К делу № 2-18645/17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«16» ноября 2017 года Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Поповой В.В., 

при секретаре Кулибабиной Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Ривьера» к ФИО2 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Ривьера» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 343 141,19 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 821 руб.

В обоснование требования указано, что многоквартирный дом № 57/1 по ул. Московская в г. Краснодаре находится в управлении ООО «Ривьера».

Собственник квартиры № ФИО2 не производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер задолженности с октября 2016 года по 01.10.2017 составил 343 141,19 руб. Добровольно погасить задолженность ответчик отказывается.

На основании изложенного ООО «Ривьера» просит взыскать с ФИО2 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 343 141,19 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 821 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате судебных заседаний извещался надлежащим образом, о чем свидетельствуют уведомление о вручении судебной повестки и расписка об отказе в получении судебной повестки.

В соответствии со ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ «О сроках рассмотрения судами Российской Федерации уголовных, гражданских дел и дел об административных правонарушениях» от 27.12.2007 года № 52, в соответствии с п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч.4 ст.15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство его дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. С учетом требований данной нормы, а также положения п.п. «с» п.3 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гражданские дела и административные дела должны рассматриваться без неоправданной задержки, в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел.

Принимая во внимание изложенное, суд расценивает действия ответчика как уклонение от явки в суд, признает причины его неявки неуважительными в связи с отсутствием доказательств, подтверждающих уважительность неявки ответчика в судебное заседание, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя и положений ст. 161 ЖК РФ выбор способа управления многоквартирным домом является обязанностью сообственников помещений многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. 

В соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой дом 

<

адрес> находится в управлении ООО «Ривьера».

Собственником квартиры № в вышеуказанном доме является ФИО2, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ В данной квартире зарегистрирован собственник ФИО2, его жена ФИО5 и сын ФИО6, что подтверждается выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из положений ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного имущества, и если помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с подп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу требований ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч.1 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Судом установлено, что ФИО2 не производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истцом представлен расчет задолженности, который судом проверен и принят, поскольку составлен в соответствии с требованиями действующего Жилищного законодательства Российской Федерации. Возражений от ответчика относительно расчета не представлено.

Согласно указанному расчету, за период с октября 2016 года по 01.10.2017 размер задолженности ФИО2 составил 343 141,19 руб.

Требование о добровольном погашении задолженности ответчиком не исполнено.

Оценив в совокупности все доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Суд принимает также во внимание то, что какие-либо доказательства, подтверждающие уплату задолженности жилищно-коммунальных услуг, ответчиком не представлены и в материалах дела отсутствуют.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, подлежит удовлетворению требование истца о взыскании понесенных расходов по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 4 821 руб., что подтверждается приобщенным к материалам дела платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Ривьера» к ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Ривьера» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 343 141 рубль 19 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 821 рубль.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд города Краснодара в течение месяца.

Председательствующий