ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 декабря 2024 года 

<

адрес>

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Щепотина П.В.,

при секретаре Зубкове Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3242/2024 по иску ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для закрепления фактически занимаемой территории гаража.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, мать истца ФИО3

При этом умершей ФИО5 было составлено завещание, согласно которому истцу, в числе иного имущества согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом 

<

адрес> ФИО8, в собственность переходит гараж с подвалом, площадью 19,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право собственности на гараж, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Гараж расположен на земельном участке, находящемся по адресу: 

<

адрес> площадью 24 кв.м, на котором фактически расположен вышеуказанный гараж.

Истец фактически вступил во владение и пользование имуществом – земельным участком, принял меры по его сохранению, защите от посягательств или притязаний третьих лиц, оплатил из своих средств расходы на содержание земельного участка, в том числе, из своих средств истец уплатил членские взносы в АГК № 5 за 2017 – 2023 годы. 

ДД.ММ.ГГГГ истец обращался в министерство имущественных и земельный отношений 

<

адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, на котором расположен гараж, изготовив за свой счет схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, однако был получен отказ.

Факт вступления во владение и пользование наследным имуществом – земельным участком, подтверждается оплатой истцом членских взносов в АГК №, пользованием гаражом.

Истец ФИО3 и его представители по ордеру адвокат ФИО6 и по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещалась своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. В представленном заявлении указала на признание заявленных требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора администрация г. Тулы и Управление Росреестра по Тульской области о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, явку своих представителей не обеспечили. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещалась своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

В силу положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Одним из способов защиты своих гражданских прав в соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ является признание права. 

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пункт 1 ст. 130 ГК РФ в составе вещей, прочно связанных с землей и обладающих вследствие этого признаками недвижимости, выделяет, в частности, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно статье 10 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют право на приватизацию этих земельных участков, за исключение случаев, установленных законодательством. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом, федеральными законами. 

Согласно пункту 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц. 

Исходя из приведенных выше законоположений право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках и в реализации такого права не может быть отказано, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 05.04.2021 г. N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации, Федеральный закон от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" дополнен статьей 3.7 исходя из которой, предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 

С момента предоставления земельного участка претензий от администрации о незаконном владении и пользовании гаражом и земельным участком не поступало.

По смыслу ст. ст. 128, 129, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи объектом владения является вещь, обладающая оборотоспособностью.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В свою очередь, существование земельного участка как объекта недвижимости и индивидуально определенной вещи, имеющей свои уникальные характеристики, подтверждает его государственный кадастровый учет. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником объекта недвижимости – гаража, с кадастровым номером №, расположенного о адресу: 

<

адрес>, площадью 19,7 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по адресу: 

<

адрес>, площадью 24 кв.м, на котором фактически расположен вышеуказанный гараж, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №

Истец фактически вступил во владение и пользование имуществом – земельным участком, принял меры по его сохранению, защите от посягательств или притязаний третьих лиц, оплатил из своих средств расходы на содержание земельного участка, в том числе, из своих средств истец уплатил членские взносы в АГК № 5 за 2017 – 2023 годы, таким образом, у него, как у наследника, возникло право требовать признания за ним права собственности на земельный участок, расположенный под гаражом для закрепления фактически занимаемой территории гаража по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3, удовлетворить. 

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии №) право собственности на земельный участок под гаражом, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Тулы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий П.В. Щепотин