Дело №2-1209/2023 

УИД 27RS0005-01-2023-001049-04

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

24 ноября 2023 г. г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г.Хабаровска в составе судьи Баннова П.С. 

При помощнике судьи Зверевой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Северный округ» к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО10 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ООО УК «Северный округ» является управляющей организацией в отношении МКД №60 по улице Руднева города Хабаровска на основании договора управления ... от 31.12.2008 г. и лицензии на право управления. ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу ****, площадью 33,9 кв.м. По состоянию на 24.06.2022 г, задолженность за период с 01.11.2013 г. по 31.03.2023 г. составляет 226315,03 рублей. ФИО1 умерла *** (выписка из домовой книги). Данные в ЕГРН о переходе права собственности на жилое помещение отсутствуют.

Просит взыскать за счет наследственного имущества ФИО11 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2013 г. по 31.03.2023 г. в размере 226 315,03 рублей; взыскать за счет наследственного имущества ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 5463 рубля 15 копейки.

Протокольным определением от 14.07.2023 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2 и ФИО5

Протокольным определением от 09.10.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4

Определением от 09.10.2023 производство по делу в части требований к ФИО5 прекращено в связи со смертью.

В судебное заседание представитель истца ООО Управляющая компания «Северный округ» не явился, надлежащим образом извещены о дате и месте судебного заседания.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о дате и месте судебного заседания.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как следует из материалов дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: ****, является ФИО1, которая умерла 20.10.2010.

Как следует из ответа нотариуса ФИО6 после гр. ФИО1, *** года рождения, умершей ***, заведено наследственное дело ....

С заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследства по завещанию, обратилась гр.ФИО2, проживающая по адресу: ****.

Так же гр. ФИО2 обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследства по завещанию, действуя как опекун гр. ФИО3, проживающего по адресу: ****.С заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследства по завещанию обратился гр. ФИО4 *** года рождения, проживающий по адресу: ****, действующий с согласия попечителя гр. ФИО2.

Заявлений других наследников в деле нет. Заявлений об отказе от наследства не поступало.

Наследственное имущество состоит из квартиры находящейся по адресу: ****. Сведения о стоимости указанной квартиры в наследственном деле отсутствуют; денежных вкладов, хранящихся в ПАО Сбербанк России; 1/2 (одной второй) доли земельного участка и 1/2 (одной второй) доли жилого дома, находящихся по адресу: ****, ****. Стоимость указанной доли земельного участка на момент открытия наследства составляет 141100 (сто сорок одна тысяча сто) рублей. Сведения о стоимости указанной доли жилого дома в наследственном деле отсутствуют.

29 марта 2019 года ФИО7, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО6 нотариального округа г.Хабаровска Хабаровского края в реестре за № 27/58-н/27-2019-2-391 в 1/2 доле гр. ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежный вклад, хранящийся в Подразделении 9070\0024 Дальневосточного банка ПАО Сбербанк на счете ..., с причитающимися процентами, остаток на момент открытия наследства составляет: 37572 (тридцать семь тысяч пятьсот семьдесят два) руб. 70 коп.

29 марта 2019 года ФИО7, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО6 нотариального округа г.Хабаровска Хабаровского края в реестре за № 27/58-н/27-2019-2-392 гр. ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежный вклад, хранящийся в Подразделении 9070/0024 Дальневосточного банка ПАО Сбербанк на счете ..., с причитающимися процентами, остаток на момент открытия наследства составляет: 18706 (восемнадцать тысяч семьсот шесть) руб. 31 коп.

Других свидетельств о праве на наследство не выдавалось.

В данном случае, поскольку ФИО2 приняла наследство по завещанию в части денежных вкладов, хранящихся в Подразделении 9070/0024 Дальневосточного банка ПАО Сбербанк на счете ..., ..., надлежащим ответчиком по делу является ФИО4, принявший наследство по завещанию на квартиру, расположенную по адресу: ****.

Согласно акта сверки задолженности задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2013 по 31.03.2023 составляет 226 316,03 руб. Доказательств иного размера задолженности ответчиком не представлено.

Согласно ст. 1152 - 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В связи с изложенным, исходя из положений статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 после смерти ФИО1 унаследовал указанную квартиру, в связи с чем несет ответственность по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанному адресу.

Ответчики не представили суду доказательств полной либо частичной оплаты этой задолженности. При этом они, как наследники умершей ФИО1 несут ответственность по его долгам в пределах наследственного имущества и в соответствии с долями перешедшего к ним в собственность объекта недвижимого имущества.

Поскольку стоимость наследственного имущества на день открытия наследства является достаточной для погашения долга наследодателей и правовых оснований для уменьшения суммы основного долга не имеется, суд полагает исковые требования о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2013 по 31.03.2023 в размере 226 315,03 руб. подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Северный округ» к ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 (*** г.р., уроженец ****, паспорт ...) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» задолженность за период с 01.11.2013 по 31.03.2023 в размере 226 315,03 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 463,15 руб.

В удовлетворении исковых требований к ФИО2, отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Краснофлотский районный суд города Хабаровска.

Судья: подпись

Копия верна: судья П.С. Баннов

Подлинник решения 

подшит в дело № 2-1209/2023

Мотивированный текст решения изготовлен 04.12.2023.