Дело № 2 – 1289/2020 

УИД 76RS0022-01-2020-001351-28

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

" 22 " июля 2020

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Добровольской Л.Л., 

при секретаре Зуевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 по договору купли-продажи является собственником однокомнатной квартиры 

<

адрес>. 

В спорной квартире зарегистрирована совершеннолетняя дочь собственницы – ФИО3 и совершеннолетний внук собственницы – ФИО2.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В настоящем судебном заседании представитель истицы ФИО4 требования поддержал. Просил признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. Требования обосновывал следующим. Ответчики не проживают более 10 лет в спорном жилом помещении, т.к. выбыли на другое место жительства, не оплачивают расходов по коммунальным услугам.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в письменных заявлениях дело просили рассмотреть в их отсутствие, по иску не возражали.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Заволжскому району г. Ярославля в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав представителя истицы ФИО4, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В исковом заявлении указано, что истица является собственницей однокомнатной квартиры 

<

адрес>. В ее квартире зарегистрированы ответчики. Более 10 лет назад ответчики добровольно выехали к другому месту жительства в США. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги и не претендуют на проживание в спорной квартире. 

Данные факты нашли своё подтверждение в материалах дела – в свидетельстве о государственной регистрации права, выписке из домовой книги, копиях паспортов ответчиков.

В соответствии с положениями ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность, в соответствии с условиями такого соглашения.

Учитывая, что правоотношения по пользованию жилым помещением, находящимся в личной собственности граждан, не урегулированы в полном объеме конкретной нормой права, суд, применяя положения ст. 6 ГК РФ, считает возможным применение по аналогии положений ст. 83 ЖК РФ.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Для признания лица утратившим права пользования жилым помещением по причине выезда на другое постоянное место жительства, в суд должны быть представлены доказательства, свидетельствующие о том, что наниматель поселился в другом населенном пункте или в другом жилом помещении этого же населенного пункта. Такими доказательствами могут быть документы о выписке из жилого помещения, об увольнении с работы и устройстве на работу по новому месту жительства, обеспечении жильем по новому месту работы и др.. Вместе с тем, сам факт проживания на жилой площади иного лица автоматически не влечет приобретения новых и самостоятельных прав на такое жилье, а также утраты имевшихся прав в отношении жилья занимаемого ранее. (Постановление Пленума Верховного суда СССР за №2 от 03.04.87, с последующей редакцией от 30.11.90).

Утверждение стороны истицы о том, что ответчики выехали на другое место жительства, нашло своё подтверждение.

Оценивая все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел свое подтверждение и факт добровольного выезда ответчиков к другому месту постоянного жительства.

С момента выезда ответчики спорным жилым помещением не пользовались, бремя его содержания не несли. Все указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики выехали к другому месту жительства постоянно, без намерения вернуться.

Таким образом, требование истицы о признании ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением квартиры 

<

адрес> и снять с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.

Судья Л.Л.Добровольская