ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2017 года г. Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Гошуляк Т.В.,

при секретаре Беспаловой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО2, ФИО3, указав в его обоснование, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., на основании договора дарения от 02.07.1997 г., заключенного с ФИО2 Определением Первомайского районного суда г. Пензы от 12.08.2009 г. утверждено мировое соглашение, согласно которому ФИО2 обязался не чинить препятствий ФИО1 в осуществлении ее права собственности на спорную квартиру, передать истцу дубликат ключей, а также освободить жилую комнату в спорной квартире от своих вещей и мебели для пользования и распоряжения истца. ФИО2 данное определение суда исполнил: квартиру освободил, свои вещи вывез, дубликат ключей от квартиры передал. Согласно п.6 договора дарения квартиры от 02.07.1997 г. ФИО2 имеет право постоянно проживать в отчуждаемой квартире. Уведомлением от 04.08.2017 г. ФИО1 отказалась от исполнения п. 6 договора в части предоставления ФИО2 право постоянного проживания в принадлежащей ей на праве собственности квартире. Вместе с тем, ФИО2 еще в 2009 г. выехал из спорного жилого помещения в квартиру по адресу: ... на постоянное место жительства, Где он проживает в настоящий момент с новой супругой. Тогда же из спорной квартиры выехала и дочь ФИО2 от первого брака – ФИО3 Ответчики зарегистрированы по месту жительства, однако не проживают в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, не являются членами семьи истца, обязанностей по оплате содержания жилья и коммунальных платежей не несут. 

Просила суд признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В ходе судебного разбирательства истец исковые требования изменила. Просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... с последующим снятием ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Первомайского районного суда г. Пензы от 16.10.2017 г. исковые требования с учетом увеличения приняты к производству суда.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, в письменном заявлении просила о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1 по доверенности – ФИО4 в судебном заседании поддержал исковое заявление в полном объеме по доводам, изложенным в нем, дал объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г. Пензе в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, причину неявки суду не сообщили, в письменном заявлении просили о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя.

С согласия истца дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. В соответствии с п. 3 данных Правил Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий этого гражданина.

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в п.2 постановления Конституционного Суда РФ №4-П от 02.02.1998 г., регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, в связи с чем, факт возможной регистрации, либо отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких- либо прав и обязанностей. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности на основании договора дарения от 02.07.1997 г. принадлежит квартира, расположенная по адресу: ... что подтверждается выпиской из ЕГРН, копией договора дарения.

В соответствии с п. 6 вышеуказанного договора дарения от 02.07.1997 г., заключенного между ФИО1 и ФИО2, последний имеет право постоянно проживать в отчуждаемой квартире.

Согласно справке ООО «Уютный дом» от 20.07.2017 г. в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчик ФИО2, ... года рождения, и ФИО3, ... года рождения.

Вступившим в законную силу определением Первомайского районного суда г. Пензы от 12.08.2009 г. утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании квартирой и вселении, по условиям которого ФИО2 обязуется не чинить препятствий ФИО1 для осуществления её права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...30; ФИО2 обязуется 12 августа 2009 года в судебном заседании передать представителю ФИО1 действующей по доверенности ФИО5, дубликат ключей в количестве 2-х штук от квартиры, расположенной по адресу: ... ФИО2 обязуется освободить жилую комнату, площадью 14 кв.м., от своих вещей и мебели в срок до 12 сентября 2009 года для пользования и распоряжения ФИО1; Представитель ФИО1, действующая по доверенности ФИО5, с пунктами 1, 2, 3 настоящего мирового соглашения согласна, отказывается от исковых требований к ФИО2 об обязании не чинить препятствия для осуществления права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: ... о вселении ФИО1 в указанную квартиру с передачей ей дубликатов ключей от квартиры; об освобождении жилой комнаты, площадью 14 кв.м. от вещей и мебели. 

Как следует из содержания искового заявления и объяснений представителя истца в судебном заседании, ответчик ФИО2 исполнил условия вышеуказанного мирового соглашения и выехал из спорного жилого помещения вместе с дочерью от первого брака ФИО3, и до настоящего времени ответчики в спорном жилом помещении не проживают, принадлежащие им личные вещи в квартире отсутствуют, совместное хозяйство с истцом не ведут, членами семьи собственника ответчики не являются. 

У суда не имеется оснований не доверять объяснениям представителя истца в указанной части, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с другими доказательствами.

С учетом изложенного, суд находит, что ответчики прав на жилую площадь в квартире, принадлежащей истцу, не имеют, членами семьи собственника жилого помещения не являются, соглашение о праве пользования жилым помещением между собственником жилого дома – ФИО1 и ответчиками не достигнуто. Таким образом, из совокупности установленных обстоятельств по делу следует, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права собственника, носит формальный характер.

04.08.2017 г. истцом в адрес ответчика ФИО2 направлялось письменное уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ФИО2 отказался.

Поскольку права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами у ответчиков прекращено, то согласно ст.35 ЖК РФ они обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Каких-либо оснований сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Правовым последствием прекращения права пользования ФИО2 и ФИО3 жилым помещением, а именно квартирой ... по ... в ... является снятие их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ... года рождения, и ФИО3, ... года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., с последующим снятием их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчики вправе подать заявление в Первомайский районный суд города Пензы об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: