Дело № 2-562/2023

75RS0022-01-2023-000713-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хилок, Забайкальский край 29 ноября 2023 года

Хилокский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Алтынниковой Е.М., с участием 

старшего помощника прокурора Хилокского района Никипеловой Н.А., 

истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Щегловой С.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском. В обоснование указал, что он является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании Договора дарения жилого дома и земельного участка. Помимо него, в указанном доме зарегистрированы бывшая супруга ФИО1 и дочь ФИО2 Брак между ФИО1 и истцом расторгнут 04.05.2018 года, с дочерью родственные отношения утрачены и они не являются членами его семьи. В указанном доме ФИО1 не проживает с 2017 года, дочь ФИО2 – с 2021 года. После того, как ответчики выехали из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, а брак с ФИО1 был расторгнут, совместное хозяйство не ведется, общий бюджет отсутствует, общения не поддерживают. Соглашение с ФИО1 и ФИО2 на сохранение права пользования домом истца, не заключалось. Полагает, что право пользования жилым домом ответчики утратили. Просьбы о снятии с регистрационного учета по указанному адресу, ответчиками оставлены без ответа. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. Поскольку ответчики остаются зарегистрированными в спорном жилом доме, то на них начисляются коммунальные платежи за электроснабжение и вывоз ТБО, которые оплачиваются истцом. Наличие регистрации у ответчиков в доме затрудняют для него как собственника жилого помещения по распоряжению своим имуществом. На его адрес постоянно поступает почтовая корреспонденция от кредитных организаций, коллекторских бюро с требованиями к ФИО1 о погашении кредитных обязательств, а также судебными приставами-исполнителями осуществляются выезды по адресу регистрации ответчика ФИО1 в целях совершения исполнительских действий. При этом, расходы на содержание принадлежащего ему жилого дома и земельного участка ответчики не несут, о состоянии дома не заботятся. Кроме того, ответчики нарушают действующее законодательство о необходимости регистрации по месту фактического проживания. Просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, дополнил, что с ФИО1 находится в разводе. Она в 2017 году уехала в г. Читу, забрала все вещи, позже дочь уехала к ней. Все коммунальные платежи, ремонт дома осуществляет он. Считает, что дочь не является членом его семьи, поскольку она уже совершеннолетняя, с матерью проживают в Чите длительное время, работают. С ответчиками общего хозяйства не ведется, имущества, вещей ответчиков в доме не имеется, общение не поддерживают. Соглашение о проживании в доме с ответчиками не заключалось. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором указала на согласии и признании исковых требований. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором указала, что с исковыми требованиями не согласна, поскольку она является дочерью истца, а следовательно и членом семьи ФИО1, просила в удовлетворении исковых требований отказать. 

Свидетель ФИО3 пояснила, что ответчику ФИО1 приходится матерью, Юрковской Валерии бабушкой. Раиса состояла в зарегистрированном браке с истцом, они проживали по 

<

адрес> в 

<

адрес>, потом переехали в дом по 

<

адрес>. В этом доме у них родилась Валерия. Брак был расторгнут, и 7 лет назад Рая уехала в г. Чита. Сейчас они проживают с дочерью в 

<

адрес>. В данном доме нет вещей Раисы и Валерии, они не заботятся о доме, не несут бремя его содержания. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – ОМВД России по Хилокскому району, извещенное о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило. 

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, свидетеля, старшего помощника прокурора Никипелову Н.А. полагавшую о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, имеют проживающие совместно с собственником члены семьи собственника жилого помещения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Из вышеприведенных положений закона следует, что право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника жилого помещения и приобретают такое право при условии их вселения и проживания совместно с собственником.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Из дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 30.01.2023 г. ( л.д.9)

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости правообладателем земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1( л.д. 11-16)

Согласно домовой книге, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована с 10.10.2001 г. по адресу: 

<

адрес> по настоящее время; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована с 19.04.2017 г. по адресу: 

<

адрес> по настоящее время. ( л.д. 18-19)

Согласно свидетельству о расторжении брака, ФИО1 и ФИО1 18.05.2018 года расторгали брак, о чем имеется актовая запись № 45. ( л.д. 17). 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу абз.2 п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом из показаний истца, свидетеля и письменных доказательств установлено, что ФИО1, ФИО2 в спорном жилом помещении длительное время не проживают (с 2017 и с 2021 года), выехали на другое место проживания. С ФИО1 брачные отношения прекращены, ФИО2 семейные отношения с собственником жилого дома не поддерживает, что свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, общее хозяйство не ведут, вещей ответчиков в доме не имеется, соглашение о их проживании в доме не заключалось. Ответчики бремя содержания жилого помещения не несут.

Сомневаться в достоверности пояснений истца и свидетеля у суда не имеется, поскольку они подтверждаются письменными доказательствами и согласуются между собой. При этом, ответчики доказательств с в опровержение доводов истца и свидетеля суду не представили, а ответчик ФИО1 иск признала. 

Указанное свидетельствует о том, что выезд ФИО1, ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> носит постоянный характер. На это указывает и то, что за время не проживания в спорном жилом доме, попыток вселения ответчиками не принималось. 

Обстоятельств, свидетельствующих о вынужденном, о временном характере выезда ответчиков из спорного жилого дома, судом не установлено, ответчиками суду не представлено. 

В настоящее время ФИО1, ФИО2 членами семьи собственника не являются, длительное время не проживают в спорном доме, семейные отношения с собственником жилого помещения не поддерживают, следовательно, они утратили право пользования спорным жилым помещением. 

По правилам ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 (в ред. от 11.10.2021 года), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с изложенным, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №), удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. Хилок, Читинской области, (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...> (паспорт №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. Хилок, Читинской области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Хилокский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись. Серно.

Судья Алтынникова Е.М.

Решение в окончательной форме принято 11 декабря 2023 года.