Резолютивная часть оглашена 05 декабря 2024 года

Мотивированное 

решение

 изготовлено и подписано 06 декабря 25 июня 2024 года

УИД: 66RS0037-01-2024-001335-80

Дело 2-1032/2024

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

гор. Лесной Свердловской области «05» декабря 2024 года

Городской суд гор. Лесного Свердловской области в составе: председательствующего Саркисян Т.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Черновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» (МУП «Технодом») к Б.Н.А., Б.Д.К. о взыскании задолженности по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги, пени

установил:

Управляющая компания – Муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание и домоуправление» (МУП «Технодом») обратилась в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, указав, что МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, действует на основании заключенного с собственниками жилого дома договора на управление, предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт многоквартирного дома. 

Нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: *** являются: Б.Н.А. (*** г.р.), Б.Д.К. (*** г.р.), последние зарегистрированы по данному адресу и проживают там же.

В жилом помещении, установлены индивидуальные приборы учета потребляемых коммунальных ресурсов: на холодное и горячее водоснабжение, электроэнергию. Показания приборов учета в управляющую компанию не передаются с марта 2022 г., начисления за вышеперечисленные услуги производятся по нормативу на зарегистрированных потребителей: Н.А.Б. Д.К., Н.А.Б. Н.А.

По договору МУП «Технодом» с МБУ «Расчетно-кассовый центр» последнее ведет первичную бухгалтерскую отчетность, производит начисление, сбор и учет средств за жилищно-коммунальные услуги. 

Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчики обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняют не в полном объеме, в результате чего, по данным МБУ «РКЦ», по вышеуказанному адресу имеется задолженность: 

Согласно справке *** от ***, предоставленной МБУ «РКЦ», в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, имеется задолженность: по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на *** составляет 224 796,10 руб.; по пени за жилое помещение и коммунальные услуги на составляет 179 084,54 руб.

*** в отношении: Н.А.Б. Н.А., Н.А.Б. Д.К. мировым судьей судебного участка *** судебного района *** вынесен судебный приказ ***.

*** в отношении: Н.А.Б. Н.А., Н.А.Б. Д.К. мировым судьей судебного участка *** судебного района *** вынесено определение об отмене судебного приказа *** от ***.

В связи с чем, МУП «Технодом» просит взыскать солидарно с ответчиков: Б.Н.А. Б.Д.К. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2016 г. по сентябрь 2024 г. в размере 224 796,10 руб., пени за период с октября 2016 г. по сентябрь 2024 г. в размере 179 084,54 руб., а всего 403 880,64 руб. 

Представитель истца в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В дальнейшем представитель МУП «Технодом» уточнил требования (в связи с тем, что ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к платежам, превышающим 3-х годичный срок) и просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2021 г. по сентябрь 2024 г. в размере 27 678,84 руб.; пени за период с ноября 2021 г. по сентябрь 2024 г. в размере 30 272,29 руб., а всего 57 951,13 руб., расходы по оплате госпошлины возложить на ответчиков.

Представитель третьего лица – МБУ «РКЦ», МКУ «Имущественное казначейство», в суд не явился.

В судебное заседание не явился и ответчики надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания. Представили письменные возражения, из которых следует, что наличие задолженности не оспаривают, просили применить срок исковой давности к платежам, превышающим 3-х годичный срок,

Представитель ответчиков Ш.М.Ю., действующий по доверенности, требования управляющей компании в части измененных требований (взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2021 г. по сентябрь 2024 г.) признал, расчет не оспаривает.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы настоящего дела и дав им оценку в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В соответствии с п. 35 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 17 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (ч. 6.2 ст. 155, ч. 12 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (п. 1 ст. 162 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено следующее:

МУП «Технодом» является управляющей компанией многоквартирного *** в ***. В период с 2015 года по настоящее время Управляющая компания МУП «Технодом» оказывает услуги потребителям, проживающим в многоквартирном доме.

По договору МУП «Технодом» с МБУ «Расчетно-кассовый центр» последнее ведет первичную бухгалтерскую отчетность, производит начисление, сбор и учет средств за жилищно- коммунальные услуги.

Н.А.Б. Н.А. и Н.А.Б. Д.К. являются нанимателями жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***.

По сведениям предоставленным из информационной базы управляющей компании (ТСЖ), по вышеуказанному адресу с *** зарегистрированы: 

Б.Н.А. и Б.Д.К..

По данному жилому помещению открыт лицевой счет на Н.А.Б. Н.А., производятся начисления по оплате жилого помещения и потребляемых коммунальных услуг.

Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, однако в свою очередь ответчики производили оплату за содержание жилья и ЖКУ не в полном объеме, в результате чего, по данным МБУ «РКЦ», на *** по лицевому счету образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и ЖКУ в размере 224 796,10 руб., за спорный период – с ноября 2021 по сентябрь 2024 г. сумма задолженности по оплате жилья и ЖКУ составила 27 678,84 руб. 

Суд, проанализировав представленный истцом расчёт, считает его правильным, так как он соответствует положениям Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил ***, действующим нормативам потребления коммунальных услуг и тарифам, утверждённым РЭК ***, а также периодам образования просроченной задолженности.

Кроме того, суд принимает во внимание, что расчет истца не оспорен ответчиками (только в части срока исковой давности), доказательств оплаты задолженности в полном объеме не представлено. 

В соответствии с ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных ч. 3 ст. 169 настоящего кодекса. По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). 

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). 

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

Таким образом, за период с ноября 2021 по сентябрь 2024 сумма задолженности по оплате ЖКУ составляет 27 678,84 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков Н.А.Б. Н.А. и Н.А.Б. Д.К. в солидарном порядке.

Ответственность в виде пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, истец обосновано и правильно рассчитал пени согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за указанный период (с ноября 2021 по сентябрь 2024) для взыскания в общей сумме 30 272,29 руб. 

Оснований для снижения указанной суммы пени суд не находит.

Учитывая, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и членов его семьи, имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца образовавшейся задолженности со всех ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 Налогового кодекса РФ.

Таким образом, положения подп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации устанавливают общее правило, согласно которому в случае уменьшения исковых требований, суд возвращает истцу сумму излишне уплаченной государственной пошлины.

При обращении в суд истец оплатил госпошлину в сумме 12 597,00 руб., что подтверждается платежным поручением. Таким образом, сумма подлежащей возврату госпошлины составит 8 597 руб. (12597,00 – 4000,00 (госпошлина при измененных исковых требованиях).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, Суд

решил:

Иск МУП «Технодом» – удовлетворить.

Взыскать в пользу Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» (МУП «Технодом») в солидарном порядке с Б.Н.А. (дата рождения ***, место рождения *** р-она ***, паспорт серии 6521 ***, СНИЛС ***) и Б.Д.К. (дата рождения ***, место рождения *** р-она ***, паспорт серии 6523 ***) задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 27 678 руб. 84 коп., пени за период с ноября 2021 г. по *** в размере 30 272 руб. 29 коп., а всего 57 951 (Пятьдесят семь тысяч девятьсот пятьдесят один ) рубль 13 (Тринадцать) копеек.

Взыскать в пользу Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» (МУП «Технодом») с Б.Н.А. (дата рождения ***, место рождения *** р-она ***, паспорт серии 6521 ***, СНИЛС ***) и Б.Д.К. (дата рождения ***, место рождения *** р-она ***, паспорт серии 6523 ***) расходы по оплате госпошлины в сумме 4 000 (Четыре тысячи) рублей, с каждого по 2 000 (Две тысячи) рублей.

Возвратить Муниципальному унитарному предприятию «Техническое обслуживание и домоуправление» (МУП «Технодом») государственную пошлину в размере 8 597 (Восемь тысяч пятьсот девяносто семь) рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме через городской суд г.Лесного Свердловской области.

Председательствующий Т.В. Саркисян