2-341/2024 25RS0035-01-2024-000067-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2024 года г. Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Косцюкевич Е.А.,

при секретаре судебного заседания Орловой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, об определении порядка пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, указав в обоснование, что стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ), по ? доли в праве общей долевой собственности. Жилое помещение состоит из трех жилых комнат, мест общего пользования. Истец просил суд вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, выделить ему в пользование комнату площадью 12,9 кв.м., а также обязать ответчика не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по указанному адресу.

В судебное заседание истец не явился, его представитель по доверенности ФИО3 настаивала на иске, указав, что ответчик препятствует истцу в пользовании спорной квартирой. 

Ответчица ФИО2 в судебном заседании против иска возражала. Пояснила, что истец выехал из квартиры добровольно и начал проживать с другой женщиной. Никаких препятствий в пользовании квартирой она истцу никогда не чинила. Поскольку ответчик добровольно выехал из квартиры, считает его требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению. 

Суд, выслушав представителя истца ФИО3, ответчицу ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 

Согласно с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Аналогичные права собственника в отношении принадлежащего ему жилого помещения закреплены в Жилищном Кодексе РФ.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами.

На основании ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих жилищное право или создающих угрозу его нарушения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Данное жилое помещение было приобретено сторонами на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Учитывая, что истец, обладающий долей в праве собственности на жилое помещение, не может осуществить свое право пользования квартирой, а также принимая во внимание то обстоятельство, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, состоит из трёх жилых комнат, следовательно, имеются условия для совместного проживания сторон в данной квартире, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в части вселения в спорное жилое помещение и определения порядка пользования квартирой, передав в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 12,9 кв.м.

В судебном заседании не нашел своего подтверждения факт чинения ответчиком препятствий истцу в пользовании спорной квартирой, доказательств тому истцом не представлено. Ответчица не оспаривает право истца проживать в принадлежащих ему на праве общей долевой собственности жилых помещениях, о чем заявила в судебном заседании, суд не считает необходимым удовлетворить требование истца об обязании ответчицы не чинить ему препятствия в пользовании квартирами, поскольку в данном вопросе спора между сторонами не имеется. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Вселить ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, при котором в пользование ФИО1 передать жилую комнату площадью 12,9 кв.м., в пользование ФИО2 передать две жилые комнаты, площадью 17, 7 кв.м. и площадью 9,6 кв.м. Нежилые помещения – коридор, санузел, кухню – оставить в общем пользовании сторон.

Исковые требования о возложении на ФИО2 обязанности не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилой комнатой площадью 12,9 кв.м. и местами общего пользования в 

<

адрес> – оставить без удовлетворения 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Шкотовский районный суд.

Дата изготовления мотивированного решения – 01.03.2024.

Судья Е.А. Косцюкевич