Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года с. Тоора-Хем 

Тоджинский районный суд Республики Тыва в составе:

председательствующего Сат А. К.,

при секретаре Черных В.С.,

с участием представителя истца - адвоката Шыырапай Л. М., действующей на основании доверенности,

ответчика ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Карыма А. А., действующего на основании письменного заявления ответчика,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о понуждении заключить договор купли-продажи квартиры, признании права собственности на квартиру, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о понуждении заключить договор купли-продажи квартиры, признании права собственности на квартиру, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование иска и его уточнении указывается, что истец была ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был договоренность о продаже 

<

адрес>. Продала свой дом, ДД.ММ.ГГГГ на её счет перечислены денежные средства по материнскому капиталу в размере 428422,10 руб. В счет задатка передала карточку ФИО1 и она с ДД.ММ.ГГГГ данной суммой денег полностью распорядилась. Согласно справке, выданной Сбербанком России, ФИО1 переводила деньги на карточку сына О. На деньги истца ответчик купила большую квартиру по 

<

адрес>. Ответчик ФИО1 договор купли-продажи с ней не заключил и квартиру не передала. С ДД.ММ.ГГГГ года истец с сыном остались без жилья и средств материнского капитала, снимают жилье в аренду. На предложение заключить договор купли-продажи, передать ей указанную квартиру ФИО1 отказалась. В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 продала квартиру за материнский капитал Б. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 оформила указанную квартиру на себя после продажи. Просит понудить ответчика заключить договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>, признать за истцом право собственности на указанную квартиру, взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 149505,91 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4192 руб., денежные средства за услуги представителя в размере 20000 руб.

Ввиду поступления возражения от ответчика по поводу пропуска истцом срока исковой давности, судом было назначено предварительное судебное заседание в порядке ч. 1 ст. 152 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

В предварительном судебном заседании ответчик ФИО1 и её представитель Карыма А. А. возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока обращения в суд поддержали и просили в удовлетворении иска отказать.

В предварительном судебном заседании представитель истца Шыырапай Л. М. уважительных причин пропуска срока обращения в суд не привела, о восстановлении срока обращения в суд не заявила и пояснила, что на исковые требования о понуждении заключить договор купли-продажи квартиры, признании права собственности на квартиру не распространяются срок исковой давности.

В судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, истец ФИО2 и представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Тыва не явились, причины неявки не сообщили, ходатайств не заявили, в связи с чем суд признал их неявку не имеющей уважительных причин и провел предварительное судебное заседание без их участия руководствуясь ч. ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив все представленные по рассматриваемому вопросу доказательства, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацем вторым ч. 6 ст. 152 ГПК РФ при установлении факта пропуска без уважительных причин срока обращения в суд, судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

На основании ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 1 ст. 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как видно из искового заявления, истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком была договоренность о продаже 

<

адрес> и в счет задатка с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 полностью распорядилась денежными средствами, на предложение заключить договор купли-продажи и передать истцу жилье ответчик отказалась, а в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 продала указанную квартиру гр. Б. за материнский капитал.

Так, истец ФИО2 узнала о том, что ответчик ФИО1 продала квартиру другому человеку в ДД.ММ.ГГГГ года, соответственно должна была обратиться в суд с иском в срок по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, о нарушении своего права истец узнала в ДД.ММ.ГГГГ года, знала кто является надлежащим ответчиком по иску, а исковое заявление подала в суд лишь ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается датой, указанной ею самой и штампом учета входящей корреспонденции.

Так, исковое заявление ФИО2 подано по истечении срока обращения в суд, установленного ст. 196 ГК РФ.

Доказательств уважительности причин пропуска срока обращения в суд истец и её представитель не привела.

В соответствии со ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Доводы представителя истца о том, что на исковые требования о понуждении заключить договор купли-продажи квартиры, признании права собственности на квартиру не распространяются срок исковой давности, суд считает несостоятельными, так как истец не является собственником или иным владельцем оспариваемой квартиры, поскольку договор купли-продажи с ответчиком не составила и каких-либо правоустанавливающих документов суду не предоставила.

Таким образом, истцом срок обращения в суд пропущен без уважительных причин, и в связи с этим судом принимается решение об отказе в иске по этому основанию без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

Руководствуясь ст. ст. 152, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о понуждении заключить договор купли-продажи квартиры, признании права собственности на квартиру, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Тоджинский районный суд Республики Тыва.

Председательствующий А. К. Сат