№ 2-463/2023

64RS0015-01-2023-000536-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2023 г. г. Ершов 

Ершовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой Ж.Г.

при секретаре Яковлевой Н.Н., 

с участием помощника прокурора Макаровского С.В., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в Ершовский районный суд с вышеуказанным иском, мотивируя, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение приобретено у ФИО3 На момент заключения договора в жилом помещении была зарегистрирована ответчик ФИО2 Ответчик ФИО2 не проживает в жилом помещении, личных вещей ответчика в доме нет, не является членом её семьи.

До настоящего времени ответчик ФИО2 не снялась с регистрационного учёта, регистрация её препятствует ей в полной мере распорядиться своим жильем. 

Просит признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание не явилась ответчик ФИО2, о дне слушания извещена надлежащим образом, заявлений, возражений, ходатайств не представила. 

Представитель третьего лица отделение по вопросам миграции ОМВД РФ по Ершовскому району Саратовской области в судебное заседание не явились, о дне слушании дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя отделения по вопросам миграции ОМВД России по Ершовскому району Саратовской области. 

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области в судебное заседание не явились, о дне слушании дела извещены надлежащим образом, заявление, возражений, ходатайств не поступило. 

Суд, выслушав заключение прокурора Макаровского С.В.. изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению. 

29.03.2023 года между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 состоялся договор купли – продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время собственником данного жилого помещения является ФИО1, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

На момент заключения договора купли – продажи в жилом помещении зарегистрирована член семьи продавца ФИО2 

Согласно п.6 договора купли – продажи квартиры продавец ФИО2 должна была сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента государственной регистрации право собственности.

Согласно сведениям из УФМС ответчик ФИО2 до настоящего времени зарегистрирована по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Право собственности на жилые помещения закреплено в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, члены семьи собственника вправе пользоваться наравне с ним жилым помещением.

В силу ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом, ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1

В связи с переходом права собственности жилого помещения правомочия ответчика, в том числе и право пользования, прекратились. Членом семьи нового собственника ответчик не является, с марта 2023 года ответчик не проживает в нем, после перехода права собственности требований о вселении не предъявлял.

Доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено. Факт наличия у ответчика права пользования спорным жилым помещением на каком-либо ином основании (договора коммерческого найма или иного соглашения на пользование жилым помещением), судом не установлен..

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении сама по себе, согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

То обстоятельство, что регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права нового собственника жилого помещения, у суда сомнений не вызывает.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены статьей 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательном виде в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы или представления через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение суда изготовлено 01 августа 2023 года.

Председательствующий