Дело № 2-2092/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации 

14 ноября 2019 года Елабужский городской суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Шигабиевой А.В., 

при секретаре Харловой Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Камский Коммерческий Банк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Камский Коммерческий Банк» (далее истец) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 (далее ответчик) по вышеуказанной формулировке. В обоснование своего требования указало, что Дата обезличена между ООО «Камский Коммерческий Банк» и ответчиками был заключен кредитный договор Номер обезличена, в соответствии с которым им был предоставлен кредит в сумме 1070000 рублей сроком на 179 месяцев считая с даты предоставления кредита. Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения в собственность ФИО1 квартиры, общей площадью 30,90 кв.метров, расположенной по адресу: РТ, ....... Ответчики свои обязательства по кредитному договору не исполняют. По состоянию на Дата обезличена задолженность ответчиков перед Банком составляет 1 104 344,55 рублей. Просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «Камский Коммерческий Банк» задолженность по кредитному договору в размере 1104344,55 рублей, расходы по оплате госпошлины - 19722 рублей; расходы по оплате услуг специалиста -3000 рублей, взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в размере 15.50 процентов годовых задолженность по возврату начисленных процентов за пользование денежными средствами на сумму ссудной задолженности в размере 946895,92 рублей с 30.07.20109 года по день фактического исполнения обязательств; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1 – квартиру, общей площадью 30,90 кв.метров, расположенную по адресу: РТ, ......, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 600 000 рублей. 

Представитель ООО «Камский Коммерческий Банк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен повесткой.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила суд снизить размер неустойки. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен повесткой. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу статьи 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Пункт 2 статьи 13 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» определяет, что закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно пункту 3 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

В силу статьи 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Как следует из материалов дела, Дата обезличена между ООО «Камский Коммерческий Банк» и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор Номер обезличена, в соответствии с которым им был предоставлен кредит в сумме 1070000 рублей сроком на 179 месяцев считая с даты предоставления кредита. Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения в собственность ФИО1 квартиры, общей площадью 30,90 кв.метров, расположенной по адресу: РТ, ....... Согласно расчету задолженность ФИО1, ФИО2 по состоянию на Дата обезличена составила: 1104344,55 рублей в том числе: 946895,92 - ссудная задолженность по кредитному договору, просроченная задолженность о основному долгу – 20684,21рубль, задолженность по возврату начисленных процентов - 67336,96 рублей, просроченная задолженность по процентам - 57402,39 рублей, пени, начисленные на основании п.5.3 кредитного договора67650,84 рубля, пени, начисленные на основании п.5.2 кредитного договора - 22460,83 рубля. Суд считает, что основной долг и проценты подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Оценивая размер подлежащей ко взысканию пени за несвоевременную выплату плановых процентов, пени (неустойки), суд, учитывая отсутствие доказательств каких-либо неблагоприятных последствий, вызванных нарушением условий договора и тот факт, что имеющиеся в деле документы не позволяют сделать вывод о причинении истцу какого-либо значительного ущерба, приходит к выводу о том, что сумма пени может быть уменьшена с 90111.67 рублей до 15 000 рублей (67650,84 руб. до 10000 руб., с 22460,83 руб. до 5000 руб.). При этом, суд считает указанную сумму справедливой, достаточной и соразмерной, принимая во внимание, что неустойка служит средством, обеспечивающим исполнение обязательства, а не средством обогащения за счет должника.

Таким образом, долг ФИО1, ФИО2 перед Банком составляет 1029232,88 рублей (946895,92 руб. + 67336,96 рублей + 15 000 рублей).

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым исковые требования ООО «Камский Коммерческий Банк» о взыскании суммы задолженности по кредитному договору с ФИО1, ФИО2 и обращении взыскания на заложенное имущество частично удовлетворить. Необходимо взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Камский Коммерческий Банк» солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по кредитному договору в размере 1029232,88 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество принадлежащее ФИО1 – квартиру, общей площадью 30,90 кв.метров, расположенную по адресу: РТ, ......, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 600 000 рублей. Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в размере 15.50 процентов годовых задолженность по возврату начисленных процентов за пользование денежными средствами на сумму ссудной задолженности в размере 946 895,92 рублей с Дата обезличена по день фактического исполнения обязательств.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При указанных обстоятельствах суд считает взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 19772 рублей, расходы по оплате услуг специалиста - 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск общества с ограниченной ответственностью «Камский Коммерческий Банк» ФИО1, ФИО2 частично удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Камский Коммерческий Банк» солидарно ФИО1, ФИО2 задолженность по кредитному договору в размере 1029232,88 (один миллион двадцать девять тысяч двести тридцать два руб. 88 коп.), расходы по оплате госпошлины - 19772 (девятнадцать тысяч семьсот семьдесят два) рублей, расходы по оплате услуг специалиста - 3000 (три тысячи) рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество принадлежащее ФИО1 – квартиру, общей площадью 30,90 кв.метров, расположенную по адресу: РТ, ......, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 600 000 рублей.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Камский Коммерческий Банк» солидарно с ФИО1, ФИО2 в размере 15.50 процентов годовых задолженность по возврату начисленных процентов за пользование денежными средствами на сумму ссудной задолженности в размере 946 895,92 рублей с 30.07.20109 года по день фактического исполнения обязательств.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Елабужский городской суд РТ.

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2019

Судья