «Камвольный-4», площадью – 30,9 кв.м., ( площадь подвала 30,9 кв.м.), общей площадью по внутреннему обмеру - 28,4 кв.м., обозначенный в карточке учета инвентарного объекта № ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» МО №2 по г.Брянску по состоянию на 01.02.2017 г.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий судья Морозова Е.В.

Дата принятия решения суда в окончательной форме – 12.11.2018 г.

Председательствующий судья Морозова Е.В.