№ 50RS0046-01-2025-000602-84

ДЕЛО № 2-783/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 17 марта 2025 года. 

Мотивированное решение составлено 26 марта 2025 года. 

г. Ступино Московской области 17 марта 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре судебного заседания Малинине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 ФИО9 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации городского округа 

<

адрес>, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования истец обосновывает тем, что она постоянно проживает в указанном жилом помещении на правах социального найма, и намерена его приватизировать; ранее в приватизации не участвовала. Однако, в связи с отсутствием документов о предоставлении жилого помещения, а также договора социального найма жилого помещения, во внесудебном порядке разрешить вопрос о приватизации спорного жилого помещения не представляется возможным. 

Представитель истца ФИО2 – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала доводы изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении заявленных требований. 

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений или ходатайства об отложении слушанием дела суду не представил.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище. 

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьёй 6 вышеназванного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>; третье лицо ФИО4 зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО5 на семью из трех человек на основании решения исполнительного комитета Ступинского городского Совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.22).

На основании постановления главы Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п за 

<

данные изъяты> ФИО1 ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было закреплено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в связи с лишением ее матери ФИО6 родительских прав (л.д.18). 

ФИО1 ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23). 

Согласно выписки из реестра муниципального имущества городского округа Ступино Московской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ №, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. 

Ранее право на приватизацию жилых помещений истец не использовала, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (л.д.17); третье лицо ФИО4 отказалась от участия в приватизации, что подтверждается ее согласием (л.д.30). 

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным Южным филиалом ГБУ МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, однакомнатная 

<

адрес> общей площадью 32,4 кв.м., жилой площадью 18,0 кв.м., не является аварийной, не подвергалась самовольному переустройству и (или) перепланировке.

В установленном порядке ФИО2 обратилась с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако ответчиком отказано в приёме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда», по причине предоставления заявителем неполного комплекта документов (л.д.14-16). 

Вместе с тем, в представленных суду документах каких-либо противоречий либо недостоверных сведений, которые могли бы повлечь отказ в приватизации жилого помещения, не выявлено. Соответственно, администрацией городского округа Ступино Московской области отказано заявителю в передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации без достаточных к тому оснований.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО13 удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО1 ФИО14 на жилое помещение – квартиру, инвентарный №, общей площадью 32,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья подпись Австриевских А.И.