Дело № 2-2484/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2025 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Кириленко Т.А.,

при ведении протокола помощником судьи Никодимовой Н.Ю.,

с участием

представителя истца К.И.,

помощника прокурора Томского района Б.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску М.А. к З.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

М.А. обратилась в суд с иском к З.В., в соответствии с которым просит признать З.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выселить З.В. из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять З.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указано, что М.А. является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

адрес>. З.В. проживает и зарегистрирован в указанном жилом помещении на основании ранее достигнутых договоренностей с супругом истца. В настоящее время М.А. планирует предоставить жилое помещение для проживания членам своей семьи, в связи с чем обратилась к З.В. с просьбой покинуть помещение. Однако ответчик выехать из спорной квартиры и сняться с регистрационного учета отказался. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. Стороны не являются членами одной семьи.

Истец М.А. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила представителя.

Представитель истца К.И. в судебном заседании просил удовлетворить исковое заявление в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Ответчик З.В. в судебное заседание не явился, извещен посредством телефонограммы, а также судебных повесток.

Суд в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял меры для извещения ответчика по месту его регистрации, по адресу проживания, сведения о которых имеются в материалах дела.

Почтовые отправления, направленные ответчику, возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения».

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в абзаце первом пункта 63 постановления от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте «договора»).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором указанного пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25).

Частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон.

Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В состав принципа неприкосновенности жилища входит недопустимость произвольного лишения жилища, установленная ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, что предполагает невозможность ограничения в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным ЖК и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 288 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2 ст. 288 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что М.А. принадлежит на праве собственности помещение - назначение: жилое, общая площадь 43,8 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

Ранее жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежало М.Н,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела наследником после смерти М.Н, на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ является М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственное имущество состоит из: квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>; ? доли квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>; земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>; неполученная зарплата в Томск-Авиа.

Таким образом, на сегодняшний день квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу.

Из выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что З.В. проживает по адресу: 

<

адрес> и состоит на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что З.В. состоит на регистрационном учете по месту жительства: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. М.А. зарегистрирован по месту жительства: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из пояснений представителя истца следует, что З.В. проживает в указанном жилом помещении на основании ранее достигнутых с умершим супругом истца договоренностей. Стороны членами одной семьи не являются, их совместное проживание невозможно. В настоящее время М.А. планирует предоставить спорное помещение для проживания членам своей семьи. Ответчик выехать из спорной квартиры и сняться с регистрационного учета отказался. Указанные обстоятельства подтверждаются представленным в материалы дела актом доступа в квартиру от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель К.О, в судебном заседании показала, что знакома со сторонами, является супругой сына истца. Ей известно, что спорная квартира находится в собственности истца. Ответчик является старшим братом супруга истца. У сторон конфликтные отношения. В добровольном порядке ответчик отказывается предоставить доступ в жилое помещение и выселиться из него.

Свидетель Д.Н, в судебном заседании показала, что она является племянницей истца (по линии отца). Ей известно, что спорная квартира приобретена истцом и ее супругом М.А. более 15 лет назад. Поскольку брату супруга истца З.В. негде было проживать, истец и ее супруг предоставили спорную квартиру ему для проживания. Ответчик проживает в квартире 10-12 лет. В настоящее время ответчик препятствует доступу в спорное жилое помещение, не открывает дверь. Стороны не являются членами одной семьи.

Оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд установил, что ответчик З.В. в соответствии с требованиями вышеприведенного закона утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку членом семьи истца - собственника жилого помещения он не является, общего хозяйства с истцом не ведет.

Наличие регистрации ответчика в спорной квартире ограничивает право истца на полноценное владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением.

Суд полагает, что истец М.А., как собственник жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, вправе требовать защиты своего права на основании ст. 304 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым защитить право собственности истца путем признания ответчика З.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В добровольном порядке ответчик спорное жилое помещение не освобождает, а потому он подлежит выселению на основании решения суда.

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, данное решение является основанием для выселения З.В. и снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом на основании ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации уплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика с учетом полного удовлетворения исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 - 199, 235 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования М.А. к З.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать З.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить З.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия З.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий (подпись) Т.А. Кириленко

В окончательной форме решение суда принято 29.12.2025

Копия верна

Судья Т.А. Кириленко

Помощник судьи Н.Ю. Никодимова

Подлинник подшит в гражданском деле № 2-2484/2025

Дело находится в Томском районном суде Томской области

УИД № 70RS0005-01-2025-003499-50